Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Jean Gabinplantsoen 11

1325LN Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.032

Fotoalbum

Jean Gabinplantsoen 11 Almere
Bild 64

Beschreibung

Vrijstaande villa met garage, zonnige tuin op het zuiden en royale leefruimtes, gelegen op een toplocatie in de geliefde Filmwijk! Aan een groen en rustig plantsoen ligt deze ruime traditioneel gebouwde en goed onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 156 m², een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een heerlijke, privacyvolle achter- en zijtuin op het zuiden, meerdere terrassen en een sfeervolle vijverpartij. De ligging is werkelijk ideaal: direct grenzend aan het Ebenezer Howardpark en op loopafstand van de busbaan, het Weerwater met zwemstrand, het stadshart van Almere, winkelcentrum Parkwijk en NS-stations Almere Centrum en Parkwijk. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Vrijstaande villa met garage op een prachtige locatie aan een plantsoen • Parkeren op eigen terrein met 3-fase laadpaal voor elektrische auto • Voorzien van 16 zonnepanelen • Ruime living met schuifpui en dubbele deuren naar de tuin • Ruime open eetkeuken met moderne inbouwkeuken en granieten werkbladen • 3 slaapkamers met 2 badkamers op de eerste verdieping • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Mogelijkheid tot extra kamers op de tweede verdieping • Inpandige bereikbare garage met verwarming, wateraansluiting en loopdeur naar de tuin • Zonnige achter- en zijtuin op het zuiden met veel privacy, vijver en meerdere terrassen • Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming • Rolluiken aan de achtergevel (begane grond en 1e verdieping) • Woonoppervlakte ca. 156 m², garage ca. 24 m², inhoud 630 m3 • Perceeloppervlakte 373 m², bouwjaar 1991 • Oplevering: in overleg Omgeving en wijk De woning is gelegen in de populaire Filmwijk in Almere Stad, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging. Direct naast de wijk bevindt zich het Ebenezer Howardpark, het Lumièrepark en het Weerwater met zijn strandjes. Ook het stadscentrum van Almere Stad, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet (met zwevend closet en fonteintje), de ruime bijkeuken, garage en ruime en lichte living. De living is tuingericht en beschikt over een schuifpui en dubbele openslaande deuren naar de achter- en zijtuin. Hierdoor is er veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open eetkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. De inbouwkeuken is uitgevoerd met granieten werkbladen en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 6-pits inductiekookplaat en een afzuigschouw. Dankzij de vele ramen is ook hier sprake van veel lichtinval. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, airconditioning én rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer met extra dakkapel en een eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De hoofdbadkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een zeer ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Door het grote dakraam heeft u ook hier voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden. 2e Verdieping Via een vaste trap op de overloop bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde achter- en zijtuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een vijver en diverse groenvoorzieningen. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Tot slot Een ruime en vrijstaande villa op een unieke locatie in de Filmwijk, met volop leefruimte, moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een laadpaal, meerdere badkamers en een zonnige tuin met optimale privacy. Ideaal voor gezinnen die ruim, comfortabel én toekomstgericht willen wonen op een centrale én groene plek. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.