Direkt zum Inhalt
Logo von SuperMakelaarAlmere-SuperTaxateur

Noorderduinweide 13

1361DD Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 5.376

Fotoalbum

Noorderduinweide 13 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ultiem vakantiegevoel: vrijstaand wonen op unieke locatie in DUIN Wonen dichtbij strand, water, bos en duinen… hier komt alles samen. In het unieke woongebied DUIN, direct aan het IJmeer met uitzicht richting Amsterdam, staat deze royale vrijstaande woning op een uitzonderlijke plek, midden in de wijk Boomrijk. Omringd door glooiende duinen tot wel 10 meter hoog, gelegen in het bos en naast het strand, ervaar je hier rust, ruimte én levendigheid. DUIN is een bijzondere ontwikkeling op een fantastische locatie. Met een jachthaven, een sfeervolle boulevard met winkels en restaurants en volop recreatiemogelijkheden, biedt deze omgeving alles voor een compleet en comfortabel leven. Wonen in DUIN voelt elke dag als vakantie. Het Almeerderstrand ligt op een schelpworp afstand en voor watersportliefhebbers is de nabijgelegen jachthaven Marina Muiderzand de perfecte uitvalsbasis om het IJsselmeer en de Randmeren te verkennen. De woning is ideaal bereikbaar: binnen 5 minuten bereik je de A6 en binnen 7 minuten de A1 richting Amsterdam of ’t Gooi. De woning Deze vrijstaande woning combineert luxe, ruimte en een hoogwaardige en stijlvolle afwerking met een warme, uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst door de prachtige zwarte stalen deur met getinte glazen, valt direct het vele glas op, wat deze woning een uniek en open karakter geeft. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkeuken met een zeer luxe inbouwkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur – dé plek waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de tuin, terwijl de eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming en de open haard zorgen voor comfort en sfeer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een multifunctionele ruimte met airco, ideaal voor thuiswerkers. Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met maar liefst vier slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel – perfect voor een groot gezin. De lichte PVC vloer is mooi doorgelegd in alle slaapkamers en maakt van deze verdieping een afgewerkt geheel. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime en lichte master bedroom met hoge plafonds, airconditioning, inloopkast en op maat gemaakte gordijnen. Hier geniet je van een luxe badkamer en suite met inloopdouche, tweede ligbad, derde toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een voorzolder met een op maat gemaakte kast voor de wasmachine-/droger en extra bergruimte. Buitenleven Als je buiten zit, hoor en zie je de vogeltjes fluiten. Op alle plekken in en om de woning kijk je vrij de natuur in. De woning ligt vrij gelegen op een unieke hoeklocatie, omgeven door groen in een bosrijke omgeving. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een laadpaal en een vrijstaande berging is ook aan praktisch gemak gedacht. Kom zelf ervaren hoe je in deze bijzondere woning geniet van privacy, rust en ruimte. Highlights • Vrijstaand woonhuis op unieke hoeklocatie aan een doodlopende weg • Multifunctionele extra kamer op de begane grond • Riante woonkeuken met luxe inbouwkeuken • Openslaande deuren naar de tuin • Eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming • Sfeervolle open haard • 4 slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Master bedroom met inloopkast en badkamer en suite op de tweede verdieping • Hoge plafonds em airconditioning • 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal • Vrijstaande berging • Woonoppervlakte ca. 187 m² • Energielabel A • 8 zonnepanelen Noorderduinweide 13 is een zeldzame kans voor wie luxe, ruimte en een unieke woonomgeving wil combineren met het ultieme vakantiegevoel – elke dag opnieuw. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
676 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard en stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.