Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Oliver Hardystraat 12

1325CS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Oliver Hardystraat 12 Almere
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

===English text below=== Let op: deze woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs. In de populaire Filmwijk staat deze ruime, fraai afgewerkte en instapklare tussenwoning met een diepe tuin op het oosten, drie royale slaapkamers, een moderne keuken en een moderne badkamer. De woning is uitstekend onderhouden: de begane grond en eerste verdieping zijn volledig vernieuwd en op de tweede verdieping is er de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. Ligging De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, omgeven door veel groen en diverse speelvoorzieningen. Almere Centrum, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, supermarkt en het park zijn allemaal snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen maar toch dicht bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond • Voorzien van Quick Step laminaat. Dit laminaat is waterbestendig. • Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang • Toilet met halfhoog tegelwerk, fontein en RVS kraan • Tuingerichte woonkamer met grote raampartij, deur naar de tuin. • Moderne, complete keuken (2018) met ingebouwde was-/droogcombinatie, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. Tuin • Is gelegen op het oosten • Houten berging met elektra • Onderhoudsvriendelijk, groen en met twee terrassen • Nieuwe schutting en poort (2025) Eerste verdieping • Overloop met laminaat (2024) • Twee ruime slaapkamers (beide met laminaat - 2024) • Badkamer (2024) met douchecabine met stortdouche, wastafel, toilet, spiegel met planchet en de mogelijkheid voor het plaatsen van een radiator • Ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van shutters (2024) met garantie Tweede verdieping • Voorzien van laminaat • Overloop met ruimte voor wasmachine • Derde slaapkamer met dakraam incl. elektrisch rolluik en bergruimte achter de knieschotten • Wastafel • Leidingwerk voor een tweede badkamer beschikbaar Bijzonderheden • Zeer ruime en moderne keuken (2018) • Nieuwe badkamer (2024) • Nieuwe trap met verlichting (2024) • Nieuwe meterkast (2025) • 5 Zonnepanelen (2025) Parkeren • Parkeervergunning bewoners: geen kosten aan verbonden. • Bezoekersvergunning tegen sterk gereduceerd dagtarief. Oplevering: in overleg ===English text=== Please note: this property is offered with an Asking from price. In the popular Filmwijk, you’ll find this spacious, beautifully finished and move-in-ready terraced house with a deep east-facing garden, three generous bedrooms, a modern kitchen and a modern bathroom. The home is excellently maintained: the ground floor and first floor have been completely renovated, and on the second floor there is the possibility to create a second bathroom. Location The property is situated on a quiet street with ample parking, surrounded by greenery and several playgrounds. Almere City Centre, schools, childcare, a health centre, supermarket and the park are all within easy reach. An ideal location for those who want peaceful living while staying close to all amenities. Layout Ground floor - Fitted with Quick Step laminate flooring. This laminate is water-resistant. - Entrance/hall with meter cupboard, toilet, and staircase - Toilet with half-height tiling, washbasin and stainless steel tap - Garden-facing living room with large windows and door to the garden - Modern, fully equipped kitchen (2018) with built-in washer/dryer combination, fridge-freezer, dishwasher, 4-zone induction hob, extractor hood and convection oven Garden - Located on the east - Wooden storage shed with electricity - Low-maintenance, green, and featuring two terraces - New fencing and gate (2025) First floor - Landing with laminate flooring (2024) - Two spacious bedrooms (both with laminate – 2024) - Bathroom (2024) with shower cabin featuring a rain shower, washbasin, toilet, mirror with shelf and the option to install a radiator - Windows on the first floor are fitted with shutters (2024) with warranty Second floor - Fitted with laminate - Landing with space for washing machine - Third bedroom with skylight including electric roller shutter and storage space behind the knee walls - Washbasin - Plumbing in place for creating a second bathroom Additional features - Very spacious and modern kitchen (2018) - New bathroom (2024) - New staircase with built-in lighting (2024) - New meter cupboard (2025) - 5 Solar panels (2025) Parking - Resident parking permit: no cost - Visitor permit available at a significantly reduced daily rate Delivery: upon mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.