Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Olivier van Noortstraat 198

1363LS Almere • Flevoland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.347

Fotoalbum

Olivier van Noortstraat 198 Almere
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In het gewilde Columbuskwartier in Almere ligt dit moderne en verrassend ruime appartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex. De woning heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer met ruime open keuken, zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging en privé parkeerplaats. En dat alles op een goede locatie met zowel de natuur als de gemakken van de stad op steenworp afstand. Wat wil je nog meer?! SUUS Makelaardij laat je heel graag dit fijne appartement zien. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen! Je komt het complex binnen in een centrale entree. Hier vind je de intercom, het trappenhuis en de lift. Bij het appartement hoort een privé berging op de begane grond, handig voor fietsen of extra opslag. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats op het terrein achter het complex. Dit appartement ligt op de tweede verdieping, dus je kunt de lift pakken, maar als je in een sportieve bui bent, kun je ook gewoon via de trap naar boven. Bij binnenkomst in het appartement stap je een lichte hal in, waar direct opvalt hoe netjes en verzorgd alles is afgewerkt. Hier vind je een praktische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie en de vloerverwarmingspomp. Ook is deze ruimte handig als extra berging. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje, de badkamer, de drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. De muren en het plafond zijn strak gestuukt en het gehele appartement heeft een nette laminaatvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek, wat kasten en een eettafel. Als het lekker weer is, kun je de schuifpui openzetten, waardoor het balkon als het ware een verlenging van je woonkamer wordt. Lekker toch?! Het balkon is van een goed formaat en door de ligging op het zuidwesten is het hier vooral in de middag en avond lekker zonnig. Zet een lounge set neer en ontspannen maar! Aan de andere kant van de woonkamer is de open keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst. Extra handig is de aparte wandkast naast de keuken. De keuken heeft een rustige, moderne uitstraling door de combinatie van de witte onderkastjes en de bovenkastjes in een donkere houttint. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het appartement heeft drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers grenst aan de woonkamer en wordt nu gebruikt als kinderkamer. De tweede kamer, ook in gebruik als kinderkamer, heeft een ingebouwde kast. De derde slaapkamer, de ouderslaapkamer, biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkast en beschikt ook over een inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Bovendien is de vloerverwarming per ruimte apart regelbaar, wat fijn is als iedereen net een andere temperatuur fijner vindt. De badkamer is modern afgewerkt met een combinatie van lichte wand- en donkere vloertegels tot aan het plafond. Je hebt hier een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel en spiegel. Het toilet is separaat op de gang. Dit appartement is niet alleen aan de binnenkant een erg fijne plek om te wonen, de locatie is ook heel erg goed. Je woont hier namelijk in het Columbuskwartier in Almere Poort. Deze wijk is erg kindvriendelijk, groen en rustig, maar heeft ook alle voordelen van het wonen in de stad in de buurt. Zo zijn er op steenworp afstand winkels, scholen, gezondheidscentra en andere belangrijke voorzieningen. Wil je de rust opzoeken in de natuur? Ook dan hoef je niet ver te zoeken. Het Cascadepark, het Pampushout en het Almeerderstrand liggen allemaal in de buurt. Daarnaast ben je zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen een half uurtje in steden als Amsterdam of Utrecht. Oftewel: dit is een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een moderne woning met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.