Inhabitantes
232.650
Último año: 2026
Aresstraat 39
1363VJ Almere • Flevoland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 3.659
Galería de fotos
Descripción
** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Het Homeruskwartier is een bijzondere wijk, mede dankzij de veelzijdige architectuur. Aan de stadsgracht staat deze spectaculaire villa met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m2. Er zijn 6 slaapkamers, 3 recent vernieuwde badkamers, een werkkamer met eigen entree en een leefruimte van groot formaat. Naast een tuin op het zuiden zijn er een terras boven de gracht en een groot dakterras, waar het Homeruskwartier aan je voeten ligt. Deze villa (bekend als woning Steensel/Stricker) is een zeer royaal familiehuis op een kavel van 13 x 12 meter, prachtig gelegen aan het water. De architectuur bestaat uit geschakelde volumes in oplopende hoogten, strak gebouwd tegen de erfgrens, waardoor er ruimte gewonnen werd aan de straatkant. Aan de achterzijde geen verspringing, maar een doorlopende gevel over de hele breedte met openslaande deuren, een vrijhangend balkon en meerdere grote slaapkamerramen. Subtiel aangebrachte regenpijpen werken als een schilderijlijst en benadrukken de verfijning. Het huis zou oorspronkelijk in brandweerrood worden opgeleverd, maar uiteindelijk werd er gekozen voor fris geel. Een kleurrijke uitzondering in de wijk. Indeling: Begane grond: Staat de auto op eigen terrein? Of de fiets onder de overkapping? Loop dan via de voortuin naar de entree van deze bijzondere villa. Er is trouwens niet alleen de keukendeur, maar de keuken en de werkkamer hebben ook een buitendeur aan de voorzijde. In de royale ontvangsthal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Links in de hal is de trapopgang en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de recent vernieuwde toiletruimte. De woonkamer en eetkeuken vormen samen een leefruimte van zeer groot formaat. Aan de achterzijde is de zitkamer, met dubbele deuren naar het terras boven het water. Het uitzicht, op het groen en bijzondere architectuur, maakt van de woonkamer een fantastische ruimte. Er is een aparte ruimte, die onder andere geschikt is als speelkamer van de kinderen, en de cinewall met haard vormt een mooie scheiding met de eetkeuken. Nu staat er een 4-persoonstafel in de eetkeuken, maar een maat (of twee) groter kan ook. Ook hier valt veel licht naar binnen, wat de keuken heel ruimtelijk maakt. De recent gerenoveerde, zwarte hoekopstelling heeft een marmerlook aanrechtblad en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. De losse koel-/vriescombinatie en de magnetron, beide in zwart, blijven ook achter. Op de begane grond zijn een werkkamer, slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde, met een Frans balkon en een raam tot vloerhoogte. In de recent vernieuwde badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: De overloop met een Frans balkon, is het centrale punt op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. Deze badkamer, met deels marmerlook wandtegels en houtlook vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn georiënteerd op de achterzijde, met uitzicht op het water en groen. Het behang op de wanden verraadt de functie van kinderkamer, met uitzondering van de kamer aan de linkerzijde. Er ligt een click vinylvloer op bijna de hele verdieping en het geheel maakt een goede indruk. Tweede verdieping: Aan het einde van de trap is een overloop, met een Frans balkon en mooi uitzicht op de woonomgeving. Op deze etage zijn een berging/wasruimte, de master bedroom met dakterras en de derde (!) badkamer. Warme bruintinten bepalen de sfeer in de master bedroom, die is voorzien van airco. De badkamer op deze etage is ingedeeld met een inloopdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Terrassen en tuin: Met een dakterras op de tweede verdieping (zuid), een terras boven het water (noord) en een tuin op het zuiden is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Het terras op het water is recent vernieuwd, waardoor je hier de komende jaren met veel plezier kunt zitten. Omgeving: Vlak om de hoek is de Homerusmarkt: een winkelcentrum met een supermarkt en diverse winkels. Het Homeruspark is op loopafstand en met de fiets ben je zo bij het treinstation. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als prachtige natuur. Kies je voor het strand of voor het recreatiegebied Pampushout, beide op loopafstand? Via de snelweg A6 is het ongeveer 20 kilometer naar de Ring A10 Amsterdam en verder zijn Het Gooi, Utrecht en de rest van Flevoland goed bereikbaar. Liever met de trein? Vanaf station Almere Poort zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Lelystad zeer goed bereikbaar. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 205 m2 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond, airco (koelen/verwarmen) op de tweede verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Groot terras boven het water en een voortuin met groen - Werkkamer met eigen entree - Zes slaapkamers en drie recent vernieuwde badkamers - Architectuur van Jeroen Adema, bouw door Bouw 2000 B.V. - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,34%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Contenido
- 760 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en 2 toiletten
Características adicionales
- Airconditioning
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Almere
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.
Promedio WOZ
EUR 397.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.313
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
44.910
Etiqueta B
23.426
Etiqueta C
17.093
Etiqueta A+
5.524
Etiqueta A++
2.958
Etiqueta A+++
2.805
Etiqueta A++++
1.450
Etiqueta D
502
Etiqueta E
105
Etiqueta A+++++
42
Etiqueta G
37
Etiqueta F
29
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricidad: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricidad: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricidad: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricidad: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricidad: 3.560
Actividad empresarial en Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Número total de establecimientos empresariales: 32.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer viviendas in Almere
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkstraat 56
1354AB Almere
€ 1.830 p/m
€ 29/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jesse Owensstraat 4
1361CG Almere
€ 700.000 k.k.
€ 4.430/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Februaristraat 99
1335AN Almere
€ 387.500 k.k.
€ 4.354/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 83
1318RC Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.278/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bramzeil 22
1319EW Almere
€ 885.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 378 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Fibonaccilaan 36
1349LB Almere
€ 537.500 k.k.
€ 6.039/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Generaal Overakkerstraat 30
1318CM Almere
€ 490.000 k.k.
€ 3.798/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Woestduijnstraat 77
1335TS Almere
€ 475.000 k.k.
€ 3.926/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
