Aller directement au contenu
Logo de Spijker Makelaardij B.V. Almere

Razeil 4

1319EA Almere • Flevoland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.573

Galerie de photos

Razeil 4 Almere
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs! Wat een heerlijk huis om thuis te komen. Licht, ruim en comfortabel wonen op een fijne plek waar alles dichtbij is. Door de groene omgeving heb je het idee dat je midden in het bos woont. Dankzij het energielabel A+ en 15 zonnepanelen profiteert u hier van lage energielasten, hoog wooncomfort én mogelijk extra financieringsruimte of rentekorting bij uw hypotheek. ’s Ochtends wandel je naar de supermarkt voor verse broodjes, terwijl scholen, kinderopvang en het gezondheidscentrum zich praktisch om de hoek bevinden. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, natuur en buitenleven. Maak een wandeling langs het water, ga met de hond het bos in of fiets richting de dijk en de prachtige Lepelaarsplassen. In de winter schaats je in de buurt, in de zomer stap je zo in de boot. De carport voor 2 auto’s biedt zelfs ruimte voor een bootje én zorgt ervoor dat je nooit meer ruiten hoeft te krabben. Binnen voelt het huis warm en uitnodigend aan, met een fijne woonkeuken, riante woonkamer en volop leefruimte voor een gezin of stel. Op het dakterras geniet je tot laat van de ondergaande zon. Daarnaast woon je hier in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid en gezellige reuring. Het stadscentrum bereik je eenvoudig met de fiets en ook Amsterdam ligt verrassend dichtbij. Kortom: een ruim, onderhoudsvriendelijk en instapklaar huis op een locatie waar comfort, natuur en voorzieningen perfect samenkomen! Bouwjaar 2006, gebruiksoppervlak 164m2, inhoud 605m3 en 309m2 eigen grond. INDELING: Begane grond: - zij-entree, hal met meterkast (3 fasen) en stijlvolle taatsdeur naar de woonkeuken - luxe toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje, fraai betegeld - mooie woonkeuken voorzien van kookeiland met geïntegreerde bar, kookplaat en afzuigkap. Tegen de wand is een recht keukenblok geplaatst met de spoelbak, Quooker, koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad contrasteert mooi met de strak gespoten lichte kast- en ladefronten. De keuken heeft grote ramen en een schuifpui naar de voortuin. Onder de trap is een trapkast aanwezig. - elegante staallook schuifdeuren naar de ruime woonkamer, die een schuifpui heeft naar de achtertuin. De buitenruimte is echt grandioos bij deze woning. Aan de voorzijde is een grote carport voor twee auto’s met daarnaast een ruime stenen berging. In de carport is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Een afsluitbaar hek met videofoon tussen de carport en de tuin zorgt voor optimale privacy, waardoor de royale voortuin volop gebruikt kan worden als verlengstuk van het wonen. Deze is smaakvol aangelegd met o.a. een groot terras en veel groen. De woning heeft aan 3 zijden tuin, voor, achter en aan de zijkant (zuidoost, zuidwest en en noordwest), waardoor u altijd ergens in de zon óf in de schaduw kunt zitten. Aan de achterzijde kunt u genieten van een zeer vrije ligging aan een groenstrook en de bosrand. De achtertuin heeft o.a. een terras en biedt veel privacy. 1e verdieping: - ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping - slaapkamer 1 (ca. 21 m2) met airco - slaapkamer 2 (ca. 15 m2) met airco - slaapkamer 3 (ca. 10 m2) - luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met spiegelkast en verlichting, luxe vloer- en wandtegels tot aan het plafond, designradiator en openslaand raam. - aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger 2e verdieping: - ruime overloop met toegang tot het dakterras via schuifpui - ruime berging / inloopkast - slaapkamer 4 (13,5 m2) met toegang tot het dakterras via schuifpui aan de achterzijde, met mooi uitzicht over de wijk Bijzonderheden: - wonen te midden van het groen en in de nabijheid van water in één van de mooiste wijken van Almere - energielabel A+, voorzien van 15 zonnepanelen en laadpaal - fundering voor een uitbouw aanwezig - aluminium kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing - zeer veel lichtinval door de grote ramen in de hele woning - carport voor 2 auto’s - sfeervol aangelegde tuin aan drie zijden met veel zon - 4 ruime slaapkamers - prettige woonkeuken voorzien van alle gemakken - luxe sanitair - voorzien van strak stucwerk en mooie vloerafwerking Oplevering: in overleg Bieden vanaf: zie spijkermakelaardij.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,26%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
605 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.