Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Noorderduinstraat 713

1361DB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.989

Fotoalbum

Noorderduinstraat 713 Almere
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Zoek je een recent gebouwde woning, die je naar eigen smaak kunt afbouwen? Je hoeft niet te wachten op een vergunning en het casco van deze villa staat inmiddels ‘als een huis’. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletruimtes is dit het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. En de ligging? Die is fantastisch! Het oorspronkelijke Muiderbos is getransformeerd tot een boomrijk woonlandschap, waar je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Deze villa staat in een van de rustige zijstraatjes, aan de achterzijde grenzend aan het groen. Het is niet voor niets dat dit mooie stukje Almere de naam Boomrijk heeft gekregen, wat deel uitmaakt van Almere Duin. Duin is een bijzondere wijk waar in 10 jaar tijd aan de rand van het IJmeer een prachtig duinlandschap is gecreëerd. Het IJmeer met de jachthaven Marina Muiderzand, de stranden en de loop- en fietsroutes biedt volop recreatiemogelijkheden. Het gebied ontwikkelt zich in rap tempo: de Duinhal met supermarkt, restaurants, cafés en diverse festivals trekt inmiddels volop bezoekers en de aanleg van de boulevard is inmiddels in een zeer gevorderd stadium. Twee buslijnen brengen je naar treinstation Poort of naar de binnenstad van Almere. Via de nabijgelegen A6 bereik je in no-time Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze royale villa. In de hal met hoge vide zie je direct dat er veel licht naar binnen valt. Aan de linkerzijde zijn de meterkast met garderobe en de toiletruimte, op de ontwerptekening ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Een brede doorgang, met de mogelijkheid voor een dubbele deur, verbindt de hal met de woonkamer en open keuken. Aan de voorzijde is het zeer royale zitgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat. Het middelste deel kan worden ingericht met een grote eettafel en in de keuken, met plek voor een groot eiland en een kastenwand, zorgt een grote schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin. Naast de keuken is een berging/bijkeuken, met een breed raam in de zijgevel en een eigen toegang tot de tuin. Om de mogelijkheden qua indeling te visualiseren, hebben wij artist impressions laten maken. Zo kun je zien wat de mogelijkheden zijn om de woonkamer en keuken in te richten en te stylen! Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. De master bedroom met dakterras en inloopkast bevindt zich aan de achterzijde. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de zonligging; zo is de schuifpui in de master bedroom op het zuiden gesitueerd. Vanaf de overloop zijn verder een toiletruimte en een badkamer te bereiken. De badkamer heeft een beoogde indeling met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Dat dit het perfecte huis voor een gezin is, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als kinderkamer of werkkamer en de tweede, tevens grootste kamer is goed in te richten met een tweepersoonsbed. De badkamer op deze verdieping heeft een beoogde indeling met een inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer is de toiletruimte en er is een berging op deze verdieping, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Balkon, dakterras en tuin: Vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Een verdieping hoger, vanaf de overloop, is er toegang tot het platte dak. Op de ontwerptekening staat weergegeven dat er een voorbereiding ten behoeve van een toekomstig dakterras is. De voortuin, met oprit en mogelijke carport, is op het westen gesitueerd. Naast de villa is een eigen achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het oosten. Op de ontwerptekening staat zowel een terras aan de voor- als achterzijde, waardoor het mogelijk is om de hele dag in de zon te zitten. Toegestaan is een erfafscheiding van maximaal 1.60 meter (m.u.v. voorzijde) en de beplanting in de achtertuin dient 30% natuur inclusief te zijn. Omgeving: Almere-Duin is uitstekend gelegen ten opzichte van Amsterdam, het Gooi en Lelystad met volop mogelijkheden voor openluchtrecreatie in een unieke woonomgeving. Voor watersporters, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een huis in een bijzondere omgeving is dit een kans om niet te missen. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis in Almere Duin? Parkeren: Voor de twee auto's is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 188 m² - Ontwerp van Olof Architects uit Almere - Vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletruimtes - Beng rapportage beschikbaar - Energielabel A++ (voorlopige label) De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
701 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.