Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Marinaweg 97

1361AH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.053

Fotoalbum

Marinaweg 97 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Ruim begane grond appartement aan het water – met privéstrand, panoramisch uitzicht met adembenemende zonsondergangen. Door de unieke ligging op de begane grond voel je net als in een bungalow één met de schitterende natuur, de tuin en het strand. Wonen aan het water, omringd door duinen en dagelijks genieten van een spectaculair vrij uitzicht over het IJmeer: dit royale appartement van ca. 187 m² maakt het mogelijk. Gelegen op een unieke locatie in Almere Duin, direct aan het IJmeer, met een privéstrand en een zonnig terras van 19 m². Hier ervaar je rust, ruimte én een ultiem vakantiegevoel, op slechts twintig minuten van Amsterdam Zuidas of Centraal Station. En het mooiste: het appartement is gelegen op eigen grond. Indeling Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree bereik je dit ruime en lichte appartement. De brede hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met hoge ramen die een weids uitzicht bieden over het water. Vanuit hier stap je zo het zonovergoten terras op – dé plek om tot rust te komen met het geluid van kabbelend water op de achtergrond. De open keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers. Eén badkamer is voorzien van een ligbad, de andere van een douche. Beide badkamers beschikken over een wastafel en toilet, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Buitenruimte Het terras van ca. 19 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. En alsof dat nog niet genoeg is: elke avond krijg je hier een nieuw schouwspel cadeau, want de zonsondergang boven het IJmeer is telkens weer adembenemend. Je kijkt uit over het water richting de skyline van Amsterdam, het eiland Pampus en Marken. In de kelder beschik je over twee ruime parkeerplaatsen en een grote berging. Direct onder het appartement ligt het privéstrand, exclusief voor bewoners. Hier kun je in alle rust ontspannen, zonnen of een verfrissende duik nemen. De gemeenschappelijke tuin rondom het gebouw is fraai aangelegd, met sfeervolle zitjes en veel groen. Bovendien grenst aan het gebouw een grote botenweide te gebruiken door de appartementseigenaren en geschikt voor het opslaan van kleinere vaartuigen. Complex Muiderburght Muiderburght bestaat uit drie stijlvolle woontorens met afgeronde hoeken en elegante, zwevende daken: Drost, Warenar en Hooft – vernoemd naar de kunstmatige eilanden ten zuiden van Pampus. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een uitstekend onderhouden terrein en een betrokken bewonersgemeenschap. Het terrein is afgesloten, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en privacy. De ligging aan het water, vlak bij Marina Muiderzand en het grootste catamaranstrand van Europa, maakt dit een droomplek voor watersportliefhebbers. Locatie Dit appartement ligt in het geliefde buitendijkse deel van de wijk Duin, bekend om zijn unieke duinlandschap en hoogwaardige voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, speciaalzaken en gezellige horeca aan het Duinplein. Ook Marina Muiderzand met ruim 800 ligplaatsen ligt vlakbij. Station Almere Poort bevindt zich op slechts 1 km afstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Met de auto ben je in enkele minuten op de A6, waardoor je snel en eenvoudig richting de Randstad rijdt. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 187 m²; • Terras van ca. 19 m² op het zuidwesten; • Inclusief twee parkeerplaatsen; • Externe bergruimte: ca. 13 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Twee badkamers; • Privéstrand en gezamenlijke tuin en botenweide; • Fraai uitzicht op het IJmeer, Amsterdam en Pampus; • Elke avond een unieke zonsondergang; • Nabij jachthaven, winkels en horeca; • Station op 1 km afstand; • Energielabel A. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde makelaar.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.