Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Roald Amundsenstraat 61
1363KH Almere • Flevoland
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 4.306
Galerie de photos
Description
Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Een tuin op het zonnige zuiden, volop lichtinval én een zogenaamde zonwoning: bij deze woning draait alles om de zon! Deze geschakelde 2-onder-1-kap-hoekwoning in het Columbuskwartier in Almere Poort biedt alles wat je maar zoekt in een huis: ruimte, comfort, goed onderhoud én een energielabel A, mede door de 32 zonnepanelen die zijn geïntegreerd in de achtergevel. Met 4 ruime slaapkamers, een badkamer met bad én douche, een goed uitgeruste keuken, heerlijke woonkamer én een tuin met gezellige overkapping tikt deze woning een heleboel punten af op menig wensenlijst. SUUS Makelaardij laat je heel graag deze bijzondere zonnewoning zien. Neem snel contact op en wie weet is dit wel jouw nieuwe thuis! Wie de straat in komt, ziet het meteen: dit zijn niet zomaar woningen. Met hun strakke vormen, hoge ramen en rode bakstenen gevels maken deze huizen je meteen nieuwsgierig naar hoe ze er aan de binnenkant uitzien. De grote voortuin ziet er bij deze woning in ieder geval al heel netjes uit, met wat beplanting en de ruimte om maar liefst twee auto’s op de oprit te parkeren. Ook is er een ruime berging met een eigen ingang aan de voorzijde. Je komt de woning binnen in de hal. Hier is een nis waar een garderobe in gemaakt is. Daarnaast vind je in de hal de toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje, toegang tot de bergning/ voormalige garage, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn licht gekleurd. Zodra je de woonkamer in stapt, merk je meteen hoe licht de woning is. Door de vele, grote ramen en de schuifpui aan de achterkant van de woning valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer is erg groot, waardoor je hier met gemak een flinke zithoek kwijt kunt, net als kasten en een grote eettafel. Een extra leuk en gezellig onderdeel van de woonkamer is de pelletkachel. Wie wil er nu niet tijdens frissere dagen heerlijk opwarmen bij het vuurtje, terwijl je lekker op de bank hangt, met uitzicht op de tuin? Die tuin is zeker het bekijken waard. Je hebt hier namelijk volop ruimte en door de ligging op het zuiden is er de hele dag zon. Dat is niet enkel lekker als je graag buiten vertoeft, maar ook fijn voor de 32 zonnepanelen die in de achtergevel zijn geïntegreerd. Deze geven de gevel een extra moderne uitstraling én zorgen er, samen met de goede isolatie, voor dat de woning energiezuinig is. De tuin heeft verschillende leuke hoekjes, met zowel gras als begroeiing en tegels. Hierdoor kun je verschillende zitplekken creëren. Door de grote overkapping tegen de gevel, kun je in ieder seizoen van je buitenruimte genieten. Te sterke zon, of te veel regen? Voor jou geen reden om binnen te hoeven zitten! Daarnaast is er achterin de tuin een ruime houten schuur, ideaal voor bijvoorbeeld je tuingereedschap. Aan de voorkant van de woning is de keuken. Deze ligt in een L-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. De witte kastfrontjes en het grijze aanrechtblad geven de keuken een rustige, moderne uitstraling. Met een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser heb je hier bovendien alle benodigde inbouwapparatuur. Door het grote raam met uitzicht op de voortuin valt er daarnaast ook aan deze kant van de woning veel licht naar binnen. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier ligt wederom een nette laminaatvloer en de wanden zijn licht gekleurd. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en erg licht door de grote ramen. De badkamer is netjes en modern afgewerkt met donkere vloertegels en lichte tegels op de wanden. Je hebt hier zowel een ligbad als een fijne inloopdouche. Daarnaast vind je hier twee wastafels met spiegels, een handdoekradiator en een raam voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers. Deze hebben beide een fijne afmeting en zijn door de grote ramen lekker licht. Een van de slaapkamers heeft nog een leuk extraatje, namelijk een deur naar een dakterras. Deze ligt net als de tuin op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Ideaal om de dag te starten met een kopje koffie of de dag af te sluiten met een drankje. Via de overloop heb je daarnaast toegang tot een aparte wasruimte, met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Bij deze woning staan comfort, ruimte, licht en duurzaamheid centraal. Maar dat is nog niet alles wat zo fijn is aan deze woning. Hij staat namelijk ook nog eens op een heel goede locatie, met zowel de natuur als alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Wil je een dagje naar het water? Dan zit je hier goed, want het strand van Almere Duin is maar een paar minuten fietsen. Meer een type voor het bos of het park? Dan ben je zo in bijvoorbeeld het bos van Pampushout of het Cascadepark. Scholen, winkels, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn daarnaast allemaal in de wijk te vinden. Moet je naar bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht? Via het NS-station Almere Poort reis je binnen een klein half uurtje naar beide steden. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Contenu
- 676 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 159 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Pelletkachel en stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 25-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marie Curiestraat 16
1341BM Almere
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zaagvisplantsoen 52
1317HR Almere
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Buitenkruierstraat 11
1333CZ Almere
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Brueghelstraat 58
1318GR Almere
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rockanjestraat 4
1324TT Almere
€ 410.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 92
1318PR Almere
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Februaristraat 99
1335AN Almere
€ 387.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Morriganstraat
1363WP Almere
€ 1.895 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
