Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Almere

Matkoplaan 7

1343EA Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.608.350

Prix d'achat /m²: € 5.748

Galerie de photos

Matkoplaan 7 Almere
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op topniveau in de prestigieuze villawijk Vogelhorst, waar rust, ruimte en luxe samenkomen, omringd door vele exclusieve villa’s. Met een golfterrein op korte afstand en de nabijheid van Amsterdam biedt deze locatie het beste van beide werelden. Deze rietgedekte villa met 274 m² woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking en ultiem comfort biedt alles wat u mag verwachten van wonen in dit segment. Deze prachtige villa is met veel zorg en oog voor detail ontworpen en recent opgeleverd. De woning is nooit bewoond en verkeert daardoor in absolute nieuwstaat. Vanwege werk in het buitenland hebben de huidige eigenaren besloten de villa te verkopen. Een unieke kans om zonder lang bouwtraject te kunnen genieten van een splinternieuwe, direct te betrekken woning! Welkom in deze uitzonderlijk luxe afgewerkte rietgedekte woning waar architectuur, ruimte en hoogwaardige materialen naadloos samenkomen. Met maar liefst 274 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, drie badkamers, een royale woonkeuken, kantoorruimte op de begane grond én een garage met oprit, biedt deze woning alles voor wie compromisloos wil wonen en leven op het hoogste niveau. Vanaf het eerste moment ervaart u de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling: de gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer die rust, eenheid en elegantie uitstraalt. Elk detail is met zorg gekozen en uitgevoerd, waardoor een harmonieus geheel ontstaat waarin luxe en comfort centraal staan. Note, foto 3,4, 15, 17, 27 zijn bewerkt met o.a. Ai Begane grond, Royaal, licht en perfect afgewerkt De entree verwelkomt u in een ruime en representatieve hal met garderobe, een modern afgewerkt toilet en een elegante trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit hier betreedt u het indrukwekkende hart van de woning. Woonkamer De royale woonkamer vormt een prachtige leefruimte met overvloedig daglicht dankzij de grote raampartijen. De directe verbinding met de overkapping en de tuin zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De ruimte wordt versterkt door maatwerk en verfijnde details zoals: • Verzonken deursystemen • Taatsdeuren in geborsteld brons met soft-close • Donkerbronzen Formani deurklinken en scharnieren De afwerking is tot in de kleinste details verzorgd, met veiligheidsglas en hoogwaardige materialen die niet alleen luxe uitstralen maar ook bijdragen aan een gevoel van rust en duurzaamheid. Woonkeuken De indrukwekkende woonkeuken is zonder twijfel een eyecatcher en vormt het kloppende hart van het huis. Deze ruimte is ontworpen voor zowel dagelijks comfort als culinair genieten op hoog niveau. Voorzien van: • BORA inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koffiehoek • Bronze marmeren natuurstenen werkblad • Hoogwaardig maatwerk kastwerk De keuken vormt het warme hart van de woning: een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waar lange avonden met familie en vrienden vanzelf ontstaan. Dankzij de grote openslaande deuren vloeit de keuken naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één sfeervol geheel vormen en elk moment een gevoel van vrijheid en comfort krijgt. Kantoorruimte (begane grond) De separate kantoorruimte maakt thuiswerken comfortabel en efficiënt. Dankzij de rustige ligging en prettige lichtinval is dit een ideale plek voor concentratie en productiviteit. Overkapping Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een royale overkapping, perfect voor lange avonden buiten. Deze ruimte fungeert als verlengstuk van de woonkamer en biedt beschutting en sfeer in elk seizoen. Garage en oprit De inpandig bereikbare garage biedt volop ruimte voor opslag en parkeren, terwijl de ruime oprit plaats biedt aan meerdere voertuigen. Functionaliteit en comfort gaan hier hand in hand. Eerste verdieping, Luxe en comfort in perfecte balans De eerste verdieping is ingericht als een comfortabele en logisch ingedeelde leef verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Alle slaapkamers zijn royaal van opzet, hebben veel natuurlijk licht en zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. De hoofdslaapkamer straalt rust en luxe uit en biedt naast de ruime, op maat gemaakte inloopkast extra mogelijkheden voor aanvullende maatwerkoplossingen. De badkamers zijn uitgevoerd als stijlvolle wellnessruimtes. Eén van de badkamers betreft een uitzonderlijk royale ruimte van ongeveer 12 m² en voelt aan als een privésuite waar luxe en ontspanning centraal staan. Deze hoofdbadkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met dubbele regendouches en een dubbele wastafel met een elegant marmeren blad. Luxe materialen, strak design en verfijnde afwerking zorgen hier voor een exclusieve, spa-achtige beleving. Ook de tweede badkamer is hoogwaardig afgewerkt en biedt hetzelfde gevoel van comfort en kwaliteit. Tweede verdieping, Ruimte, functionaliteit en flexibiliteit De tweede verdieping biedt opnieuw een uitstekende indeling en verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinsleden, gasten of multifunctioneel gebruik zoals een hobbyruimte of fitnessruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over: • Een separate badkamer • Een apart toilet • Een enorme bergruimte De bergruimte is uitzonderlijk ruim en biedt tal van mogelijkheden, van praktische opslag tot het creëren van extra functionele zones binnen de woning. Deze verdieping maakt het geheel compleet en biedt maximale flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Badkamers (3 totaal) luxe wellnessbeleving Alle badkamers in de woning zijn ontworpen met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Ze vormen stuk voor stuk luxe wellnessruimtes waarin comfort en esthetiek samenkomen. Afgewerkt met: • Microcement afwerking • Grillo natuursteen (marmer) • Keramiek (ovaal Malta beige) • Tres design kranen en douchekranen • Geberit Duofix toilet elementen • Design LED spiegels • Formani toiletgarnituur Eén van de badkamers betreft een uitzonderlijk royale ruimte van ongeveer 12 m² en voelt aan als een privésuite waar luxe en ontspanning centraal staan. Tuin, volledig naar eigen wens te realiseren De tuin biedt een unieke kans om deze geheel naar eigen inzicht en smaak aan te leggen. Of u nu kiest voor een strak architectonisch ontwerp, een groene oase met veel beplanting, een zwembad of een uitgebreide buitenkeuken, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de ideale aansluiting op de woning en de overkapping vormt de tuin een volwaardig onderdeel van het wooncomfort. Hier creëert u uw eigen buitenparadijs dat perfect aansluit op uw levensstijl. Algemene afwerking & details Deze woning onderscheidt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en maatwerk in elk detail: • Volledig doorgelegde visgraat pvc-vloer • Luxe maatwerk kasten • Taatsdeuren in geborsteld brons • Soft-close systemen op alle deuren • Hoogwaardig hang- en sluitwerk (Formani) • Hoogwaardige sanitaire afwerking Samenvattend Een unieke kans om te wonen in een tot in perfectie afgewerkte rietgedekte villa met: • 274 m² woonoppervlakte • 5 ruime slaapkamers • 3 luxe badkamers • Eerste verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers • Tweede verdieping met 2 slaapkamers, apart toilet, badkamer en royale bergruimte • Grote woonkeuken • Kantoorruimte op de begane grond • Garage en oprit • Tuin naar eigen inzicht aan te leggen • Hoogwaardige, exclusieve materialen De woning is gelegen aan de Matkoplaan 7 in de exclusieve villawijk Vogelhorst, een groene en ruim opgezette omgeving die bekendstaat om haar luxe vrijstaande woningen en hoogwaardige woonkwaliteit. Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door natuur en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Winkelcentrum Oosterwold voor de dagelijkse boodschappen en de ambachtelijke Bakkerij Tureluur voor vers brood en lokale specialiteiten. Daarnaast ligt er een prachtig golfterrein in de nabijheid en zijn er volop wandel- en recreatiemogelijkheden in het groen. Vogelhorst combineert daarmee het beste van twee werelden: een serene, villarijke woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid richting de stad en uitvalswegen. Wij nodigen u van harte uit voor een exclusieve en ontspannen bezichtiging van deze bijzondere woning. Neem de tijd om de hoogwaardige afwerking, de ruimte en de unieke sfeer in alle rust te ervaren, terwijl de makelaar u zorgvuldig meeneemt door ieder detail dat deze villa zo uitzonderlijk maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,26%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
274 m²
Superficie du terrain
856 m²
Contenu
1091 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1343

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.