Direkt zum Inhalt
Logo von Spijker Makelaardij B.V. Almere

Razeil 4

1319EA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Razeil 4 Almere
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs! Wat een heerlijk huis om thuis te komen. Licht, ruim en comfortabel wonen op een fijne plek waar alles dichtbij is. Door de groene omgeving heb je het idee dat je midden in het bos woont. Dankzij het energielabel A+ en 15 zonnepanelen profiteert u hier van lage energielasten, hoog wooncomfort én mogelijk extra financieringsruimte of rentekorting bij uw hypotheek. ’s Ochtends wandel je naar de supermarkt voor verse broodjes, terwijl scholen, kinderopvang en het gezondheidscentrum zich praktisch om de hoek bevinden. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, natuur en buitenleven. Maak een wandeling langs het water, ga met de hond het bos in of fiets richting de dijk en de prachtige Lepelaarsplassen. In de winter schaats je in de buurt, in de zomer stap je zo in de boot. De carport voor 2 auto’s biedt zelfs ruimte voor een bootje én zorgt ervoor dat je nooit meer ruiten hoeft te krabben. Binnen voelt het huis warm en uitnodigend aan, met een fijne woonkeuken, riante woonkamer en volop leefruimte voor een gezin of stel. Op het dakterras geniet je tot laat van de ondergaande zon. Daarnaast woon je hier in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid en gezellige reuring. Het stadscentrum bereik je eenvoudig met de fiets en ook Amsterdam ligt verrassend dichtbij. Kortom: een ruim, onderhoudsvriendelijk en instapklaar huis op een locatie waar comfort, natuur en voorzieningen perfect samenkomen! Bouwjaar 2006, gebruiksoppervlak 164m2, inhoud 605m3 en 309m2 eigen grond. INDELING: Begane grond: - zij-entree, hal met meterkast (3 fasen) en stijlvolle taatsdeur naar de woonkeuken - luxe toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje, fraai betegeld - mooie woonkeuken voorzien van kookeiland met geïntegreerde bar, kookplaat en afzuigkap. Tegen de wand is een recht keukenblok geplaatst met de spoelbak, Quooker, koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Het granieten aanrechtblad contrasteert mooi met de strak gespoten lichte kast- en ladefronten. De keuken heeft grote ramen en een schuifpui naar de voortuin. Onder de trap is een trapkast aanwezig. - elegante staallook schuifdeuren naar de ruime woonkamer, die een schuifpui heeft naar de achtertuin. De buitenruimte is echt grandioos bij deze woning. Aan de voorzijde is een grote carport voor twee auto’s met daarnaast een ruime stenen berging. In de carport is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Een afsluitbaar hek met videofoon tussen de carport en de tuin zorgt voor optimale privacy, waardoor de royale voortuin volop gebruikt kan worden als verlengstuk van het wonen. Deze is smaakvol aangelegd met o.a. een groot terras en veel groen. De woning heeft aan 3 zijden tuin, voor, achter en aan de zijkant (zuidoost, zuidwest en en noordwest), waardoor u altijd ergens in de zon óf in de schaduw kunt zitten. Aan de achterzijde kunt u genieten van een zeer vrije ligging aan een groenstrook en de bosrand. De achtertuin heeft o.a. een terras en biedt veel privacy. 1e verdieping: - ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping - slaapkamer 1 (ca. 21 m2) met airco - slaapkamer 2 (ca. 15 m2) met airco - slaapkamer 3 (ca. 10 m2) - luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met spiegelkast en verlichting, luxe vloer- en wandtegels tot aan het plafond, designradiator en openslaand raam. - aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger 2e verdieping: - ruime overloop met toegang tot het dakterras via schuifpui - ruime berging / inloopkast - slaapkamer 4 (13,5 m2) met toegang tot het dakterras via schuifpui aan de achterzijde, met mooi uitzicht over de wijk Bijzonderheden: - wonen te midden van het groen en in de nabijheid van water in één van de mooiste wijken van Almere - energielabel A+, voorzien van 15 zonnepanelen en laadpaal - fundering voor een uitbouw aanwezig - aluminium kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing - zeer veel lichtinval door de grote ramen in de hele woning - carport voor 2 auto’s - sfeervol aangelegde tuin aan drie zijden met veel zon - 4 ruime slaapkamers - prettige woonkeuken voorzien van alle gemakken - luxe sanitair - voorzien van strak stucwerk en mooie vloerafwerking Oplevering: in overleg Bieden vanaf: zie spijkermakelaardij.nl

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,26%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
605 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.