Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Moeflonstraat 11
1338JA Almere • Flevoland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.091
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Welkom aan de Moeflonstraat in de geliefde Faunabuurt van Almere Buiten! Deze prachtige, royale eengezinswoning is de perfecte keuze voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen en opgroeiende families die willen genieten van het stadsleven, maar ook de rust van een groene omgeving waarderen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte, tuingerichte woonkamer en een riante, zonnige en fraai aangelegde tuin is dit huis ideaal voor wie net wat meer ruimte zoekt. De centrale ligging vlak bij voorzieningen zoals scholen, supermarkten, het winkelcentrum en uitstekende verbindingen naar zowel het centrum als de snelweg maakt het plaatje helemaal compleet! Waar wacht je nog op? Hoogtepunten van deze woning * Toplocatie in Almere Buiten: Gelegen in de groene en rustige Faunabuurt, met supermarkten, winkelcentrum, scholen, NS-station en de A6 binnen handbereik. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (geplaatst in 2019/2020). * Lichte, tuingerichte woonkamer: Een heerlijk ruime en lichte living met vloerverwarming, grote kunststof raampartijen, vrij uitzicht op de tuin en een breed zonnescherm. * Sfeervolle open keuken: Landelijke charme ontmoet modern comfort * Vier flexibele slaapkamers: Een royale masterbedroom en drie extra (slaap)kamers. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel over bijna de gehele breedte en elektrische rolluiken. * Moderne badkamer: Strak en comfortabel ingericht met een royale inloopdouche (gerealiseerd in 2019). * Diepe achtertuin (meer dan 18 meter): Een zonnige achtertuin met veel privacy, sfeervolle bestrating en bloemperken. In 2022 is de lange schutting vernieuwd. * Veilig en comfortabel: De voordeur en schuifpui achter zijn uitgerust met veilige driepuntssloten. De cv-ketel is geplaatst in juni 2024. En de woning beschikt over energielabel A. Jouw nieuwe thuis in detail Bij aankomst valt meteen de gezellige uitstraling van deze woning op: een ideale plek om thuis te komen. Stap binnen in de hal, waar een moderne afwerking je warm welkom heet. Hier vind je het nette toilet (2020) en de trap naar de bovenverdieping, maar je aandacht wordt al snel getrokken door de deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer is absoluut het hart van dit huis. Dankzij de stijlvolle keramische tegels met vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Zet de schuifpui open en na slechts een paar stappen sta je al in de achtertuin (gelegen op het westen). Ideaal voor comfortabele zomerdagen of gezellige feestjes! Voor de extra warme dagen zorgt het brede zonnescherm ervoor dat je altijd kunt genieten van een aangename, schaduwrijke plek. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, slim ingedeeld en sfeervol afgewerkt in een landelijke stijl. Het werkblad met houten uitstraling en het grote gasfornuis en de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser vernieuwd in 2025) nodigen uit tot eindeloze culinaire creaties. Er is meer dan genoeg ruimte om al je keukengerei op te bergen, zodat je hier met gemak samen kunt koken of bakken. Op de eerste verdieping tref je een oase van rust. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en praktisch ingericht met een brede kastenwand die al je spullen keurig uit het zicht houdt. Daarnaast vind je een tweede slaapkamer die minstens zo uitnodigend is; perfect als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor. De zolderverdieping voegt nog eens twee volwaardige kamers toe. Momenteel zijn deze ingericht als werk- en logeerkamer, beide met uitzonderlijk veel natuurlijk licht. Thuiswerken was nog nooit zo fijn! De werkkamer heeft een dakkapel over bijna de gehele breedte en beschikt over elektrische rolluiken om de warmte effectief buiten te houden. Over de badkamer is ook uitstekend nagedacht. De strakke afwerking en moderne uitstraling maken dit een plek waar je ontspannen de dag begint of afsluit. De inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en de extra opbergruimte zorgen voor zowel luxe als functionaliteit. Tot slot is de tuin de kers op de taart. Diep, zonnig en prachtig aangelegd: hier geniet je van rust en privacy, omringd door groen. De tuin beschikt over een houten berging voor fietsen of tuingereedschap én biedt genoeg ruimte voor een speeltoestel of een royale loungeset. Laat de zomer maar komen! SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze royale eengezinswoning beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas en een nieuwe cv-ketel (2024). Het huis biedt een lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een open keuken in landelijke stijl. Er zijn vier flexibele slaapkamers, waaronder een zolderkamer met brede dakkapel en elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met inloopdouche. De diepe, zonnige achtertuin op het westen is ruim 18 meter lang en biedt veel privacy en een houten berging. Door de centrale ligging zijn scholen, supermarkten en het NS-station snel bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,07%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Contenu
- 389 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2024
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gerald Pearsonlaan 77
1349DE Almere
€ 835.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 1746 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meindert Hobbemastraat 102
1318PE Almere
€ 419.500 k.k.
€ 3.062/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frankrijkkade 278
1363CJ Almere
€ 339.500 k.k.
€ 5.305/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kaatsheuvelstraat 3
1324ZL Almere
€ 365.000 k.k.
€ 3.842/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Razeil 4
1319EA Almere
€ 750.000 k.k.
€ 4.573/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kleine Klaverstraat 1 A
1314PG Almere
€ 275.000 k.k.
€ 5.189/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smientlaan 12
1343AS Almere
€ 3.200 p/m
€ 22/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Randstad 21 21
1314BL Almere
€ 1.900 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
