Direkt zum Inhalt
Logo von Flevo Makelaars BV

Jozef Israëlslaan 169

1318RK Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Woonaccent Makelaars Almere NVM

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jozef Israëlslaan 169 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij heetten je graag welkom in deze verrassend ruime en instapklare woning met praktijkruimte in de tuin, waar sfeer, comfort en veelzijdigheid samenkomen! Zodra jij binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis met veel mogelijkheden! De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de moderne keuken met erker én de royale, volledig geïsoleerde praktijkruimte achterin de tuin maken deze woning uniek. Een ideale kans voor wie een eigen praktijk of kantoor aan huis wil beginnen. De tweede verdieping biedt daarnaast verrassend veel flexibiliteit: van extra slaapkamer tot luxe wasruimte of thuiskantoor – de keuze is aan jou! Kortom: dit is een heerlijke woning met eindeloos veel woonplezier. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen. Let op: deze woning wordt je aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs! Indeling Begane grond Via de entree kom je de hal binnen, waar zich de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met erker gesitueerd, die is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur: kokend water kraan, koel-vriescombinatie, magnetron, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, vanwaar je via openslaande deuren de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin bereikt. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. Achterin de tuin vind je de royale, volledig geïsoleerde praktijkruimte met eigen entree (2015). Deze ruimte is voorzien van airconditioning met verwarmingsfunctie, een boiler en elektra. Dankzij de zelfstandige toegang en praktische indeling is dit een ideale werkplek voor onder andere een kapper, schoonheidsspecialist, masseur of tatoeëerder. De ruimte is natuurlijk ook geschikt voor andere aan huis gebonden beroepen! De achtertuin is gelegen op het westen. Eerste verdieping Via de trap op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers, maar oorspronkelijk waren dit er drie. De indeling biedt dus flexibiliteit voor wie een extra kamer wenst. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel met meubel én een tweede toilet. Alles wat jij nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag! Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door de ruimte en de vele mogelijkheden. Hier bevindt zich de derde slaapkamer én volop praktische bergruimte. Dankzij de royale indeling kun je de overige ruimte geheel naar eigen wens benutten. Denk bijvoorbeeld aan een extra woonkamer voor een thuiswonend kind, een comfortabele werkplek of een luxe wasruimte. De aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatiebox zijn hier al aanwezig. Ideaal om direct aan de slag te gaan met jouw woonwensen! De kozijnen van de woning zijn van hardhout en voorzien van HR + glas. Omgeving Op slechts enkele minuten afstand ligt de Hoge Vaart, een belangrijke waterverbinding waarmee je per boot eenvoudig toegang hebt tot diverse wateren in Almere. Vaar bijvoorbeeld richting de Leeghwaterplas of het Weerwater en ontdek de stad vanaf het water. Voor de sportliefhebber is er volop keuze: binnen 10 minuten fietsen bereik je onder andere een hockeyclub, atletiekvereniging, honkbal- en softbalclub én de sporthal Fanny Blankers-Koen. Liever toeschouwer dan deelnemer? Bezoek dan een wedstrijd van Almere City F.C. in het eigen voetbalstadion. Verken je de omgeving liever ontspannen op de fiets? Zet dan koers naar natuurgebied de Noorderplassen, een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. Voorzieningen Op slechts 2 minuten fietsafstand vind je de supermarkt (DekaMarkt) en drogist (DA). Tevens tref je hier ook het best aangeschreven Griekse Restaurant; Pallas Athene. De geur van gyros, het geluid van Griekse (live)muziek en de gastvrije sfeer zorgen ervoor dat het voelt als vakantie in eigen land! Met diverse basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum, heb je werkelijk alles wat je nodig hebt in de buurt. Het centrum van Almere-Stad met NS-Station is op enkele minuten bereikbaar en beschikt over meer dan 400 (lokale) winkels met nationale en internationale merken. De autovrije winkelstraten en gezellige horecapleinen vormen de perfecte bestemming voor een dagje shoppen. Hou je niet van winkelen? Bezoek dan het theater: de Kunstlinie! Het stadsvervoer (AllGo) zorgt daarnaast voor uitstekende bus-verbindingen tussen alle NS-Stations en overige wijken/buurten in Almere. Met de nabijgelegen aansluiting op de Tussenring ben je bovendien in no-time op de A6 of A27 en dus snel onderweg naar de rest van Nederland. Algemeen - 3 slaapkamers (meer is mogelijk); - Tweede verdieping naar eigen smaak in te richten; - Tuin met overkapping gelegen op het westen; - Veelzijdige praktijkruimte met eigen entree (2015); - Energielabel A+; - Instapklaar! Oplevering in overleg, voorkeur februari 2026. Wil je de woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op. De kijkdagen zijn op woensdag 3 september en donderdag 4 september. Disclaimer Deze informatie is door ons als makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de woning:

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.