Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Oostenrijkstraat 27

1363CB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.130

Fotoalbum

Oostenrijkstraat 27 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME MAISONNETTE IN EUROPAKWARTIER, ALMERE POORT Deze schitterende maisonnette bevindt zich in de gewilde wijk Europakwartier in Almere Poort. Met een goede woonoppervlakte van 115 m², een zonnig dakterras op het zuiden, berging en een eigen parkeerplaats, voldoet deze woning aan al uw verwachtingen. Deze energiezuinige maisonnette (energielabel A) bevindt zich op loopafstand van zowel het bos als het strand, ideaal voor de natuurliefhebbers onder ons. En met alle voorzieningen in de buurt waaronder NS station, is dit een ideale plek. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Slimme Indeling: Deze maisonnette, gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt een slimme en functionele indeling. Bij binnenkomst via de ruime hal vindt u een meterkast, een opbergkast, het toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. De hal leidt u naar twee slaapkamers en een ruime badkamer. - Flexibele Verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u een ruime verdieping. Hier kunt u eenvoudig een derde slaapkamer creëren of deze ruimte inrichten als extra woonkamer. - Zonnig Dakterras: Uniek is het zonnige dakterras (circa 40m2), hier kunt u genieten van een fantastisch uitzicht en heerlijk ontspannen in de zon. - Extra Voorzieningen: De maisonnette beschikt over een extra berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder de woningen. U bereikt de woningen met een lift of via de trap. - Perfecte Locatie: Gelegen in de jonge wijk Europakwartier, Almere Poort, met alle denkbare voorzieningen (waaronder NS station) en diverse uitvalswegen richting Amsterdam of Lelystad. EEN WONING DIE ALLES BIEDT WAT U NODIG HEEFT Welkom in deze schitterende maisonnette, gelegen op de tweede en derde verdieping van een modern complex in Europakwartier, Almere Poort. Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes in de woning. U vindt hier een meterkast, een handige opbergkast, een toilet met fonteintje en een inpandige berging voorzien van een wasmachineaansluiting. De hal leidt u naar twee comfortabele slaapkamers, perfect voor een jong gezin. De ruime badkamer biedt alle comfort die u nodig heeft voor een ontspannen start van de dag. Via de trapopgang in de hal bereikt u de ruime verdieping die u naar eigen wens kunt indelen. Heeft u behoefte aan een extra slaapkamer? Geen probleem, deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. Of misschien heeft u liever een extra woonkamer waar u zich even kunt terugtrekken? De keuze is aan u. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden om uw woonwensen te vervullen. Een van de absolute hoogtepunten van deze maisonnette is het zonnige dakterras op het zuiden. Vanuit de slaapkamer bereikt u via openslaande deuren dit heerlijke terras. Hier kunt u genieten van een fantastisch uitzicht terwijl u ontspant in de zon. Stel u voor: een kopje koffie in de ochtendzon, een boek lezen in de middag of een gezellige barbecue met vrienden en familie in de avond. Dit dakterras biedt u en uw gezin de perfecte plek om van het buitenleven te genieten, zonder ooit uw huis te hoeven verlaten. De maisonnette beschikt over een extra berging in het souterrain, ideaal voor het opbergen van fietsen, speelgoed of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast heeft u uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder de woningen, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. U bereikt de woningen eenvoudig met een lift of via de trap, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De locatie van deze maisonnette is werkelijk ideaal. Gelegen in de jonge en dynamische wijk Europakwartier in Almere Poort, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, alles wat u nodig heeft ligt op steenworp afstand. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen richting Amsterdam of Lelystad snel en gemakkelijk te bereiken, wat het woon-werkverkeer een stuk aangenamer maakt. Voor de natuurliefhebbers biedt Almere Poort een overvloed aan mogelijkheden. Het bos en het strand liggen op loopafstand van uw nieuwe woning, waardoor u altijd kunt genieten van een wandeling in de natuur of een dagje strand. Daarnaast biedt de omgeving tal van recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, hardlopen of picknicken in het groen. Kortom, de perfecte plek voor een jong gezin dat wil genieten van het beste van beide werelden: stadse voorzieningen en natuurlijke schoonheid. BIJZONDERHEDEN: - Servicekosten bedragen € 214,72 - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. HOOFDKENMERKEN IN HET KORT Deze maisonnette in Almere Poort biedt een slimme indeling, met een ruime hal, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een flexibele extra verdieping. Het zonnige dakterras op het zuiden biedt een fantastisch uitzicht. Extra voorzieningen zoals een berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maken het wonen hier nog comfortabeler. Gelegen in de jonge wijk Europakwartier, nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen, en op loopafstand van het bos en het strand, is dit de ideale plek voor een jong gezin. Laat uw zintuigen prikkelen door het lichte en ruime interieur van deze woning. Voel de warmte van de zon op uw huid terwijl u geniet van het uitzicht vanaf het dakterras. Ruik de frisse lucht die binnenstroomt door de openslaande deuren. Hoor de rust en stilte van de natuur, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen woont. Zie uzelf en uw gezin hier gelukkig en comfortabel wonen. Neem nu de stap en plan een bezichtiging in op onze website. Wacht niet langer, uw nieuwe thuis wacht op u!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
382 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.