Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Oostenrijkstraat 30

1363CB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Oostenrijkstraat 30 Almere
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. ** In het gewilde Europakwartier in Almere-Poort, in de nabijheid van station Almere Poort en een Albert Heijn, vind je dit superleuke instapklare driekamerappartement met een fijn balkon, een eigen parkeerplek en berging. Woon je nog thuis, huur je momenteel of wil je de overstap maken van een woonhuis naar een gelijkvloers appartement? Geen erfpacht, geen parkeervergunning en geen trams, maar een rustige en fijne plek om te wonen met vrij uitzicht, kom dan zeker kijken! Het appartement heeft een moderne keuken en badkamer en energielabel A. Verder woon je in de buurt van het bos, strand, het duingebied, het Cascadepark en een klein winkelcentrum. Ook is de bushalte in de nabijheid, waardoor de bus en trein je overal brengen. Indeling: Appartementengebouw: Het kleinschalige gebouw heeft een fraaie entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de tweede verdieping, waar dit hoek appartement klaar is voor nieuwe bewoner(s). Dit appartement heeft niet alleen een eigen parkeerplek, maar ook een eigen berging op de begane grond. Appartement: Achter de voordeur van huisnummer 30 is de hal, die in open verbinding met de woonkamer en keuken staat. Er ligt een mooie laminaat vloer en in de hal is genoeg ruimte voor een kapstok. Achter de witte deuren zijn de meterkast en de unit van de stadsverwarming. De woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte, met grote ramen aan de noordkant en een openslaande deur aan de oostkant, die naar het balkon leidt. Zo valt de fijne ochtendzon naar binnen, en heb je geen last van de hitte gedurende de middagzon. Eten doe je aan de bar in de keuken, dus de woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. Over de keuken gesproken, die is fraai. Qua kleur is er gekozen voor hoogglans zwart, wat samen met de houtlook accenten zorgt voor een keuken met een luxe uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. En de bar die biedt ruimte om met zijn vieren te eten! Dit goed ingedeelde appartement heeft een ruime slaapkamer en een tweede slaap-/werkkamer, die grenst aan het balkon. De sfeervolle, grote slaapkamer is voorzien van airco en de naastgelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet. Ook de wasmachine en droger kunnen hier op elkaar staan. Ramen tot vloerhoogte maken de tweede slaap-/werkkamer tot een fijne plek in huis. Balkon: Vanuit de woonkamer is het gezellige hoekbalkon te bereiken, met een houten vloer en mooi uitzicht naar de lengterichting van de Oostenrijkstraat en de Liechtensteinstraat. De ligging op de tweede verdieping zorgt voor privacy als je op het balkon zit, en de ochtendzon verwarmt het balkon in no-time. Omgeving: Almere Poort heeft een uitstekende ligging aan de zuidwestkant van Almere, op korte afstand van de snelweg A6. Het Gooi en de regio Amsterdam zijn vanuit hier goed bereikbaar, zowel met de auto als openbaar vervoer. Laat je verrassen door de ligging en de indeling van dit superleuke appartement in het ruime, groene Europakwartier! Parkeren: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 56.1 m2 Vaste parkeerplek en een privéberging Mooie ligging op de tweede verdieping Hoekbalkon (circa 5.8 m2) aan de noord- en oostkant Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Airco in de master bedroom VvE bijdrage € 141,- per maand Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.