Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Duitslandstraat 156

1363BG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.783

Fotoalbum

Duitslandstraat 156 Almere
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wie op zoek is naar een appartement waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, zit hier goed. Dit appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex is in 2024 volledig gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met een prachtig uitzicht over het Cascadepark. Met twee ruime slaapkamers, een aparte werkruimte, een zeer fraaie keuken, een eigen parkeerplaats en een directe lifttoegang woon je hier comfortabel, rustig én centraal in Almere Poort. SUUS Makelaardij laat je heel graag dit erg nette appartement zien. Neem snel contact op en ontdek zelf hoeveel deze woning te bieden heeft. Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex. Een groot pluspunt is dat het appartement rechtstreeks vanuit de lift bereikbaar is. Je hebt dus geen galerij voor de deur, wat zorgt voor extra privacy en rust. Op de begane grond beschikt het complex daarnaast over een gezamenlijke fietsenberging en achter het complex hoort een eigen parkeerplaats bij de woning. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en modern de woning is afgewerkt. In 2024 is vrijwel alles vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, het toilet, de wandafwerking en het schilderwerk. Hierdoor voelt het appartement modern, fris en helemaal van deze tijd aan. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer en de wanden zijn strak gestuukt en geschilderd in rustige kleuren. Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje, de meterkast, de badkamer, de berging, de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Via een stijlvolle stalen glazen deur met zwarte omlijsting kom je in de woonkamer. Hier word je direct overspoeld met licht dat door de vele ramen aan alle zijden binnenstroomt. Vanuit alle hoeken heb je weids uitzicht over de wijk en het groen van het Cascadepark. Je kunt vanaf je bank de boomtoppen zien veranderen van kleur door de seizoenen heen. Door de hoge ligging zijn ook de zonsondergangen echt een traktatie voor het oog. Op heldere dagen is het zelfs mogelijk om Amsterdam te zien liggen! In de woonkamer is er volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden of gewoon met het gezin avonden door te brengen. Handig en stijlvol zijn ook de rails met spotjes aan het plafond. Hierdoor heb je in alle delen van de ruimte goede belichting en hoef je geen extra lampen meer op te hangen. Naast de woonkamer is een aparte werkruimte gecreëerd. Deze ruimte wordt stijlvol afgescheiden door een moderne stalen taatsdeur met glaswerk en vormt een ideale thuiswerkplek. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als hobbyruimte of leeshoek. Op mooie dagen zet je hier de deuren lekker open en haal je buiten naar binnen, terwijl je geniet van het uitzicht en de rust van het park. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is erg smaakvol uitgevoerd met houten kastfrontjes met zwarte details en een licht aanrechtblad van hoge kwaliteit. De keuken bestaat uit een lang gedeelte met aanrechtblad en een hoge kastenwand naast het raam. Er is volop werk- en opbergruimte in beide gedeeltes. Ook vind je hier alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. In deze keuken breng je met plezier tijd door om de lekkerste maaltijden te bereiden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en wat kasten. De andere slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast, maar kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer. De grote ramen maken ook deze kamers erg licht en bieden weids uitzicht over de omgeving. Deze woning is tot in de details verzorgd, en daar is de badkamer zeker geen uitzondering op. Deze is in 2024 ook volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een combinatie van grote beige marmerlook tegels en een accentwand met verticale groene tegels in de douche. Hier kom je na een drukke dag helemaal tot rust onder de ruime inloopdouche met regendouche. Je hebt hier ook een zeer mooi houten wastafelmeubel met waskom en spiegel en een designradiator. Het toilet is separaat op de hal. Deze is net zo netjes en modern afgewerkt. Niet enkel van binnen is dit appartement een heel fijne plek om te zijn, ook de omgeving is erg aantrekkelijk. Je woont hier direct aan het Cascadepark, terwijl winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer ook allemaal dichtbij zijn. De verbinding met omliggende steden is ook erg goed: het NS-station Almere Poort ligt op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A6 richting Amsterdam. Daarnaast liggen het Almeerderstrand, DUIN, de jachthaven en diverse recreatiegebieden vlakbij. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen én de stad altijd binnen handbereik. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

3,07%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
288 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.