Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Amorstraat 9
1363VT Almere • Flevoland
Vendu
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 4.429
Galerie de photos
Description
Fijn huis in Almere Poort zoekt een leuk gezin! Dit hoekhuis aan de Amorstraat, bouwjaar 2011, centraal gelegen in de wijk. De tuin grenst aan het Cupidohof, een buurttuin voor omwonenden. Het is een ideale plek voor kinderen om met elkaar te spelen en op te groeien. Het is een rustige en kinderrijke buurt met hartelijke bewoners en goede sociale controle. Goede parkeergelegenheid op de parkeerplaats naast de woning. De begane grond heeft een open keuken en woonkamer en een hal met toilet. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de 2e verdieping treft u op de overloop de wasmachine- en drogeraansluiting met daarnaast een 3e slaapkamer. De woning heeft meerdere ingebouwde bergruimtes. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loop- en fietsafstand. Het stadsbos Pampushout ligt op 5 minuten fietsafstand. Het Almeerderstrand is met 10 minuten fietsen te bereiken met nabij tal van leuke horeca. Kortom, een heerlijk huis in een prettige buurt en wijk met alle basisvoorzieningen en een goede infrastructuur, vlakbij Amsterdam en Utrecht. *** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanafprijs *** BEGANE GROND De woonkamer grenst aan de tuin en is voorzien van een antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestuct. Via de dubbele openslaande tuindeuren betreedt u de noordwestelijk gesitueerde achtertuin met achterin een perceelbrede geïsoleerde schuur (14m2). KEUKEN De keuken biedt veel berg- en werkruimte; groot inbouw keukenblok in een L-opstelling en uitgerust met veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits inductie kookplaat • 90cm brede roestvrijstalen afzuigkap met motor • Een geïntegreerde vaatwasser • Een elektrische oven • Een koel-/vriescombinatie. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een grootte van ca. 15 m2 en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Naast de grote kledingkast beschikt deze kamer ook over een kleine inloopkast en extra bergruimte onder de trap. De tweede slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gesitueerd en is ca. 12 m2 groot. Vanuit het raam kijkt u uit over de achtertuin en hofje. Het lessenaarsdak van de woning is hier in het plafond meegetrokken en voorzien van een dakraam waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. De vloer van de hal en slaapkamers is geheel voorzien van een laminaat vloerafwerking. BADKAMER De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van: • Inloopdouche met hardglazen spatscherm en -deur • Wandtoilet • Ligbad • Wastafel 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping treft u eerst de overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger en kastruimte. Via de overloop bereik u de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim 10 m2 groot. Onder het schuine dak is een grote bergruimte met schuifdeur aanwezig. Vanuit de 3e slaapkamer is ook de vliering boven de overloop bereikbaar. TUIN Via de dubbele openslaande tuindeuren is de achtertuin vanuit de woonkamer te betreden. Zomers ligt een groot deel van de tuin de hele dag in de zon. De tuin is verder uitgerust met een terras, bestrating, gras en een aantal borders. De tuin heeft een open karakter, maar kan worden voorzien van een schutting. SCHUUR Achter in de tuin bevindt zich een ruime geïsoleerde schuur met veel bergruimte (14m2). Deze is voorzien van stroom en makkelijk om te bouwen tot kantoor of werkruimte. HOFJE ACHTER WONING Het hofje achter de woning (het Cupidohof) is van de gemeente en heeft een groenbestemming. Het betreft 1600 m2 en is onderverdeeld in een grasweide, een betegeld gedeelte met tafels en banken en een deel met speeltoestellen. Het onderhoud ligt bij de bewoners en berust op vrijwillige inzet. Er is geen VvE en er worden geen servicekosten betaald. SITUERING De Amorstraat is een rustige straat in woonwijk het Homeruskwartier van Almere-Poort. U treft hier vooral individueel gebouwde woningen in verschillende stijlen. Op enige minuten lopen van de woning ligt de Homerusmarkt, een klein winkelcentrum met daarnaast een PLUS supermarkt, een cafetaria en Kruidvat drogisterij. Op enkele minuten fietsen zijn twee Albert Heijn supermarkten gelegen. Ook openbaar vervoer, bushalte en NS-station, is op loop- en fietsafstand. Naast de woning ligt een parkeerterrein en achter de woning een ruim hofje, omsloten door woningen. Bos, strand en horeca zijn op 5-10 minuten fietsafstand te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Uitstekend gesitueerd in een straat met gevarieerde woningbouw in het Homeruskwartier van Almere-Poort • Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond • Een fraai en groot inbouw keukenblok met veel kastruimte en alle benodigde apparatuur • Moderne badkamer met een brede inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel • 3 royale slaapkamers, 2 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping • Grote overloop met wasmachine- en drogeraansluiting • 2 vlieringen/bergruimtes voor veel opbergruimte • Zonnige noordwestelijk gesitueerde achtertuin • Ruime geïsoleerde schuur (makkelijk om te bouwen naar kantoor of werkruimte) • Grote speelweide achter de woning • Ruim voldoende parkeerplaatsen naast de woning • Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
3,19%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 418 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
- Date de vente
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schapenmeent 67
1357GE Almere
€ 445.000 k.k.
€ 3.708/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 56
1354AB Almere
€ 1.830 p/m
€ 29/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aresstraat 39
1363VJ Almere
€ 750.000 k.k.
€ 3.659/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Jesse Owensstraat 4
1361CG Almere
€ 700.000 k.k.
€ 4.430/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Februaristraat 99
1335AN Almere
€ 387.500 k.k.
€ 4.354/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 83
1318RC Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.278/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bramzeil 22
1319EW Almere
€ 885.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 378 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fibonaccilaan 36
1349LB Almere
€ 537.500 k.k.
€ 6.039/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 3
