Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Razeil 4

1319EA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

Razeil 4 Almere
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs! Wat een heerlijk huis om thuis te komen. Licht, ruim en comfortabel wonen op een fijne plek waar alles dichtbij is. Door de groene omgeving heb je het idee dat je midden in het bos woont. Dankzij het energielabel A+ en 15 zonnepanelen profiteert u hier van lage energielasten, hoog wooncomfort én mogelijk extra financieringsruimte of rentekorting bij uw hypotheek. ’s Ochtends wandel je naar de supermarkt voor verse broodjes, terwijl scholen, kinderopvang en het gezondheidscentrum zich praktisch om de hoek bevinden. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, natuur en buitenleven. Maak een wandeling langs het water, ga met de hond het bos in of fiets richting de dijk en de prachtige Lepelaarsplassen. In de winter schaats je in de buurt, in de zomer stap je zo in de boot. De carport voor 2 auto’s biedt zelfs ruimte voor een bootje én zorgt ervoor dat je nooit meer ruiten hoeft te krabben. Binnen voelt het huis warm en uitnodigend aan, met een fijne woonkeuken, riante woonkamer en volop leefruimte voor een gezin of stel. Op het dakterras geniet je tot laat van de ondergaande zon. Daarnaast woon je hier in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid en gezellige reuring. Het stadscentrum bereik je eenvoudig met de fiets en ook Amsterdam ligt verrassend dichtbij. Kortom: een ruim, onderhoudsvriendelijk en instapklaar huis op een locatie waar comfort, natuur en voorzieningen perfect samenkomen! Bouwjaar 2006, gebruiksoppervlak 164m2, inhoud 605m3 en 309m2 eigen grond. INDELING: Begane grond: - zij-entree, hal met meterkast (3 fasen) en stijlvolle taatsdeur naar de woonkeuken - luxe toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje, fraai betegeld - mooie woonkeuken voorzien van kookeiland met geïntegreerde bar, kookplaat en afzuigkap. Tegen de wand is een recht keukenblok geplaatst met de spoelbak, Quooker, koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad contrasteert mooi met de strak gespoten lichte kast- en ladefronten. De keuken heeft grote ramen en een schuifpui naar de voortuin. Onder de trap is een trapkast aanwezig. - elegante staallook schuifdeuren naar de ruime woonkamer, die een schuifpui heeft naar de achtertuin. De buitenruimte is echt grandioos bij deze woning. Aan de voorzijde is een grote carport voor twee auto’s met daarnaast een ruime stenen berging. In de carport is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Een afsluitbaar hek met videofoon tussen de carport en de tuin zorgt voor optimale privacy, waardoor de royale voortuin volop gebruikt kan worden als verlengstuk van het wonen. Deze is smaakvol aangelegd met o.a. een groot terras en veel groen. De woning heeft aan 3 zijden tuin, voor, achter en aan de zijkant (zuidoost, zuidwest en en noordwest), waardoor u altijd ergens in de zon óf in de schaduw kunt zitten. Aan de achterzijde kunt u genieten van een zeer vrije ligging aan een groenstrook en de bosrand. De achtertuin heeft o.a. een terras en biedt veel privacy. 1e verdieping: - ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping - slaapkamer 1 (ca. 21 m2) met airco - slaapkamer 2 (ca. 15 m2) met airco - slaapkamer 3 (ca. 10 m2) - luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met spiegelkast en verlichting, luxe vloer- en wandtegels tot aan het plafond, designradiator en openslaand raam. - aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger 2e verdieping: - ruime overloop met toegang tot het dakterras via schuifpui - ruime berging / inloopkast - slaapkamer 4 (13,5 m2) met toegang tot het dakterras via schuifpui aan de achterzijde, met mooi uitzicht over de wijk Bijzonderheden: - wonen te midden van het groen en in de nabijheid van water in één van de mooiste wijken van Almere - energielabel A+, voorzien van 15 zonnepanelen en laadpaal - fundering voor een uitbouw aanwezig - aluminium kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing - zeer veel lichtinval door de grote ramen in de hele woning - carport voor 2 auto’s - sfeervol aangelegde tuin aan drie zijden met veel zon - 4 ruime slaapkamers - prettige woonkeuken voorzien van alle gemakken - luxe sanitair - voorzien van strak stucwerk en mooie vloerafwerking Oplevering: in overleg Bieden vanaf: zie spijkermakelaardij.nl

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
605 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.