Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Meindert Hobbemastraat 81

1318PB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Meindert Hobbemastraat 81 Almere
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP!; de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price). Unieke split-level tussenwoning met grote tuin, inpandige garage, veel natuurlijk licht, royale indeling en vrije ligging aan stadsvijver. Dit najaar al genieten van uw droomhuis? Deze bijzondere split-level woning biedt naast veel binnenruimte, ook een grote tuin die grenst aan een groenstrook en stadsvijver. Gelegen in Tussen de Vaarten Noord, een waterrijke en groene omgeving, met diverse voorzieningen, o.a. bushalte en winkelcentrum op loopafstand, heeft deze woning alles wat u zoekt! De woning is speels ingedeeld en biedt een grote inpandige garage met een naastgelegen berging in het souterrain, evenals een parkeerplaats op eigen terrein. De garage is voorzien van een elektrische Hörmann sectionaal die met een afstandsbediening te open en sluiten is. Deze garage kan omgetoverd worden tot kantoor of praktijk. Boven de garage bevindt zich een zonnig balkon met de entree van de woning. Op dit niveau vindt u de hal met meterkast, toilet, het trappenhuis en de ruime woonkeuken. Een extra diep aanrechtblad in de keuken gunt de enthousiaste kok ideale extra werkruimte. Vanuit deze woonkeuken heeft u zicht op de lager gelegen woonkamer, wat een gevoel van openheid en licht creëert. Dankzij de grote pui met openslaande tuindeuren is er veel natuurlijk licht in de woning. Het extra hoge plafond versterkt de bijzondere sfeer en het ruimtelijke effect van de woonkamer. Een lichte, comfortabele woonruimte die zowel praktisch als sfeervol is. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchehoek en twee wastafels. Tevens is er een waskast met wasmachineaansluiting. Bovendien zijn er in 2021 negen zonnepanelen geplaatst en heeft de woning een A+ energielabel, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten, maar ook kan bijdragen aan een rentevoordeel en extra leenmogelijkheden bij de bank. Een eigen laadpaal voor uw elektrische auto behoort tot de mogelijkheden, wat het opladen zowel voordelig als praktisch maakt. Houdt u van tuinieren, dan kunt u van de tuin een ware oase creëren. Achter in de tuin staat er een ruime overkapping waar een houtgestookte hottub staat. De tuin heeft een verhoogd terras en grenst aan het gemeenteplantsoen met een stadsvijver en fraaie bomen en beplanting die tevens beschutting biedt. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als het gemeenteplantsoen bereikbaar via een deur achterin de overkapping. Toplocatie in Tussen de Vaarten Noord - Voor sportliefhebbers en gezinnen. Deze fraaie tussenwoning bevindt zich in de populaire wijk Tussen de Vaarten Noord. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, zoals een klein winkelcentrum, restaurant, snackbar, buurthuis, kappers, basisscholen, peuterspeelzalen en een gezondheidscentrum. De bushalte ligt op nog geen 800 meter en met de bus bereikt u binnen 5 minuten NS Station Parkwijk. De wijk heeft verschillende speeltuintjes voor de kleintjes en aan de rand van de wijk is er volop sport- en spelgelegenheid voor oudere jeugd. Diverse middelbare scholen liggen in de nabije omgeving en de wijk grenst aan het Fanny Blankers Koen-sportpark, dat een breed scala aan faciliteiten biedt, waaronder het Yanmar Stadion (thuisbasis van Almere City FC), squash- en padelbanen, zwembaden, voetbalvelden, honkbalvelden, atletiekbanen, en mogelijkheden voor skeeleren en schaatsen. Op fietsafstand ligt de Leeghwater recreatieplas met Jeugdland en scouting, ideaal voor een dagje uit met het jonge gezin. De woning is uitstekend bereikbaar, met de A6 en A27 om de hoek bent u in een mum van tijd in steden als Utrecht en Amsterdam. Deze woning combineert een fantastische locatie, ruime indeling, energiezuinigheid en veel buitenruimte. Een perfecte plek om het hele jaar door van te genieten! Interesse gewekt? Maak een afspraak via Funda of de website en kom kijken! De woning in het kort: • Unieke split-level drive-in woning in Tussen de Vaarten Noord, omgeven door groen en water. • Midden in de stad, met voorzieningen op loopafstand. • Tussenwoning, bouwjaar 2000. • Inpandige garage en naastgelegen berging in het souterrain. • Parkeerplaats op eigen terrein. • Zonnig balkon boven de garage bij de entree. • Ruime woonkeuken grenzend aan de lager gelegen woonkamer. • Woonkamer met extra hoog plafond en grote pui met openslaande tuindeuren voor een bijzonder ruimtelijk effect. • Drie ruime slaapkamers op de tweede woonverdieping. • Grote badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en twee wastafels. • Waskast met wasmachineaansluiting. • Negen zonnepanelen op het dak (2021) en goede isolatie, zorgen voor een A+ energielabel. • A+ energielabel, dus energiezuinig en mogelijk rentevoordeel bij de bank en meer hypotheekruimte. • Grote tuin met verhoogd terras. • Woonoppervlak 121m2, garage 22m2, balkon 9m2. • Snelle oplevering - in overleg - mogelijk. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.