Ir directamente al contenido
Logotipo de Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Fibonaccilaan 36

1349LB Almere • Flevoland

Disponible

€ 537.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 550.100

Precio de compra /m²: € 6.039

Galería de fotos

Fibonaccilaan 36 Almere
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op, de gemelde prijs betreft een bieden vanaf prijs; In de nieuwe woonwijk Oosterwold in Almere Hout is deze moderne 2-laagsewoning gelegen! Deze moderne woning is gelegen op een mooi perceel met een heerlijke, diepe achtertuin. Bijzonderheden: - Moderne 2-laagsewoning ; - Moderne open keuken voorzien van luxe apparatuur; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Beschikt over 3 slaapkamers; - Zeer diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Warmtepomp en 12 zonnepanelen; - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein; - VvE kosten € 140,63 per jaar; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg. Deze moderne en instapklare hoekwoning met eigen oprit is gelegen op een royaal perceel in Oosterwold. De heerlijke tuin heeft een groot terras aan de woning en is gelegen op het zuidwesten. Je kunt hier helemaal tot rust komen door de goede ligging van de woning. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Kathedralenbos, het Cirkelbos, de golfclub “Almeerderhout” en winkelcentrum Oosterwold. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen richting de A6/A27 en A1 goed te bereiken waardoor je snel in Amsterdam, het Gooi en Utrecht bent. Indeling: Je parkeert je auto op je eigen terrein waar ruimte is voor 2 auto's. Via de voordeur kom je de hal binnen waar zich de meterkast met glasvezelaansluiting bevindt, het toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en bereik je middels een glazen taatstdeur de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woning is strak afgewerkt, heeft een mooie PVC visgraatvloer met vloerverwarming en voldoende ruimte. Je kan een mooie grote bank plaatsen en gezellige eethoek. De keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en heeft een moderne look met zwarte kasten en een keramiek marmerlook aanrechtblad. Er is veel bergruimte in de boven en onderkasten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, apparatuur van Siemens Studoline: een vaatwasser, stoomoven, koelkast en aparte vriezer. Er is een trapkast met extra bergruimte. 1e verdieping: Je komt uit op de ruime overloop waar je toegang hebt tot de 3 slaapkamers variërend in grootte. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Op de overloop is er een kastruimte waar zich de aansluiting van de wasmachine, droger, ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen bevindt. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een stijlvolle look met een combinatie van marmerlook wandtegels, donkere vloer tegels en een mooie visgraattegel achter het wastafelmeubel. De badkamer is tot het plafond betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, dubbele regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en daarboven een verlichte spiegel en een 2e toilet. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een goede ligging op het zuidwesten. Er is een royaal terras met overkapping en voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote loungebank en ruime eettafel. Via het trappetje kom je in het tweede gedeelte van de tuin waar je een combinatie hebt van gras, borders en een tweede terras. Beide zijden van de tuin zijn voorzien van hedera en houten schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich de grote houten berging voor veel opslag. Aan de zijkant heb je een deur naar de voor- en achterzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Gezamenlijke kavel: De woning maakt onderdeel uit van het kleinschalige project Kievitsland met in totaal 4 woningen. Samen met de buren is er een kavel aan de achterzijde van de woningen. Op deze gedeelde kavel vindt je diverse fruitbomen, bloesem en gras. De woningen zijn op dit moment aangesloten op een helofytenfilter welke in gezamenlijk beheer van alle bewoners/eigenaren onderhouden wordt. Het onderhoud wordt met elkaar gedaan en hier is de VvE voor opgericht. De kosten op dit moment zijn € 140,63 per jaar. De woning is volgens het kadaster een appartementsrecht, echter is het onderhoud voor de woning en je tuin in eigen beheer. De opstalverzekering is ook voor je eigen. Er is een VvE welke alleen van toepassing is op de gezamenlijke kavel aan de achterzijde van de tuinen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 537.500

Coste del comprador (estimado): € 12.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.100

3,34%

Anualmente

%

€ 26.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 537.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
318 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1349

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.