Ir directamente al contenido
Logotipo de Vesta Makelaars Almere

Jean Gabinplantsoen 11

1325LN Almere • Flevoland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.032

Galería de fotos

Jean Gabinplantsoen 11 Almere
Foto 64

Descripción

Vrijstaande villa met garage, zonnige tuin op het zuiden en royale leefruimtes, gelegen op een toplocatie in de geliefde Filmwijk! Aan een groen en rustig plantsoen ligt deze ruime traditioneel gebouwde en goed onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 156 m², een ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een heerlijke, privacyvolle achter- en zijtuin op het zuiden, meerdere terrassen en een sfeervolle vijverpartij. De ligging is werkelijk ideaal: direct grenzend aan het Ebenezer Howardpark en op loopafstand van de busbaan, het Weerwater met zwemstrand, het stadshart van Almere, winkelcentrum Parkwijk en NS-stations Almere Centrum en Parkwijk. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Vrijstaande villa met garage op een prachtige locatie aan een plantsoen • Parkeren op eigen terrein met 3-fase laadpaal voor elektrische auto • Voorzien van 16 zonnepanelen • Ruime living met schuifpui en dubbele deuren naar de tuin • Ruime open eetkeuken met moderne inbouwkeuken en granieten werkbladen • 3 slaapkamers met 2 badkamers op de eerste verdieping • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Mogelijkheid tot extra kamers op de tweede verdieping • Inpandige bereikbare garage met verwarming, wateraansluiting en loopdeur naar de tuin • Zonnige achter- en zijtuin op het zuiden met veel privacy, vijver en meerdere terrassen • Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming • Rolluiken aan de achtergevel (begane grond en 1e verdieping) • Woonoppervlakte ca. 156 m², garage ca. 24 m², inhoud 630 m3 • Perceeloppervlakte 373 m², bouwjaar 1991 • Oplevering: in overleg Omgeving en wijk De woning is gelegen in de populaire Filmwijk in Almere Stad, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging. Direct naast de wijk bevindt zich het Ebenezer Howardpark, het Lumièrepark en het Weerwater met zijn strandjes. Ook het stadscentrum van Almere Stad, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet (met zwevend closet en fonteintje), de ruime bijkeuken, garage en ruime en lichte living. De living is tuingericht en beschikt over een schuifpui en dubbele openslaande deuren naar de achter- en zijtuin. Hierdoor is er veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open eetkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. De inbouwkeuken is uitgevoerd met granieten werkbladen en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 6-pits inductiekookplaat en een afzuigschouw. Dankzij de vele ramen is ook hier sprake van veel lichtinval. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, airconditioning én rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich 2 slaapkamers waarvan één slaapkamer met extra dakkapel en een eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De hoofdbadkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een zeer ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Door het grote dakraam heeft u ook hier voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden. 2e Verdieping Via een vaste trap op de overloop bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde achter- en zijtuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een vijver en diverse groenvoorzieningen. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Tot slot Een ruime en vrijstaande villa op een unieke locatie in de Filmwijk, met volop leefruimte, moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een laadpaal, meerdere badkamers en een zonnige tuin met optimale privacy. Ideaal voor gezinnen die ruim, comfortabel én toekomstgericht willen wonen op een centrale én groene plek. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
373 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.