Ir directamente al contenido
Logotipo de SUUS Makelaardij

Duitslandstraat 156

1363BG Almere • Flevoland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 4.783

Galería de fotos

Duitslandstraat 156 Almere
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wie op zoek is naar een appartement waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, zit hier goed. Dit appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex is in 2024 volledig gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met een prachtig uitzicht over het Cascadepark. Met twee ruime slaapkamers, een aparte werkruimte, een zeer fraaie keuken, een eigen parkeerplaats en een directe lifttoegang woon je hier comfortabel, rustig én centraal in Almere Poort. SUUS Makelaardij laat je heel graag dit erg nette appartement zien. Neem snel contact op en ontdek zelf hoeveel deze woning te bieden heeft. Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex. Een groot pluspunt is dat het appartement rechtstreeks vanuit de lift bereikbaar is. Je hebt dus geen galerij voor de deur, wat zorgt voor extra privacy en rust. Op de begane grond beschikt het complex daarnaast over een gezamenlijke fietsenberging en achter het complex hoort een eigen parkeerplaats bij de woning. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en modern de woning is afgewerkt. In 2024 is vrijwel alles vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, het toilet, de wandafwerking en het schilderwerk. Hierdoor voelt het appartement modern, fris en helemaal van deze tijd aan. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer en de wanden zijn strak gestuukt en geschilderd in rustige kleuren. Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje, de meterkast, de badkamer, de berging, de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Via een stijlvolle stalen glazen deur met zwarte omlijsting kom je in de woonkamer. Hier word je direct overspoeld met licht dat door de vele ramen aan alle zijden binnenstroomt. Vanuit alle hoeken heb je weids uitzicht over de wijk en het groen van het Cascadepark. Je kunt vanaf je bank de boomtoppen zien veranderen van kleur door de seizoenen heen. Door de hoge ligging zijn ook de zonsondergangen echt een traktatie voor het oog. Op heldere dagen is het zelfs mogelijk om Amsterdam te zien liggen! In de woonkamer is er volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen met familie en vrienden of gewoon met het gezin avonden door te brengen. Handig en stijlvol zijn ook de rails met spotjes aan het plafond. Hierdoor heb je in alle delen van de ruimte goede belichting en hoef je geen extra lampen meer op te hangen. Naast de woonkamer is een aparte werkruimte gecreëerd. Deze ruimte wordt stijlvol afgescheiden door een moderne stalen taatsdeur met glaswerk en vormt een ideale thuiswerkplek. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als hobbyruimte of leeshoek. Op mooie dagen zet je hier de deuren lekker open en haal je buiten naar binnen, terwijl je geniet van het uitzicht en de rust van het park. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is erg smaakvol uitgevoerd met houten kastfrontjes met zwarte details en een licht aanrechtblad van hoge kwaliteit. De keuken bestaat uit een lang gedeelte met aanrechtblad en een hoge kastenwand naast het raam. Er is volop werk- en opbergruimte in beide gedeeltes. Ook vind je hier alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat met downdraft, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. In deze keuken breng je met plezier tijd door om de lekkerste maaltijden te bereiden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en wat kasten. De andere slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast, maar kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer. De grote ramen maken ook deze kamers erg licht en bieden weids uitzicht over de omgeving. Deze woning is tot in de details verzorgd, en daar is de badkamer zeker geen uitzondering op. Deze is in 2024 ook volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een combinatie van grote beige marmerlook tegels en een accentwand met verticale groene tegels in de douche. Hier kom je na een drukke dag helemaal tot rust onder de ruime inloopdouche met regendouche. Je hebt hier ook een zeer mooi houten wastafelmeubel met waskom en spiegel en een designradiator. Het toilet is separaat op de hal. Deze is net zo netjes en modern afgewerkt. Niet enkel van binnen is dit appartement een heel fijne plek om te zijn, ook de omgeving is erg aantrekkelijk. Je woont hier direct aan het Cascadepark, terwijl winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer ook allemaal dichtbij zijn. De verbinding met omliggende steden is ook erg goed: het NS-station Almere Poort ligt op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A6 richting Amsterdam. Daarnaast liggen het Almeerderstrand, DUIN, de jachthaven en diverse recreatiegebieden vlakbij. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen én de stad altijd binnen handbereik. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

3,07%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
288 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.