Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Matkoplaan 7
1343EA Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 1.575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350
2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350
Kaufpreis /m²: € 5.748
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusief wonen op topniveau in de prestigieuze villawijk Vogelhorst, waar rust, ruimte en luxe samenkomen, omringd door vele exclusieve villa’s. Met een golfterrein op korte afstand en de nabijheid van Amsterdam biedt deze locatie het beste van beide werelden. Deze rietgedekte villa met 274 m² woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking en ultiem comfort biedt alles wat u mag verwachten van wonen in dit segment. Deze prachtige villa is met veel zorg en oog voor detail ontworpen en recent opgeleverd. De woning is nooit bewoond en verkeert daardoor in absolute nieuwstaat. Vanwege werk in het buitenland hebben de huidige eigenaren besloten de villa te verkopen. Een unieke kans om zonder lang bouwtraject te kunnen genieten van een splinternieuwe, direct te betrekken woning! Welkom in deze uitzonderlijk luxe afgewerkte rietgedekte woning waar architectuur, ruimte en hoogwaardige materialen naadloos samenkomen. Met maar liefst 274 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, drie badkamers, een royale woonkeuken, kantoorruimte op de begane grond én een garage met oprit, biedt deze woning alles voor wie compromisloos wil wonen en leven op het hoogste niveau. Vanaf het eerste moment ervaart u de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling: de gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer die rust, eenheid en elegantie uitstraalt. Elk detail is met zorg gekozen en uitgevoerd, waardoor een harmonieus geheel ontstaat waarin luxe en comfort centraal staan. Note, foto 3,4, 15, 17, 27 zijn bewerkt met o.a. Ai Begane grond, Royaal, licht en perfect afgewerkt De entree verwelkomt u in een ruime en representatieve hal met garderobe, een modern afgewerkt toilet en een elegante trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit hier betreedt u het indrukwekkende hart van de woning. Woonkamer De royale woonkamer vormt een prachtige leefruimte met overvloedig daglicht dankzij de grote raampartijen. De directe verbinding met de overkapping en de tuin zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De ruimte wordt versterkt door maatwerk en verfijnde details zoals: • Verzonken deursystemen • Taatsdeuren in geborsteld brons met soft-close • Donkerbronzen Formani deurklinken en scharnieren De afwerking is tot in de kleinste details verzorgd, met veiligheidsglas en hoogwaardige materialen die niet alleen luxe uitstralen maar ook bijdragen aan een gevoel van rust en duurzaamheid. Woonkeuken De indrukwekkende woonkeuken is zonder twijfel een eyecatcher en vormt het kloppende hart van het huis. Deze ruimte is ontworpen voor zowel dagelijks comfort als culinair genieten op hoog niveau. Voorzien van: • BORA inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koffiehoek • Bronze marmeren natuurstenen werkblad • Hoogwaardig maatwerk kastwerk De keuken vormt het warme hart van de woning: een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waar lange avonden met familie en vrienden vanzelf ontstaan. Dankzij de grote openslaande deuren vloeit de keuken naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één sfeervol geheel vormen en elk moment een gevoel van vrijheid en comfort krijgt. Kantoorruimte (begane grond) De separate kantoorruimte maakt thuiswerken comfortabel en efficiënt. Dankzij de rustige ligging en prettige lichtinval is dit een ideale plek voor concentratie en productiviteit. Overkapping Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een royale overkapping, perfect voor lange avonden buiten. Deze ruimte fungeert als verlengstuk van de woonkamer en biedt beschutting en sfeer in elk seizoen. Garage en oprit De inpandig bereikbare garage biedt volop ruimte voor opslag en parkeren, terwijl de ruime oprit plaats biedt aan meerdere voertuigen. Functionaliteit en comfort gaan hier hand in hand. Eerste verdieping, Luxe en comfort in perfecte balans De eerste verdieping is ingericht als een comfortabele en logisch ingedeelde leef verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. Alle slaapkamers zijn royaal van opzet, hebben veel natuurlijk licht en zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen. De hoofdslaapkamer straalt rust en luxe uit en biedt naast de ruime, op maat gemaakte inloopkast extra mogelijkheden voor aanvullende maatwerkoplossingen. De badkamers zijn uitgevoerd als stijlvolle wellnessruimtes. Eén van de badkamers betreft een uitzonderlijk royale ruimte van ongeveer 12 m² en voelt aan als een privésuite waar luxe en ontspanning centraal staan. Deze hoofdbadkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met dubbele regendouches en een dubbele wastafel met een elegant marmeren blad. Luxe materialen, strak design en verfijnde afwerking zorgen hier voor een exclusieve, spa-achtige beleving. Ook de tweede badkamer is hoogwaardig afgewerkt en biedt hetzelfde gevoel van comfort en kwaliteit. Tweede verdieping, Ruimte, functionaliteit en flexibiliteit De tweede verdieping biedt opnieuw een uitstekende indeling en verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinsleden, gasten of multifunctioneel gebruik zoals een hobbyruimte of fitnessruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over: • Een separate badkamer • Een apart toilet • Een enorme bergruimte De bergruimte is uitzonderlijk ruim en biedt tal van mogelijkheden, van praktische opslag tot het creëren van extra functionele zones binnen de woning. Deze verdieping maakt het geheel compleet en biedt maximale flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Badkamers (3 totaal) luxe wellnessbeleving Alle badkamers in de woning zijn ontworpen met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Ze vormen stuk voor stuk luxe wellnessruimtes waarin comfort en esthetiek samenkomen. Afgewerkt met: • Microcement afwerking • Grillo natuursteen (marmer) • Keramiek (ovaal Malta beige) • Tres design kranen en douchekranen • Geberit Duofix toilet elementen • Design LED spiegels • Formani toiletgarnituur Eén van de badkamers betreft een uitzonderlijk royale ruimte van ongeveer 12 m² en voelt aan als een privésuite waar luxe en ontspanning centraal staan. Tuin, volledig naar eigen wens te realiseren De tuin biedt een unieke kans om deze geheel naar eigen inzicht en smaak aan te leggen. Of u nu kiest voor een strak architectonisch ontwerp, een groene oase met veel beplanting, een zwembad of een uitgebreide buitenkeuken, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de ideale aansluiting op de woning en de overkapping vormt de tuin een volwaardig onderdeel van het wooncomfort. Hier creëert u uw eigen buitenparadijs dat perfect aansluit op uw levensstijl. Algemene afwerking & details Deze woning onderscheidt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en maatwerk in elk detail: • Volledig doorgelegde visgraat pvc-vloer • Luxe maatwerk kasten • Taatsdeuren in geborsteld brons • Soft-close systemen op alle deuren • Hoogwaardig hang- en sluitwerk (Formani) • Hoogwaardige sanitaire afwerking Samenvattend Een unieke kans om te wonen in een tot in perfectie afgewerkte rietgedekte villa met: • 274 m² woonoppervlakte • 5 ruime slaapkamers • 3 luxe badkamers • Eerste verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers • Tweede verdieping met 2 slaapkamers, apart toilet, badkamer en royale bergruimte • Grote woonkeuken • Kantoorruimte op de begane grond • Garage en oprit • Tuin naar eigen inzicht aan te leggen • Hoogwaardige, exclusieve materialen De woning is gelegen aan de Matkoplaan 7 in de exclusieve villawijk Vogelhorst, een groene en ruim opgezette omgeving die bekendstaat om haar luxe vrijstaande woningen en hoogwaardige woonkwaliteit. Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door natuur en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Winkelcentrum Oosterwold voor de dagelijkse boodschappen en de ambachtelijke Bakkerij Tureluur voor vers brood en lokale specialiteiten. Daarnaast ligt er een prachtig golfterrein in de nabijheid en zijn er volop wandel- en recreatiemogelijkheden in het groen. Vogelhorst combineert daarmee het beste van twee werelden: een serene, villarijke woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid richting de stad en uitvalswegen. Wij nodigen u van harte uit voor een exclusieve en ontspannen bezichtiging van deze bijzondere woning. Neem de tijd om de hoogwaardige afwerking, de ruimte en de unieke sfeer in alle rust te ervaren, terwijl de makelaar u zorgvuldig meeneemt door ieder detail dat deze villa zo uitzonderlijk maakt.
Hypothek berekenen
€ 1.575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350
2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350
3,26%
Jährlich
%
€ 78.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 274 m²
- Fläche des Grundstücks
- 856 m²
- Inhalt
- 1091 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gerald Pearsonlaan 77
1349DE Almere
€ 835.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1746 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Moeflonstraat 11
1338JA Almere
€ 450.000 k.k.
€ 4.091/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meindert Hobbemastraat 102
1318PE Almere
€ 419.500 k.k.
€ 3.062/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Frankrijkkade 278
1363CJ Almere
€ 339.500 k.k.
€ 5.305/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kaatsheuvelstraat 3
1324ZL Almere
€ 365.000 k.k.
€ 3.842/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Razeil 4
1319EA Almere
€ 750.000 k.k.
€ 4.573/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 309 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kleine Klaverstraat 1 A
1314PG Almere
€ 275.000 k.k.
€ 5.189/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Smientlaan 12
1343AS Almere
€ 3.200 p/m
€ 22/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
