Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Oostenrijkstraat 27

1363CB Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Oostenrijkstraat 27 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME MAISONNETTE IN EUROPAKWARTIER, ALMERE POORT Deze schitterende maisonnette bevindt zich in de gewilde wijk Europakwartier in Almere Poort. Met een goede woonoppervlakte van 115 m², een zonnig dakterras op het zuiden, berging en een eigen parkeerplaats, voldoet deze woning aan al uw verwachtingen. Deze energiezuinige maisonnette (energielabel A) bevindt zich op loopafstand van zowel het bos als het strand, ideaal voor de natuurliefhebbers onder ons. En met alle voorzieningen in de buurt waaronder NS station, is dit een ideale plek. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Slimme Indeling: Deze maisonnette, gelegen op de tweede en derde verdieping, biedt een slimme en functionele indeling. Bij binnenkomst via de ruime hal vindt u een meterkast, een opbergkast, het toilet met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting. De hal leidt u naar twee slaapkamers en een ruime badkamer. - Flexibele Verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u een ruime verdieping. Hier kunt u eenvoudig een derde slaapkamer creëren of deze ruimte inrichten als extra woonkamer. - Zonnig Dakterras: Uniek is het zonnige dakterras (circa 40m2), hier kunt u genieten van een fantastisch uitzicht en heerlijk ontspannen in de zon. - Extra Voorzieningen: De maisonnette beschikt over een extra berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder de woningen. U bereikt de woningen met een lift of via de trap. - Perfecte Locatie: Gelegen in de jonge wijk Europakwartier, Almere Poort, met alle denkbare voorzieningen (waaronder NS station) en diverse uitvalswegen richting Amsterdam of Lelystad. EEN WONING DIE ALLES BIEDT WAT U NODIG HEEFT Welkom in deze schitterende maisonnette, gelegen op de tweede en derde verdieping van een modern complex in Europakwartier, Almere Poort. Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle belangrijke ruimtes in de woning. U vindt hier een meterkast, een handige opbergkast, een toilet met fonteintje en een inpandige berging voorzien van een wasmachineaansluiting. De hal leidt u naar twee comfortabele slaapkamers, perfect voor een jong gezin. De ruime badkamer biedt alle comfort die u nodig heeft voor een ontspannen start van de dag. Via de trapopgang in de hal bereikt u de ruime verdieping die u naar eigen wens kunt indelen. Heeft u behoefte aan een extra slaapkamer? Geen probleem, deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. Of misschien heeft u liever een extra woonkamer waar u zich even kunt terugtrekken? De keuze is aan u. Deze veelzijdige ruimte biedt talloze mogelijkheden om uw woonwensen te vervullen. Een van de absolute hoogtepunten van deze maisonnette is het zonnige dakterras op het zuiden. Vanuit de slaapkamer bereikt u via openslaande deuren dit heerlijke terras. Hier kunt u genieten van een fantastisch uitzicht terwijl u ontspant in de zon. Stel u voor: een kopje koffie in de ochtendzon, een boek lezen in de middag of een gezellige barbecue met vrienden en familie in de avond. Dit dakterras biedt u en uw gezin de perfecte plek om van het buitenleven te genieten, zonder ooit uw huis te hoeven verlaten. De maisonnette beschikt over een extra berging in het souterrain, ideaal voor het opbergen van fietsen, speelgoed of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast heeft u uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder de woningen, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. U bereikt de woningen eenvoudig met een lift of via de trap, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De locatie van deze maisonnette is werkelijk ideaal. Gelegen in de jonge en dynamische wijk Europakwartier in Almere Poort, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, alles wat u nodig heeft ligt op steenworp afstand. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen richting Amsterdam of Lelystad snel en gemakkelijk te bereiken, wat het woon-werkverkeer een stuk aangenamer maakt. Voor de natuurliefhebbers biedt Almere Poort een overvloed aan mogelijkheden. Het bos en het strand liggen op loopafstand van uw nieuwe woning, waardoor u altijd kunt genieten van een wandeling in de natuur of een dagje strand. Daarnaast biedt de omgeving tal van recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, hardlopen of picknicken in het groen. Kortom, de perfecte plek voor een jong gezin dat wil genieten van het beste van beide werelden: stadse voorzieningen en natuurlijke schoonheid. BIJZONDERHEDEN: - Servicekosten bedragen € 214,72 - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. HOOFDKENMERKEN IN HET KORT Deze maisonnette in Almere Poort biedt een slimme indeling, met een ruime hal, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een flexibele extra verdieping. Het zonnige dakterras op het zuiden biedt een fantastisch uitzicht. Extra voorzieningen zoals een berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage maken het wonen hier nog comfortabeler. Gelegen in de jonge wijk Europakwartier, nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen, en op loopafstand van het bos en het strand, is dit de ideale plek voor een jong gezin. Laat uw zintuigen prikkelen door het lichte en ruime interieur van deze woning. Voel de warmte van de zon op uw huid terwijl u geniet van het uitzicht vanaf het dakterras. Ruik de frisse lucht die binnenstroomt door de openslaande deuren. Hoor de rust en stilte van de natuur, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen woont. Zie uzelf en uw gezin hier gelukkig en comfortabel wonen. Neem nu de stap en plan een bezichtiging in op onze website. Wacht niet langer, uw nieuwe thuis wacht op u!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2024

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.