Direkt zum Inhalt
Logo von Semeijn Makelaardij B.V.

Pastelstraat 136

1339JC Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.492

Fotoalbum

Pastelstraat 136 Almere
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Pastelstraat 136 in Almere, een verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning op een fantastische plek. Aan de rand van de kleurrijke Regenboogbuurt geniet u hier van vrij uitzicht over de Lage Vaart en de uitgestrekte landerijen. Deze woning valt op door de speelse indeling, veel leefruimte en een heerlijk diepe tuin met verhoogd terras. Hier woont u vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand ligt het Meridiaanpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve ronde. Vanuit de royale woonkamer op de eerste verdieping heeft u een panoramisch uitzicht over het water. De moderne keuken is voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG-fornuis met grillfunctie. De begane grond biedt daarnaast volop mogelijkheden, met een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, praktijk- of slaapkamer. De achtertuin is fraai aangelegd en bijna 17 meter diep. Vanaf het verhoogde terras geniet u hier volop van de avondzon. Achter in de tuin staat een luxe, onderhoudsarm tuinhuis op beton geplaatst. Een plek waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen. Binnen drie minuten rijdt u op de A6 richting Amsterdam, Lelystad of de A27. Scholen, supermarkt, openbaar vervoer en twee treinstations zijn allemaal in de buurt. En voor natuurliefhebbers liggen de Oostvaardersplassen op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de multifunctionele kamer aan de voorzijde. Ideaal te gebruiken als praktijkruimte, kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens een grote kastenwand met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een eetkamer, werkkamer of speelruimte. Via de speelse splitlevel-trap bereikt u het verhoogde terras en de woonkamer op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De lichte en ruime woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen aan beide zijden een fantastisch uitzicht. In het voorjaar kunt u al vanaf de ochtend genieten van de voorjaarszon in de woonkamer, terwijl u hierdoor in de winter comfortabel en energiezuinig woont. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een SMEG-fornuis met grillfunctie. Door de speelse indeling is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de voorzijde beschikken over extra hoge plafonds — ideaal voor het plaatsen van een hoogslaper of het creëren van extra bergruimte. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht over de Lage Vaart en omliggende landerijen - Mogelijkheid voor praktijkruimte, kantoor of slaapkamer op de begane grond - Royale woonkamer met veel lichtinval en Frans balkon - Moderne keuken met granieten blad, SMEG-fornuis en diverse inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, waarvan twee met extra hoogte en bergruimte - Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel - Fraai aangelegde, diepe achtertuin met verhoogd terras op heipalen - Luxe, onderhoudsarm tuinhuis op betonfundering - Gelegen nabij park, scholen, supermarkt, openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg - Vraagprijs: bieden vanaf Een verrassend ruime woning op een unieke plek!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.