Direct naar de inhoud
Logo van Flevo Makelaars BV

J.G. Waltherhof 97

1323BC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

J.G. Waltherhof 97 Almere
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern appartement met tuin op toplocatie in Muziekwijk, Almere! Op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking én een eigen tuin? Dit fraaie 3-kamerappartement op de begane grond, gelegen aan de J.G. Waltherhof 97 in de geliefde wijk Muziekwijk, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Ligging De woning ligt aan een rustig hofje in de populaire Muziekwijk in Almere Stad. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en prettige woonomgeving met diverse hofjes en speelgelegenheden. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook winkelcentrum Muziekwijk, Almere Centrum, NS-station Almere Muziekwijk en Almere centrum bevinden zich op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en het Den Uylpark nabijgelegen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A6 en A27, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Het appartementencomplex Het complex beschikt over een centrale entree met bellenplateau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de hal bereikt u het trappenhuis. Het appartement (begane grond) Via de entree komt u in de hal met een kast waarin de stadsverwarmingsunit is geplaatst. De meterkast bevindt zich buiten het appartement in de centrale hal. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser (geplaatst in 2025) en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een airco (geplaatst in 2024) die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, gelegen op het westen/noordwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegelkast, handdoekenradiator en een douche met thermostatische kraan. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak en glad afgewerkt. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor het complex. Daarnaast is er in de omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden • Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond (zijkant gebouw) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Airconditioning in de woonkamer (geplaatst in 2024) • Eigen parkeerplaats • Energielabel A • Tuin gelegen op het westen/noordwesten met middag- en avondzon • VvE-bijdrage circa € 102,- per maand • Op circa 5 minuten fietsafstand van NS Almere Centrum en NS Muziekwijk • Bouwjaar 2016 Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een modern, comfortabel appartement met tuin op een uitstekende locatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging, zodat u zelf het appartement en de potentie van dit appartement kunt ervaren. Plan dan uitsluitend via Funda een privébezichtiging in. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. ------------------- ENGLISH Modern Ground-Floor Apartment with Private Garden in a Prime Location in Muziekwijk, Almere! Are you looking for a move-in ready apartment with a modern finish and a private garden? This beautiful 2-bedroom ground-floor apartment, located at J.G. Waltherhof 97 in the popular Muziekwijk district, offers everything you need for comfortable living. Location The property is situated in a quiet courtyard in the sought-after Muziekwijk area of Almere Stad. This neighborhood is known for its green surroundings, family-friendly atmosphere, and pleasant residential environment with various courtyards and playgrounds. A wide range of amenities can be found nearby, including primary and secondary schools, childcare facilities, supermarkets, and sports facilities. Shopping center Muziekwijk, Almere city center, Almere Muziekwijk railway station, and Almere Centrum station are all within short cycling distance. For recreation and relaxation, both Beatrixpark and Den Uylpark are close by. The property also benefits from excellent accessibility due to its proximity to the A6 and A27 motorways, providing fast connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. The Apartment Complex The complex features a central entrance with an intercom system, doorbells, and mailboxes. From the entrance hall, you can access the staircase. The Apartment (Ground Floor) Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which includes a storage cupboard housing the district heating unit. The utility meter cupboard is located outside the apartment in the central hallway. The hallway provides access to the bright living room with open-plan kitchen. The modern kitchen with peninsula layout is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood, refrigerator/freezer combination, and a dishwasher installed in 2025. The living room is fitted with air conditioning (installed in 2024), which can both cool and heat the space. From the living room, you have direct access to the private garden, facing west/northwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun. At the rear of the apartment, there are two bedrooms of different sizes. The fully tiled bathroom features a wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, towel radiator, and a shower with thermostatic mixer tap. The connections for a washing machine and dryer are also located here. The entire apartment is finished with a modern wood-look laminate floor combined with comfortable underfloor heating. Walls and ceilings have a sleek and smooth finish throughout. Parking The apartment includes a private parking space directly in front of the complex. In addition, there is ample free public parking available nearby. Key Features - Shared bicycle storage on the ground floor (side of the building) - Fully equipped with underfloor heating - Air conditioning in the living room (installed in 2024) - Private parking space - Energy label A - Garden facing west/northwest with afternoon and evening sun - Homeowners’ association (VvE) contribution approximately €102 per month - Approximately 5 minutes by bike to both Almere Centrum and Almere Muziekwijk train stations - Built in 2016 Delivery date to be agreed upon. Are you looking for a modern and comfortable apartment with a private garden in an excellent location? Please contact us soon to schedule a viewing and experience the apartment and its potential for yourself. Private viewings can be arranged exclusively through Funda. Disclaimer: This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided. All measurements and dimensions are indicative only.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
173 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.