Jump to content
Logo of Makelaarsland Flevoland

Meindert Hobbemastraat 81

1318PB Almere • Flevoland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.342

Photo Gallery

Meindert Hobbemastraat 81 Almere
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

LET OP!; de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price). Unieke split-level tussenwoning met grote tuin, inpandige garage, veel natuurlijk licht, royale indeling en vrije ligging aan stadsvijver. Dit najaar al genieten van uw droomhuis? Deze bijzondere split-level woning biedt naast veel binnenruimte, ook een grote tuin die grenst aan een groenstrook en stadsvijver. Gelegen in Tussen de Vaarten Noord, een waterrijke en groene omgeving, met diverse voorzieningen, o.a. bushalte en winkelcentrum op loopafstand, heeft deze woning alles wat u zoekt! De woning is speels ingedeeld en biedt een grote inpandige garage met een naastgelegen berging in het souterrain, evenals een parkeerplaats op eigen terrein. De garage is voorzien van een elektrische Hörmann sectionaal die met een afstandsbediening te open en sluiten is. Deze garage kan omgetoverd worden tot kantoor of praktijk. Boven de garage bevindt zich een zonnig balkon met de entree van de woning. Op dit niveau vindt u de hal met meterkast, toilet, het trappenhuis en de ruime woonkeuken. Een extra diep aanrechtblad in de keuken gunt de enthousiaste kok ideale extra werkruimte. Vanuit deze woonkeuken heeft u zicht op de lager gelegen woonkamer, wat een gevoel van openheid en licht creëert. Dankzij de grote pui met openslaande tuindeuren is er veel natuurlijk licht in de woning. Het extra hoge plafond versterkt de bijzondere sfeer en het ruimtelijke effect van de woonkamer. Een lichte, comfortabele woonruimte die zowel praktisch als sfeervol is. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchehoek en twee wastafels. Tevens is er een waskast met wasmachineaansluiting. Bovendien zijn er in 2021 negen zonnepanelen geplaatst en heeft de woning een A+ energielabel, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten, maar ook kan bijdragen aan een rentevoordeel en extra leenmogelijkheden bij de bank. Een eigen laadpaal voor uw elektrische auto behoort tot de mogelijkheden, wat het opladen zowel voordelig als praktisch maakt. Houdt u van tuinieren, dan kunt u van de tuin een ware oase creëren. Achter in de tuin staat er een ruime overkapping waar een houtgestookte hottub staat. De tuin heeft een verhoogd terras en grenst aan het gemeenteplantsoen met een stadsvijver en fraaie bomen en beplanting die tevens beschutting biedt. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als het gemeenteplantsoen bereikbaar via een deur achterin de overkapping. Toplocatie in Tussen de Vaarten Noord - Voor sportliefhebbers en gezinnen. Deze fraaie tussenwoning bevindt zich in de populaire wijk Tussen de Vaarten Noord. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, zoals een klein winkelcentrum, restaurant, snackbar, buurthuis, kappers, basisscholen, peuterspeelzalen en een gezondheidscentrum. De bushalte ligt op nog geen 800 meter en met de bus bereikt u binnen 5 minuten NS Station Parkwijk. De wijk heeft verschillende speeltuintjes voor de kleintjes en aan de rand van de wijk is er volop sport- en spelgelegenheid voor oudere jeugd. Diverse middelbare scholen liggen in de nabije omgeving en de wijk grenst aan het Fanny Blankers Koen-sportpark, dat een breed scala aan faciliteiten biedt, waaronder het Yanmar Stadion (thuisbasis van Almere City FC), squash- en padelbanen, zwembaden, voetbalvelden, honkbalvelden, atletiekbanen, en mogelijkheden voor skeeleren en schaatsen. Op fietsafstand ligt de Leeghwater recreatieplas met Jeugdland en scouting, ideaal voor een dagje uit met het jonge gezin. De woning is uitstekend bereikbaar, met de A6 en A27 om de hoek bent u in een mum van tijd in steden als Utrecht en Amsterdam. Deze woning combineert een fantastische locatie, ruime indeling, energiezuinigheid en veel buitenruimte. Een perfecte plek om het hele jaar door van te genieten! Interesse gewekt? Maak een afspraak via Funda of de website en kom kijken! De woning in het kort: • Unieke split-level drive-in woning in Tussen de Vaarten Noord, omgeven door groen en water. • Midden in de stad, met voorzieningen op loopafstand. • Tussenwoning, bouwjaar 2000. • Inpandige garage en naastgelegen berging in het souterrain. • Parkeerplaats op eigen terrein. • Zonnig balkon boven de garage bij de entree. • Ruime woonkeuken grenzend aan de lager gelegen woonkamer. • Woonkamer met extra hoog plafond en grote pui met openslaande tuindeuren voor een bijzonder ruimtelijk effect. • Drie ruime slaapkamers op de tweede woonverdieping. • Grote badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en twee wastafels. • Waskast met wasmachineaansluiting. • Negen zonnepanelen op het dak (2021) en goede isolatie, zorgen voor een A+ energielabel. • A+ energielabel, dus energiezuinig en mogelijk rentevoordeel bij de bank en meer hypotheekruimte. • Grote tuin met verhoogd terras. • Woonoppervlak 121m2, garage 22m2, balkon 9m2. • Snelle oplevering - in overleg - mogelijk. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
195 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
32 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1318

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.