Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Oliver Hardystraat 12

1325CS Almere • Flevoland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Oliver Hardystraat 12 Almere
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

===English text below=== Let op: deze woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs. In de populaire Filmwijk staat deze ruime, fraai afgewerkte en instapklare tussenwoning met een diepe tuin op het oosten, drie royale slaapkamers, een moderne keuken en een moderne badkamer. De woning is uitstekend onderhouden: de begane grond en eerste verdieping zijn volledig vernieuwd en op de tweede verdieping is er de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. Ligging De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, omgeven door veel groen en diverse speelvoorzieningen. Almere Centrum, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, supermarkt en het park zijn allemaal snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen maar toch dicht bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond • Voorzien van Quick Step laminaat. Dit laminaat is waterbestendig. • Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang • Toilet met halfhoog tegelwerk, fontein en RVS kraan • Tuingerichte woonkamer met grote raampartij, deur naar de tuin. • Moderne, complete keuken (2018) met ingebouwde was-/droogcombinatie, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. Tuin • Is gelegen op het oosten • Houten berging met elektra • Onderhoudsvriendelijk, groen en met twee terrassen • Nieuwe schutting en poort (2025) Eerste verdieping • Overloop met laminaat (2024) • Twee ruime slaapkamers (beide met laminaat - 2024) • Badkamer (2024) met douchecabine met stortdouche, wastafel, toilet, spiegel met planchet en de mogelijkheid voor het plaatsen van een radiator • Ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van shutters (2024) met garantie Tweede verdieping • Voorzien van laminaat • Overloop met ruimte voor wasmachine • Derde slaapkamer met dakraam incl. elektrisch rolluik en bergruimte achter de knieschotten • Wastafel • Leidingwerk voor een tweede badkamer beschikbaar Bijzonderheden • Zeer ruime en moderne keuken (2018) • Nieuwe badkamer (2024) • Nieuwe trap met verlichting (2024) • Nieuwe meterkast (2025) • 5 Zonnepanelen (2025) Parkeren • Parkeervergunning bewoners: geen kosten aan verbonden. • Bezoekersvergunning tegen sterk gereduceerd dagtarief. Oplevering: in overleg ===English text=== Please note: this property is offered with an Asking from price. In the popular Filmwijk, you’ll find this spacious, beautifully finished and move-in-ready terraced house with a deep east-facing garden, three generous bedrooms, a modern kitchen and a modern bathroom. The home is excellently maintained: the ground floor and first floor have been completely renovated, and on the second floor there is the possibility to create a second bathroom. Location The property is situated on a quiet street with ample parking, surrounded by greenery and several playgrounds. Almere City Centre, schools, childcare, a health centre, supermarket and the park are all within easy reach. An ideal location for those who want peaceful living while staying close to all amenities. Layout Ground floor - Fitted with Quick Step laminate flooring. This laminate is water-resistant. - Entrance/hall with meter cupboard, toilet, and staircase - Toilet with half-height tiling, washbasin and stainless steel tap - Garden-facing living room with large windows and door to the garden - Modern, fully equipped kitchen (2018) with built-in washer/dryer combination, fridge-freezer, dishwasher, 4-zone induction hob, extractor hood and convection oven Garden - Located on the east - Wooden storage shed with electricity - Low-maintenance, green, and featuring two terraces - New fencing and gate (2025) First floor - Landing with laminate flooring (2024) - Two spacious bedrooms (both with laminate – 2024) - Bathroom (2024) with shower cabin featuring a rain shower, washbasin, toilet, mirror with shelf and the option to install a radiator - Windows on the first floor are fitted with shutters (2024) with warranty Second floor - Fitted with laminate - Landing with space for washing machine - Third bedroom with skylight including electric roller shutter and storage space behind the knee walls - Washbasin - Plumbing in place for creating a second bathroom Additional features - Very spacious and modern kitchen (2018) - New bathroom (2024) - New staircase with built-in lighting (2024) - New meter cupboard (2025) - 5 Solar panels (2025) Parking - Resident parking permit: no cost - Visitor permit available at a significantly reduced daily rate Delivery: upon mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
353 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.