Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Noorderduinstraat 713

1361DB Almere • Flevoland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.989

Galería de fotos

Noorderduinstraat 713 Almere
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Zoek je een recent gebouwde woning, die je naar eigen smaak kunt afbouwen? Je hoeft niet te wachten op een vergunning en het casco van deze villa staat inmiddels ‘als een huis’. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletruimtes is dit het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. En de ligging? Die is fantastisch! Het oorspronkelijke Muiderbos is getransformeerd tot een boomrijk woonlandschap, waar je het gevoel hebt midden in de natuur te wonen. Deze villa staat in een van de rustige zijstraatjes, aan de achterzijde grenzend aan het groen. Het is niet voor niets dat dit mooie stukje Almere de naam Boomrijk heeft gekregen, wat deel uitmaakt van Almere Duin. Duin is een bijzondere wijk waar in 10 jaar tijd aan de rand van het IJmeer een prachtig duinlandschap is gecreëerd. Het IJmeer met de jachthaven Marina Muiderzand, de stranden en de loop- en fietsroutes biedt volop recreatiemogelijkheden. Het gebied ontwikkelt zich in rap tempo: de Duinhal met supermarkt, restaurants, cafés en diverse festivals trekt inmiddels volop bezoekers en de aanleg van de boulevard is inmiddels in een zeer gevorderd stadium. Twee buslijnen brengen je naar treinstation Poort of naar de binnenstad van Almere. Via de nabijgelegen A6 bereik je in no-time Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze royale villa. In de hal met hoge vide zie je direct dat er veel licht naar binnen valt. Aan de linkerzijde zijn de meterkast met garderobe en de toiletruimte, op de ontwerptekening ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Een brede doorgang, met de mogelijkheid voor een dubbele deur, verbindt de hal met de woonkamer en open keuken. Aan de voorzijde is het zeer royale zitgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat. Het middelste deel kan worden ingericht met een grote eettafel en in de keuken, met plek voor een groot eiland en een kastenwand, zorgt een grote schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin. Naast de keuken is een berging/bijkeuken, met een breed raam in de zijgevel en een eigen toegang tot de tuin. Om de mogelijkheden qua indeling te visualiseren, hebben wij artist impressions laten maken. Zo kun je zien wat de mogelijkheden zijn om de woonkamer en keuken in te richten en te stylen! Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. De master bedroom met dakterras en inloopkast bevindt zich aan de achterzijde. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de zonligging; zo is de schuifpui in de master bedroom op het zuiden gesitueerd. Vanaf de overloop zijn verder een toiletruimte en een badkamer te bereiken. De badkamer heeft een beoogde indeling met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Dat dit het perfecte huis voor een gezin is, bewijst de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als kinderkamer of werkkamer en de tweede, tevens grootste kamer is goed in te richten met een tweepersoonsbed. De badkamer op deze verdieping heeft een beoogde indeling met een inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer is de toiletruimte en er is een berging op deze verdieping, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Balkon, dakterras en tuin: Vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Een verdieping hoger, vanaf de overloop, is er toegang tot het platte dak. Op de ontwerptekening staat weergegeven dat er een voorbereiding ten behoeve van een toekomstig dakterras is. De voortuin, met oprit en mogelijke carport, is op het westen gesitueerd. Naast de villa is een eigen achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het oosten. Op de ontwerptekening staat zowel een terras aan de voor- als achterzijde, waardoor het mogelijk is om de hele dag in de zon te zitten. Toegestaan is een erfafscheiding van maximaal 1.60 meter (m.u.v. voorzijde) en de beplanting in de achtertuin dient 30% natuur inclusief te zijn. Omgeving: Almere-Duin is uitstekend gelegen ten opzichte van Amsterdam, het Gooi en Lelystad met volop mogelijkheden voor openluchtrecreatie in een unieke woonomgeving. Voor watersporters, strandliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een huis in een bijzondere omgeving is dit een kans om niet te missen. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis in Almere Duin? Parkeren: Voor de twee auto's is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 188 m² - Ontwerp van Olof Architects uit Almere - Vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletruimtes - Beng rapportage beschikbaar - Energielabel A++ (voorlopige label) De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
701 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1361

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.