Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

De Nevelhorststraat 2

1333ZH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

De Nevelhorststraat 2 Almere
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SMAAKVOLLE WONING Op zoek naar een comfortabele woning op een rustige maar centrale locatie? Deze fijne woning in de gewilde Landgoederenbuurt in Almere heeft alles in huis: een moderne afwerking, kunststof kozijnen, lichte kamers en een heerlijke tuin op het noordoosten. Met voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer én het prachtige Polderpark-West om de hoek, is dit dé perfecte plek om te wonen. Daarnaast ben je binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Almere of op de A6! Ideaal voor starters of huishoudens die op zoek zijn naar een instapklare woning met energielabel A. Nieuwsgierig? Lees snel verder! DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Rustig gelegen, maar toch dichtbij alles: De Landgoederenbuurt biedt een ideale mix van rust en voorzieningen. Supermarkten, scholen en bushaltes zijn allemaal op loopafstand, terwijl je in no-time midden in de natuur staat in het bosrijke Polderpark-West. Perfect voor een rustige avondwandeling of een ochtend run in het frisse groen. - Heerlijke, lichte woonkamer met toegang tot de tuin:Je wordt verwelkomd in een gezellige hal die leidt naar de lichte, tuingerichte woonkamer. De moderne pvc-vloer straalt luxe uit en dankzij de grote ramen valt hier de hele dag door fijn licht naar binnen. - Moderne keuken met alles erop en eraan: De eigentijdse halfopen keuken in stijlvolle grijstinten is de perfecte plek om te koken, kletsen en genieten. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je meteen aan de slag kunt om je favoriete gerechten te bereiden. - Veel ruimte op de eerste verdieping: Hier vind je drie in grootte varierende slaapkamers en een zonnig balkon waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht. De badkamer is fris, praktisch en compleet met een douche, wastafel en tweede toilet. - Functionele tweede verdieping met extra mogelijkheden: De zolder is een absolute meerwaarde! De royale slaapkamer met dakkapel biedt volop ruimte en licht, ideaal voor bijvoorbeeld een master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. De overloop biedt bovendien extra bergruimte en kan multifunctioneel worden ingericht. - Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging: De tuin ligt op het noordoosten, waardoor je ’s ochtends kunt genieten van een kopje koffie in de zon en later op de dag verkoeling vindt. Met de betegeling in een stijlvol geblokt patroon en een handige houten berging met elektra, hoef je je over onderhoud geen zorgen te maken. EEN WARME THUISBASIS IN EEN IDEALE OMGEVING Stap binnen en voel je direct thuis. Via de hal, waar je een nette toiletruimte met fonteintje aantreft, loop je door naar de woonkamer. Hier brengt het lichtspel van buiten sfeer in de ruimte: of het nu zomer is of winter, deze tuingerichte woonkamer voelt altijd uitnodigend aan. Beeld je in: een comfortabele bank bij het raam, een zachte plaid over de leuning van de stoel en een stijlvolle eettafel waar je met je gezin of vrienden dineert. De halfopen keuken straalt moderniteit uit. De verfijnde, grijze afwerking samen met de handige inbouwapparatuur maken dit een droom voor kookliefhebbers. Je kunt hier aan de slag met alles van een snelle doordeweekse maaltijd tot een uitgebreid feestmaal. Vanuit de woonkamer stap je zo jouw tuin in. Stel je voor: een picknicktafel vol gezelligheid, kaarsjes in de avond en een opgeruimde, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waarin je eindeloos kunt ontspannen. Ook de bovenverdiepingen blinken uit in functionaliteit én comfort. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een fraai balkon aan de voorzijde van de woning. De mogelijkheden zijn eindeloos; van een heerlijke kinderkamer tot een werkplek of logeerruimte. Een zomerse avondbries op je gezicht terwijl je geniet van een drankje onder de sterrenhemel, klinkt dat niet heerlijk? De badkamer is lekker praktisch: fris, compleet en voorzien van alle gemakken. En dan die tweede verdieping: wát een royale ruimte. De dakkapel en grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar ook voor een overvloed aan daglicht. Of je nu een rustige plek nodig hebt om te werken, meer opbergruimte zoekt of een vierde slaapkamer wilt creëren, hier kan het allemaal. De locatie van deze woning scoort ook hoog: of je nu graag shopt, borrelt of wandelt, hier hoeft niets ver weg te zijn. Almere Centrum is binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de privacy en rust van de Landgoederenbuurt. Bovendien is snelweg A6 om de hoek, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar steden zoals Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Ideaal voor wie woon-werkverkeer wil combineren met het leven in een groene, rustige omgeving. En niet te vergeten: energielabel A! Lage energiekosten, comfortabel binnenklimaat én een milieuvriendelijke woning. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook toekomstbestendig. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Rustig wonen in de geliefde Landgoederenbuurt, met supermarkten, scholen en Polderpark-West binnen handbereik. Lichte, tuingerichte woonkamer met pvc-vloer. Moderne, halfopen keuken met een strakke afwerking en inbouwapparatuur. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer met tweede toilet én een balkon. Royale zolder met dakkapel en veel mogelijkheden. Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging. Centrale locatie: snel naar Almere Centrum, de A6 en natuurlijke hotspots. Energielabel A, wat zorgt voor lage maandlasten.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.