Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Roald Amundsenstraat 61

1363KH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.306

Fotoalbum

Roald Amundsenstraat 61 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Een tuin op het zonnige zuiden, volop lichtinval én een zogenaamde zonwoning: bij deze woning draait alles om de zon! Deze geschakelde 2-onder-1-kap-hoekwoning in het Columbuskwartier in Almere Poort biedt alles wat je maar zoekt in een huis: ruimte, comfort, goed onderhoud én een energielabel A, mede door de 32 zonnepanelen die zijn geïntegreerd in de achtergevel. Met 4 ruime slaapkamers, een badkamer met bad én douche, een goed uitgeruste keuken, heerlijke woonkamer én een tuin met gezellige overkapping tikt deze woning een heleboel punten af op menig wensenlijst. SUUS Makelaardij laat je heel graag deze bijzondere zonnewoning zien. Neem snel contact op en wie weet is dit wel jouw nieuwe thuis! Wie de straat in komt, ziet het meteen: dit zijn niet zomaar woningen. Met hun strakke vormen, hoge ramen en rode bakstenen gevels maken deze huizen je meteen nieuwsgierig naar hoe ze er aan de binnenkant uitzien. De grote voortuin ziet er bij deze woning in ieder geval al heel netjes uit, met wat beplanting en de ruimte om maar liefst twee auto’s op de oprit te parkeren. Ook is er een ruime berging met een eigen ingang aan de voorzijde. Je komt de woning binnen in de hal. Hier is een nis waar een garderobe in gemaakt is. Daarnaast vind je in de hal de toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje, toegang tot de bergning/ voormalige garage, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn licht gekleurd. Zodra je de woonkamer in stapt, merk je meteen hoe licht de woning is. Door de vele, grote ramen en de schuifpui aan de achterkant van de woning valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer is erg groot, waardoor je hier met gemak een flinke zithoek kwijt kunt, net als kasten en een grote eettafel. Een extra leuk en gezellig onderdeel van de woonkamer is de pelletkachel. Wie wil er nu niet tijdens frissere dagen heerlijk opwarmen bij het vuurtje, terwijl je lekker op de bank hangt, met uitzicht op de tuin? Die tuin is zeker het bekijken waard. Je hebt hier namelijk volop ruimte en door de ligging op het zuiden is er de hele dag zon. Dat is niet enkel lekker als je graag buiten vertoeft, maar ook fijn voor de 32 zonnepanelen die in de achtergevel zijn geïntegreerd. Deze geven de gevel een extra moderne uitstraling én zorgen er, samen met de goede isolatie, voor dat de woning energiezuinig is. De tuin heeft verschillende leuke hoekjes, met zowel gras als begroeiing en tegels. Hierdoor kun je verschillende zitplekken creëren. Door de grote overkapping tegen de gevel, kun je in ieder seizoen van je buitenruimte genieten. Te sterke zon, of te veel regen? Voor jou geen reden om binnen te hoeven zitten! Daarnaast is er achterin de tuin een ruime houten schuur, ideaal voor bijvoorbeeld je tuingereedschap. Aan de voorkant van de woning is de keuken. Deze ligt in een L-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. De witte kastfrontjes en het grijze aanrechtblad geven de keuken een rustige, moderne uitstraling. Met een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser heb je hier bovendien alle benodigde inbouwapparatuur. Door het grote raam met uitzicht op de voortuin valt er daarnaast ook aan deze kant van de woning veel licht naar binnen. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier ligt wederom een nette laminaatvloer en de wanden zijn licht gekleurd. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en erg licht door de grote ramen. De badkamer is netjes en modern afgewerkt met donkere vloertegels en lichte tegels op de wanden. Je hebt hier zowel een ligbad als een fijne inloopdouche. Daarnaast vind je hier twee wastafels met spiegels, een handdoekradiator en een raam voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers. Deze hebben beide een fijne afmeting en zijn door de grote ramen lekker licht. Een van de slaapkamers heeft nog een leuk extraatje, namelijk een deur naar een dakterras. Deze ligt net als de tuin op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Ideaal om de dag te starten met een kopje koffie of de dag af te sluiten met een drankje. Via de overloop heb je daarnaast toegang tot een aparte wasruimte, met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Bij deze woning staan comfort, ruimte, licht en duurzaamheid centraal. Maar dat is nog niet alles wat zo fijn is aan deze woning. Hij staat namelijk ook nog eens op een heel goede locatie, met zowel de natuur als alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Wil je een dagje naar het water? Dan zit je hier goed, want het strand van Almere Duin is maar een paar minuten fietsen. Meer een type voor het bos of het park? Dan ben je zo in bijvoorbeeld het bos van Pampushout of het Cascadepark. Scholen, winkels, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn daarnaast allemaal in de wijk te vinden. Moet je naar bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht? Via het NS-station Almere Poort reis je binnen een klein half uurtje naar beide steden. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
676 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.