Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Aresstraat 39
1363VJ Almere • Flevoland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 3.659
Galerie de photos
Description
** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Het Homeruskwartier is een bijzondere wijk, mede dankzij de veelzijdige architectuur. Aan de stadsgracht staat deze spectaculaire villa met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m2. Er zijn 6 slaapkamers, 3 recent vernieuwde badkamers, een werkkamer met eigen entree en een leefruimte van groot formaat. Naast een tuin op het zuiden zijn er een terras boven de gracht en een groot dakterras, waar het Homeruskwartier aan je voeten ligt. Deze villa (bekend als woning Steensel/Stricker) is een zeer royaal familiehuis op een kavel van 13 x 12 meter, prachtig gelegen aan het water. De architectuur bestaat uit geschakelde volumes in oplopende hoogten, strak gebouwd tegen de erfgrens, waardoor er ruimte gewonnen werd aan de straatkant. Aan de achterzijde geen verspringing, maar een doorlopende gevel over de hele breedte met openslaande deuren, een vrijhangend balkon en meerdere grote slaapkamerramen. Subtiel aangebrachte regenpijpen werken als een schilderijlijst en benadrukken de verfijning. Het huis zou oorspronkelijk in brandweerrood worden opgeleverd, maar uiteindelijk werd er gekozen voor fris geel. Een kleurrijke uitzondering in de wijk. Indeling: Begane grond: Staat de auto op eigen terrein? Of de fiets onder de overkapping? Loop dan via de voortuin naar de entree van deze bijzondere villa. Er is trouwens niet alleen de keukendeur, maar de keuken en de werkkamer hebben ook een buitendeur aan de voorzijde. In de royale ontvangsthal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Links in de hal is de trapopgang en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de recent vernieuwde toiletruimte. De woonkamer en eetkeuken vormen samen een leefruimte van zeer groot formaat. Aan de achterzijde is de zitkamer, met dubbele deuren naar het terras boven het water. Het uitzicht, op het groen en bijzondere architectuur, maakt van de woonkamer een fantastische ruimte. Er is een aparte ruimte, die onder andere geschikt is als speelkamer van de kinderen, en de cinewall met haard vormt een mooie scheiding met de eetkeuken. Nu staat er een 4-persoonstafel in de eetkeuken, maar een maat (of twee) groter kan ook. Ook hier valt veel licht naar binnen, wat de keuken heel ruimtelijk maakt. De recent gerenoveerde, zwarte hoekopstelling heeft een marmerlook aanrechtblad en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. De losse koel-/vriescombinatie en de magnetron, beide in zwart, blijven ook achter. Op de begane grond zijn een werkkamer, slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde, met een Frans balkon en een raam tot vloerhoogte. In de recent vernieuwde badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: De overloop met een Frans balkon, is het centrale punt op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Deze badkamer, met deels marmerlook wandtegels en houtlook vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn georiënteerd op de achterzijde, met uitzicht op het water en groen. Het behang op de wanden verraadt de functie van kinderkamer, met uitzondering van de kamer aan de linkerzijde. Er ligt een click vinylvloer op bijna de hele verdieping en het geheel maakt een goede indruk. Tweede verdieping: Aan het einde van de trap is een overloop, met een Frans balkon en mooi uitzicht op de woonomgeving. Op deze etage zijn een berging/wasruimte, de master bedroom met dakterras en de derde (!) badkamer. Warme bruintinten bepalen de sfeer in de master bedroom, die is voorzien van airco. De badkamer op deze etage is ingedeeld met een inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Terrassen en tuin: Met een dakterras op de tweede verdieping (zuid), een terras boven het water (noord) en een tuin op het zuiden is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Het terras op het water is recent vernieuwd, waardoor je hier de komende jaren met veel plezier kunt zitten. Omgeving: Vlak om de hoek is de Homerusmarkt: een winkelcentrum met een supermarkt en diverse winkels. Het Homeruspark is op loopafstand en met de fiets ben je zo bij het treinstation. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als prachtige natuur. Kies je voor het strand of voor het recreatiegebied Pampushout, beide op loopafstand? Via de snelweg A6 is het ongeveer 20 kilometer naar de Ring A10 Amsterdam en verder zijn Het Gooi, Utrecht en de rest van Flevoland goed bereikbaar. Liever met de trein? Vanaf station Almere Poort zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Lelystad zeer goed bereikbaar. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 205 m2 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond, airco (koelen/verwarmen) op de tweede verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Groot terras boven het water en een voortuin met groen - Werkkamer met eigen entree - Zes slaapkamers en drie recent vernieuwde badkamers - Architectuur van Jeroen Adema, bouw door Bouw 2000 B.V. - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,34%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 760 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en 2 toiletten
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 56
1354AB Almere
€ 1.830 p/m
€ 29/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jesse Owensstraat 4
1361CG Almere
€ 700.000 k.k.
€ 4.430/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Februaristraat 99
1335AN Almere
€ 387.500 k.k.
€ 4.354/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 83
1318RC Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.278/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bramzeil 22
1319EW Almere
€ 885.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 378 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fibonaccilaan 36
1349LB Almere
€ 537.500 k.k.
€ 6.039/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Generaal Overakkerstraat 30
1318CM Almere
€ 490.000 k.k.
€ 3.798/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Woestduijnstraat 77
1335TS Almere
€ 475.000 k.k.
€ 3.926/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
