Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
J.G. Waltherhof 97
1323BC Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 5.769
Fotoalbum
Beschreibung
Modern appartement met tuin op toplocatie in Muziekwijk, Almere! Op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking én een eigen tuin? Dit fraaie 3-kamerappartement op de begane grond, gelegen aan de J.G. Waltherhof 97 in de geliefde wijk Muziekwijk, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Ligging De woning ligt aan een rustig hofje in de populaire Muziekwijk in Almere Stad. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en prettige woonomgeving met diverse hofjes en speelgelegenheden. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Muziekwijk, Almere Centrum, NS-station Almere Muziekwijk en Almere centrum bevinden zich op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en het Den Uylpark nabijgelegen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A6 en A27, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Het appartementencomplex Het complex beschikt over een centrale entree met bellenplateau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal bereikt u het trappenhuis. Het appartement (begane grond) Via de entree komt u in de hal met een kast waarin de stadsverwarmingsunit is geplaatst. De meterkast bevindt zich buiten het appartement in de centrale hal. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser (geplaatst in 2025) en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een airco (geplaatst in 2024) die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, gelegen op het westen/noordwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, handdoekenradiator en een douche met thermostatische kraan. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak en glad afgewerkt. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor het complex. Daarnaast is er in de omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden • Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond (zijkant gebouw) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Airconditioning in de woonkamer (geplaatst in 2024) • Eigen parkeerplaats • Energielabel A • Tuin gelegen op het westen/noordwesten met middag- en avondzon • VvE-bijdrage circa € 102,- per maand • Op circa 5 minuten fietsafstand van NS Almere Centrum en NS Muziekwijk • Bouwjaar 2016 Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een modern, comfortabel appartement met tuin op een uitstekende locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, zodat u zelf het appartement en de potentie van dit appartement kunt ervaren. Plan dan uitsluitend via Funda een privébezichtiging in. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ------------------- ENGLISH Modern Ground-Floor Apartment with Private Garden in a Prime Location in Muziekwijk, Almere! Are you looking for a move-in ready apartment with a modern finish and a private garden? This beautiful 2-bedroom ground-floor apartment, located at J.G. Waltherhof 97 in the popular Muziekwijk district, offers everything you need for comfortable living. Location The property is situated in a quiet courtyard in the sought-after Muziekwijk area of Almere Stad. This neighborhood is known for its green surroundings, family-friendly atmosphere, and pleasant residential environment with various courtyards and playgrounds. A wide range of amenities can be found nearby, including primary and secondary schools, childcare facilities, supermarkets, and sports facilities. Shopping center Muziekwijk, Almere city center, Almere Muziekwijk railway station, and Almere Centrum station are all within short cycling distance. For recreation and relaxation, both Beatrixpark and Den Uylpark are close by. The property also benefits from excellent accessibility due to its proximity to the A6 and A27 motorways, providing fast connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. The Apartment Complex The complex features a central entrance with an intercom system, doorbells, and mailboxes. From the entrance hall, you can access the staircase. The Apartment (Ground Floor) Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which includes a storage cupboard housing the district heating unit. The utility meter cupboard is located outside the apartment in the central hallway. The hallway provides access to the bright living room with open-plan kitchen. The modern kitchen with peninsula layout is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood, refrigerator/freezer combination, and a dishwasher installed in 2025. The living room is fitted with air conditioning (installed in 2024), which can both cool and heat the space. From the living room, you have direct access to the private garden, facing west/northwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun. At the rear of the apartment, there are two bedrooms of different sizes. The fully tiled bathroom features a wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, towel radiator, and a shower with thermostatic mixer tap. The connections for a washing machine and dryer are also located here. The entire apartment is finished with a modern wood-look laminate floor combined with comfortable underfloor heating. Walls and ceilings have a sleek and smooth finish throughout. Parking The apartment includes a private parking space directly in front of the complex. In addition, there is ample free public parking available nearby. Key Features - Shared bicycle storage on the ground floor (side of the building) - Fully equipped with underfloor heating - Air conditioning in the living room (installed in 2024) - Private parking space - Energy label A - Garden facing west/northwest with afternoon and evening sun - Homeowners’ association (VvE) contribution approximately €102 per month - Approximately 5 minutes by bike to both Almere Centrum and Almere Muziekwijk train stations - Built in 2016 Delivery date to be agreed upon. Are you looking for a modern and comfortable apartment with a private garden in an excellent location? Please contact us soon to schedule a viewing and experience the apartment and its potential for yourself. Private viewings can be arranged exclusively through Funda. Disclaimer: This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided. All measurements and dimensions are indicative only.
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
2,78%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 52 m²
- Inhalt
- 173 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spitsbergen 42
1339SM Almere
€ 449.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
A. Roland Holststraat 32
1321TV Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Geerten Gossaertpad 19
1321TG Almere
€ 479.000 k.k.
€ 4.394/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Thorstraat 9
1363WM Almere
€ 495.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkstraat 56 G
1354AB Almere
€ 299.000 k.k.
€ 4.397/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stellingmolenstraat 67
1333CG Almere
€ 525.000 k.k.
€ 3.017/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 343 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wimpelplantsoen 203
1319ED Almere
€ 485.000 k.k.
€ 5.160/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schoolwerf 210
1354JT Almere
€ 490.000 k.k.
€ 4.050/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 1
