Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaardij o.g. BV

Amorstraat 9

1363VT Almere • Flevoland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.429

Fotoalbum

Amorstraat 9 Almere
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn huis in Almere Poort zoekt een leuk gezin! Dit hoekhuis aan de Amorstraat, bouwjaar 2011, centraal gelegen in de wijk. De tuin grenst aan het Cupidohof, een buurttuin voor omwonenden. Het is een ideale plek voor kinderen om met elkaar te spelen en op te groeien. Het is een rustige en kinderrijke buurt met hartelijke bewoners en goede sociale controle. Goede parkeergelegenheid op de parkeerplaats naast de woning. De begane grond heeft een open keuken en woonkamer en een hal met toilet. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de 2e verdieping treft u op de overloop de wasmachine- en drogeraansluiting met daarnaast een 3e slaapkamer. De woning heeft meerdere ingebouwde bergruimtes. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loop- en fietsafstand. Het stadsbos Pampushout ligt op 5 minuten fietsafstand. Het Almeerderstrand is met 10 minuten fietsen te bereiken met nabij tal van leuke horeca. Kortom, een heerlijk huis in een prettige buurt en wijk met alle basisvoorzieningen en een goede infrastructuur, vlakbij Amsterdam en Utrecht. *** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanafprijs *** BEGANE GROND De woonkamer grenst aan de tuin en is voorzien van een antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestuct. Via de dubbele openslaande tuindeuren betreedt u de noordwestelijk gesitueerde achtertuin met achterin een perceelbrede geïsoleerde schuur (14m2). KEUKEN De keuken biedt veel berg- en werkruimte; groot inbouw keukenblok in een L-opstelling en uitgerust met veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits inductie kookplaat • 90cm brede roestvrijstalen afzuigkap met motor • Een geïntegreerde vaatwasser • Een elektrische oven • Een koel-/vriescombinatie. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een grootte van ca. 15 m2 en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Naast de grote kledingkast beschikt deze kamer ook over een kleine inloopkast en extra bergruimte onder de trap. De tweede slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gesitueerd en is ca. 12 m2 groot. Vanuit het raam kijkt u uit over de achtertuin en hofje. Het lessenaarsdak van de woning is hier in het plafond meegetrokken en voorzien van een dakraam waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. De vloer van de hal en slaapkamers is geheel voorzien van een laminaat vloerafwerking. BADKAMER De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van: • Inloopdouche met hardglazen spatscherm en -deur • Wandtoilet • Ligbad • Wastafel 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping treft u eerst de overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger en kastruimte. Via de overloop bereik u de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim 10 m2 groot. Onder het schuine dak is een grote bergruimte met schuifdeur aanwezig. Vanuit de 3e slaapkamer is ook de vliering boven de overloop bereikbaar. TUIN Via de dubbele openslaande tuindeuren is de achtertuin vanuit de woonkamer te betreden. Zomers ligt een groot deel van de tuin de hele dag in de zon. De tuin is verder uitgerust met een terras, bestrating, gras en een aantal borders. De tuin heeft een open karakter, maar kan worden voorzien van een schutting. SCHUUR Achter in de tuin bevindt zich een ruime geïsoleerde schuur met veel bergruimte (14m2). Deze is voorzien van stroom en makkelijk om te bouwen tot kantoor of werkruimte. HOFJE ACHTER WONING Het hofje achter de woning (het Cupidohof) is van de gemeente en heeft een groenbestemming. Het betreft 1600 m2 en is onderverdeeld in een grasweide, een betegeld gedeelte met tafels en banken en een deel met speeltoestellen. Het onderhoud ligt bij de bewoners en berust op vrijwillige inzet. Er is geen VvE en er worden geen servicekosten betaald. SITUERING De Amorstraat is een rustige straat in woonwijk het Homeruskwartier van Almere-Poort. U treft hier vooral individueel gebouwde woningen in verschillende stijlen. Op enige minuten lopen van de woning ligt de Homerusmarkt, een klein winkelcentrum met daarnaast een PLUS supermarkt, een cafetaria en Kruidvat drogisterij. Op enkele minuten fietsen zijn twee Albert Heijn supermarkten gelegen. Ook openbaar vervoer, bushalte en NS-station, is op loop- en fietsafstand. Naast de woning ligt een parkeerterrein en achter de woning een ruim hofje, omsloten door woningen. Bos, strand en horeca zijn op 5-10 minuten fietsafstand te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Uitstekend gesitueerd in een straat met gevarieerde woningbouw in het Homeruskwartier van Almere-Poort • Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond • Een fraai en groot inbouw keukenblok met veel kastruimte en alle benodigde apparatuur • Moderne badkamer met een brede inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel • 3 royale slaapkamers, 2 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping • Grote overloop met wasmachine- en drogeraansluiting • 2 vlieringen/bergruimtes voor veel opbergruimte • Zonnige noordwestelijk gesitueerde achtertuin • Ruime geïsoleerde schuur (makkelijk om te bouwen naar kantoor of werkruimte) • Grote speelweide achter de woning • Ruim voldoende parkeerplaatsen naast de woning • Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,19%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026
Verkaufsdatum
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.