Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Moeflonstraat 11

1338JA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Moeflonstraat 11 Almere
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Welkom aan de Moeflonstraat in de geliefde Faunabuurt van Almere Buiten! Deze prachtige, royale eengezinswoning is de perfecte keuze voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen en opgroeiende families die willen genieten van het stadsleven, maar ook de rust van een groene omgeving waarderen. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte, tuingerichte woonkamer en een riante, zonnige en fraai aangelegde tuin is dit huis ideaal voor wie net wat meer ruimte zoekt. De centrale ligging vlak bij voorzieningen zoals scholen, supermarkten, het winkelcentrum en uitstekende verbindingen naar zowel het centrum als de snelweg maakt het plaatje helemaal compleet! Waar wacht je nog op? Hoogtepunten van deze woning * Toplocatie in Almere Buiten: Gelegen in de groene en rustige Faunabuurt, met supermarkten, winkelcentrum, scholen, NS-station en de A6 binnen handbereik. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren (geplaatst in 2019/2020). * Lichte, tuingerichte woonkamer: Een heerlijk ruime en lichte living met vloerverwarming, grote kunststof raampartijen, vrij uitzicht op de tuin en een breed zonnescherm. * Sfeervolle open keuken: Landelijke charme ontmoet modern comfort * Vier flexibele slaapkamers: Een royale masterbedroom en drie extra (slaap)kamers. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel over bijna de gehele breedte en elektrische rolluiken. * Moderne badkamer: Strak en comfortabel ingericht met een royale inloopdouche (gerealiseerd in 2019). * Diepe achtertuin (meer dan 18 meter): Een zonnige achtertuin met veel privacy, sfeervolle bestrating en bloemperken. In 2022 is de lange schutting vernieuwd. * Veilig en comfortabel: De voordeur en schuifpui achter zijn uitgerust met veilige driepuntssloten. De cv-ketel is geplaatst in juni 2024. En de woning beschikt over energielabel A. Jouw nieuwe thuis in detail Bij aankomst valt meteen de gezellige uitstraling van deze woning op: een ideale plek om thuis te komen. Stap binnen in de hal, waar een moderne afwerking je warm welkom heet. Hier vind je het nette toilet (2020) en de trap naar de bovenverdieping, maar je aandacht wordt al snel getrokken door de deur naar de lichte woonkamer. De woonkamer is absoluut het hart van dit huis. Dankzij de stijlvolle keramische tegels met vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Zet de schuifpui open en na slechts een paar stappen sta je al in de achtertuin (gelegen op het westen). Ideaal voor comfortabele zomerdagen of gezellige feestjes! Voor de extra warme dagen zorgt het brede zonnescherm ervoor dat je altijd kunt genieten van een aangename, schaduwrijke plek. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken, slim ingedeeld en sfeervol afgewerkt in een landelijke stijl. Het werkblad met houten uitstraling en het grote gasfornuis en de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser vernieuwd in 2025) nodigen uit tot eindeloze culinaire creaties. Er is meer dan genoeg ruimte om al je keukengerei op te bergen, zodat je hier met gemak samen kunt koken of bakken. Op de eerste verdieping tref je een oase van rust. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en praktisch ingericht met een brede kastenwand die al je spullen keurig uit het zicht houdt. Daarnaast vind je een tweede slaapkamer die minstens zo uitnodigend is; perfect als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor. De zolderverdieping voegt nog eens twee volwaardige kamers toe. Momenteel zijn deze ingericht als werk- en logeerkamer, beide met uitzonderlijk veel natuurlijk licht. Thuiswerken was nog nooit zo fijn! De werkkamer heeft een dakkapel over bijna de gehele breedte en beschikt over elektrische rolluiken om de warmte effectief buiten te houden. Over de badkamer is ook uitstekend nagedacht. De strakke afwerking en moderne uitstraling maken dit een plek waar je ontspannen de dag begint of afsluit. De inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en de extra opbergruimte zorgen voor zowel luxe als functionaliteit. Tot slot is de tuin de kers op de taart. Diep, zonnig en prachtig aangelegd: hier geniet je van rust en privacy, omringd door groen. De tuin beschikt over een houten berging voor fietsen of tuingereedschap én biedt genoeg ruimte voor een speeltoestel of een royale loungeset. Laat de zomer maar komen! SAMENVATTING IN 100 WOORDEN Deze royale eengezinswoning beschikt over energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ glas en een nieuwe cv-ketel (2024). Het huis biedt een lichte, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een open keuken in landelijke stijl. Er zijn vier flexibele slaapkamers, waaronder een zolderkamer met brede dakkapel en elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer met inloopdouche. De diepe, zonnige achtertuin op het westen is ruim 18 meter lang en biedt veel privacy en een houten berging. Door de centrale ligging zijn scholen, supermarkten en het NS-station snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2024
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.