Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Marinaweg 97

1361AH Almere • Flevoland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.053

Galerie de photos

Marinaweg 97 Almere
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Ruim begane grond appartement aan het water – met privéstrand, panoramisch uitzicht met adembenemende zonsondergangen. Door de unieke ligging op de begane grond voel je net als in een bungalow één met de schitterende natuur, de tuin en het strand. Wonen aan het water, omringd door duinen en dagelijks genieten van een spectaculair vrij uitzicht over het IJmeer: dit royale appartement van ca. 187 m² maakt het mogelijk. Gelegen op een unieke locatie in Almere Duin, direct aan het IJmeer, met een privéstrand en een zonnig terras van 19 m². Hier ervaar je rust, ruimte én een ultiem vakantiegevoel, op slechts twintig minuten van Amsterdam Zuidas of Centraal Station. En het mooiste: het appartement is gelegen op eigen grond. Indeling Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree bereik je dit ruime en lichte appartement. De brede hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met hoge ramen die een weids uitzicht bieden over het water. Vanuit hier stap je zo het zonovergoten terras op – dé plek om tot rust te komen met het geluid van kabbelend water op de achtergrond. De open keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers. Eén badkamer is voorzien van een ligbad, de andere van een douche. Beide badkamers beschikken over een wastafel en toilet, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Buitenruimte Het terras van ca. 19 m² ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. En alsof dat nog niet genoeg is: elke avond krijg je hier een nieuw schouwspel cadeau, want de zonsondergang boven het IJmeer is telkens weer adembenemend. Je kijkt uit over het water richting de skyline van Amsterdam, het eiland Pampus en Marken. In de kelder beschik je over twee ruime parkeerplaatsen en een grote berging. Direct onder het appartement ligt het privéstrand, exclusief voor bewoners. Hier kun je in alle rust ontspannen, zonnen of een verfrissende duik nemen. De gemeenschappelijke tuin rondom het gebouw is fraai aangelegd, met sfeervolle zitjes en veel groen. Bovendien grenst aan het gebouw een grote botenweide te gebruiken door de appartementseigenaren en geschikt voor het opslaan van kleinere vaartuigen. Complex Muiderburght Muiderburght bestaat uit drie stijlvolle woontorens met afgeronde hoeken en elegante, zwevende daken: Drost, Warenar en Hooft – vernoemd naar de kunstmatige eilanden ten zuiden van Pampus. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een uitstekend onderhouden terrein en een betrokken bewonersgemeenschap. Het terrein is afgesloten, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en privacy. De ligging aan het water, vlak bij Marina Muiderzand en het grootste catamaranstrand van Europa, maakt dit een droomplek voor watersportliefhebbers. Locatie Dit appartement ligt in het geliefde buitendijkse deel van de wijk Duin, bekend om zijn unieke duinlandschap en hoogwaardige voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, speciaalzaken en gezellige horeca aan het Duinplein. Ook Marina Muiderzand met ruim 800 ligplaatsen ligt vlakbij. Station Almere Poort bevindt zich op slechts 1 km afstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Met de auto ben je in enkele minuten op de A6, waardoor je snel en eenvoudig richting de Randstad rijdt. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 187 m²; • Terras van ca. 19 m² op het zuidwesten; • Inclusief twee parkeerplaatsen; • Externe bergruimte: ca. 13 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Twee badkamers; • Privéstrand en gezamenlijke tuin en botenweide; • Fraai uitzicht op het IJmeer, Amsterdam en Pampus; • Elke avond een unieke zonsondergang; • Nabij jachthaven, winkels en horeca; • Station op 1 km afstand; • Energielabel A. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.