Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Oostenrijkstraat 30

1363CB Almere • Flevoland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Oostenrijkstraat 30 Almere
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. ** In het gewilde Europakwartier in Almere-Poort, in de nabijheid van station Almere Poort en een Albert Heijn, vind je dit superleuke instapklare driekamerappartement met een fijn balkon, een eigen parkeerplek en berging. Woon je nog thuis, huur je momenteel of wil je de overstap maken van een woonhuis naar een gelijkvloers appartement? Geen erfpacht, geen parkeervergunning en geen trams, maar een rustige en fijne plek om te wonen met vrij uitzicht, kom dan zeker kijken! Het appartement heeft een moderne keuken en badkamer en energielabel A. Verder woon je in de buurt van het bos, strand, het duingebied, het Cascadepark en een klein winkelcentrum. Ook is de bushalte in de nabijheid, waardoor de bus en trein je overal brengen. Indeling: Appartementengebouw: Het kleinschalige gebouw heeft een fraaie entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de tweede verdieping, waar dit hoek appartement klaar is voor nieuwe bewoner(s). Dit appartement heeft niet alleen een eigen parkeerplek, maar ook een eigen berging op de begane grond. Appartement: Achter de voordeur van huisnummer 30 is de hal, die in open verbinding met de woonkamer en keuken staat. Er ligt een mooie laminaat vloer en in de hal is genoeg ruimte voor een kapstok. Achter de witte deuren zijn de meterkast en de unit van de stadsverwarming. De woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte, met grote ramen aan de noordkant en een openslaande deur aan de oostkant, die naar het balkon leidt. Zo valt de fijne ochtendzon naar binnen, en heb je geen last van de hitte gedurende de middagzon. Eten doe je aan de bar in de keuken, dus de woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. Over de keuken gesproken, die is fraai. Qua kleur is er gekozen voor hoogglans zwart, wat samen met de houtlook accenten zorgt voor een keuken met een luxe uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. En de bar die biedt ruimte om met zijn vieren te eten! Dit goed ingedeelde appartement heeft een ruime slaapkamer en een tweede slaap-/werkkamer, die grenst aan het balkon. De sfeervolle, grote slaapkamer is voorzien van airco en de naastgelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet. Ook de wasmachine en droger kunnen hier op elkaar staan. Ramen tot vloerhoogte maken de tweede slaap-/werkkamer tot een fijne plek in huis. Balkon: Vanuit de woonkamer is het gezellige hoekbalkon te bereiken, met een houten vloer en mooi uitzicht naar de lengterichting van de Oostenrijkstraat en de Liechtensteinstraat. De ligging op de tweede verdieping zorgt voor privacy als je op het balkon zit, en de ochtendzon verwarmt het balkon in no-time. Omgeving: Almere Poort heeft een uitstekende ligging aan de zuidwestkant van Almere, op korte afstand van de snelweg A6. Het Gooi en de regio Amsterdam zijn vanuit hier goed bereikbaar, zowel met de auto als openbaar vervoer. Laat je verrassen door de ligging en de indeling van dit superleuke appartement in het ruime, groene Europakwartier! Parkeren: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 56.1 m2 Vaste parkeerplek en een privéberging Mooie ligging op de tweede verdieping Hoekbalkon (circa 5.8 m2) aan de noord- en oostkant Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw Airco in de master bedroom VvE bijdrage € 141,- per maand Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.