Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

De Nevelhorststraat 2

1333ZH Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

De Nevelhorststraat 2 Almere
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SMAAKVOLLE WONING Op zoek naar een comfortabele woning op een rustige maar centrale locatie? Deze fijne woning in de gewilde Landgoederenbuurt in Almere heeft alles in huis: een moderne afwerking, kunststof kozijnen, lichte kamers en een heerlijke tuin op het noordoosten. Met voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer én het prachtige Polderpark-West om de hoek, is dit dé perfecte plek om te wonen. Daarnaast ben je binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Almere of op de A6! Ideaal voor starters of huishoudens die op zoek zijn naar een instapklare woning met energielabel A. Nieuwsgierig? Lees snel verder! DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Rustig gelegen, maar toch dichtbij alles: De Landgoederenbuurt biedt een ideale mix van rust en voorzieningen. Supermarkten, scholen en bushaltes zijn allemaal op loopafstand, terwijl je in no-time midden in de natuur staat in het bosrijke Polderpark-West. Perfect voor een rustige avondwandeling of een ochtend run in het frisse groen. - Heerlijke, lichte woonkamer met toegang tot de tuin:Je wordt verwelkomd in een gezellige hal die leidt naar de lichte, tuingerichte woonkamer. De moderne pvc-vloer straalt luxe uit en dankzij de grote ramen valt hier de hele dag door fijn licht naar binnen. - Moderne keuken met alles erop en eraan: De eigentijdse halfopen keuken in stijlvolle grijstinten is de perfecte plek om te koken, kletsen en genieten. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je meteen aan de slag kunt om je favoriete gerechten te bereiden. - Veel ruimte op de eerste verdieping: Hier vind je drie in grootte varierende slaapkamers en een zonnig balkon waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht. De badkamer is fris, praktisch en compleet met een douche, wastafel en tweede toilet. - Functionele tweede verdieping met extra mogelijkheden: De zolder is een absolute meerwaarde! De royale slaapkamer met dakkapel biedt volop ruimte en licht, ideaal voor bijvoorbeeld een master bedroom, thuiskantoor of hobbyruimte. De overloop biedt bovendien extra bergruimte en kan multifunctioneel worden ingericht. - Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging: De tuin ligt op het noordoosten, waardoor je ’s ochtends kunt genieten van een kopje koffie in de zon en later op de dag verkoeling vindt. Met de betegeling in een stijlvol geblokt patroon en een handige houten berging met elektra, hoef je je over onderhoud geen zorgen te maken. EEN WARME THUISBASIS IN EEN IDEALE OMGEVING Stap binnen en voel je direct thuis. Via de hal, waar je een nette toiletruimte met fonteintje aantreft, loop je door naar de woonkamer. Hier brengt het lichtspel van buiten sfeer in de ruimte: of het nu zomer is of winter, deze tuingerichte woonkamer voelt altijd uitnodigend aan. Beeld je in: een comfortabele bank bij het raam, een zachte plaid over de leuning van de stoel en een stijlvolle eettafel waar je met je gezin of vrienden dineert. De halfopen keuken straalt moderniteit uit. De verfijnde, grijze afwerking samen met de handige inbouwapparatuur maken dit een droom voor kookliefhebbers. Je kunt hier aan de slag met alles van een snelle doordeweekse maaltijd tot een uitgebreid feestmaal. Vanuit de woonkamer stap je zo jouw tuin in. Stel je voor: een picknicktafel vol gezelligheid, kaarsjes in de avond en een opgeruimde, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waarin je eindeloos kunt ontspannen. Ook de bovenverdiepingen blinken uit in functionaliteit én comfort. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een fraai balkon aan de voorzijde van de woning. De mogelijkheden zijn eindeloos; van een heerlijke kinderkamer tot een werkplek of logeerruimte. Een zomerse avondbries op je gezicht terwijl je geniet van een drankje onder de sterrenhemel, klinkt dat niet heerlijk? De badkamer is lekker praktisch: fris, compleet en voorzien van alle gemakken. En dan die tweede verdieping: wát een royale ruimte. De dakkapel en grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar ook voor een overvloed aan daglicht. Of je nu een rustige plek nodig hebt om te werken, meer opbergruimte zoekt of een vierde slaapkamer wilt creëren, hier kan het allemaal. De locatie van deze woning scoort ook hoog: of je nu graag shopt, borrelt of wandelt, hier hoeft niets ver weg te zijn. Almere Centrum is binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van de privacy en rust van de Landgoederenbuurt. Bovendien is snelweg A6 om de hoek, wat zorgt voor een uitstekende verbinding naar steden zoals Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Ideaal voor wie woon-werkverkeer wil combineren met het leven in een groene, rustige omgeving. En niet te vergeten: energielabel A! Lage energiekosten, comfortabel binnenklimaat én een milieuvriendelijke woning. Dat maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook toekomstbestendig. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Rustig wonen in de geliefde Landgoederenbuurt, met supermarkten, scholen en Polderpark-West binnen handbereik. Lichte, tuingerichte woonkamer met pvc-vloer. Moderne, halfopen keuken met een strakke afwerking en inbouwapparatuur. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer met tweede toilet én een balkon. Royale zolder met dakkapel en veel mogelijkheden. Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging. Centrale locatie: snel naar Almere Centrum, de A6 en natuurlijke hotspots. Energielabel A, wat zorgt voor lage maandlasten.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1333

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.