Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Fibonaccilaan 36

1349LB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 537.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.600

2 % Übertragungssteuer (€ 10.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 550.100

Kaufpreis /m²: € 6.039

Fotoalbum

Fibonaccilaan 36 Almere
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, de gemelde prijs betreft een bieden vanaf prijs; In de nieuwe woonwijk Oosterwold in Almere Hout is deze moderne 2-laagsewoning gelegen! Deze moderne woning is gelegen op een mooi perceel met een heerlijke, diepe achtertuin. Bijzonderheden: - Moderne 2-laagsewoning ; - Moderne open keuken voorzien van luxe apparatuur; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Beschikt over 3 slaapkamers; - Zeer diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Warmtepomp en 12 zonnepanelen; - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein; - VvE kosten € 140,63 per jaar; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg. Deze moderne en instapklare hoekwoning met eigen oprit is gelegen op een royaal perceel in Oosterwold. De heerlijke tuin heeft een groot terras aan de woning en is gelegen op het zuidwesten. Je kunt hier helemaal tot rust komen door de goede ligging van de woning. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Kathedralenbos, het Cirkelbos, de golfclub “Almeerderhout” en winkelcentrum Oosterwold. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen richting de A6/A27 en A1 goed te bereiken waardoor je snel in Amsterdam, het Gooi en Utrecht bent. Indeling: Je parkeert je auto op je eigen terrein waar ruimte is voor 2 auto's. Via de voordeur kom je de hal binnen waar zich de meterkast met glasvezelaansluiting bevindt, het toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en bereik je middels een glazen taatstdeur de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woning is strak afgewerkt, heeft een mooie PVC visgraatvloer met vloerverwarming en voldoende ruimte. Je kan een mooie grote bank plaatsen en gezellige eethoek. De keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en heeft een moderne look met zwarte kasten en een keramiek marmerlook aanrechtblad. Er is veel bergruimte in de boven en onderkasten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, apparatuur van Siemens Studoline: een vaatwasser, stoomoven, koelkast en aparte vriezer. Er is een trapkast met extra bergruimte. 1e verdieping: Je komt uit op de ruime overloop waar je toegang hebt tot de 3 slaapkamers variërend in grootte. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Op de overloop is er een kastruimte waar zich de aansluiting van de wasmachine, droger, ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen bevindt. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een stijlvolle look met een combinatie van marmerlook wandtegels, donkere vloer tegels en een mooie visgraattegel achter het wastafelmeubel. De badkamer is tot het plafond betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, dubbele regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en daarboven een verlichte spiegel en een 2e toilet. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een goede ligging op het zuidwesten. Er is een royaal terras met overkapping en voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote loungebank en ruime eettafel. Via het trappetje kom je in het tweede gedeelte van de tuin waar je een combinatie hebt van gras, borders en een tweede terras. Beide zijden van de tuin zijn voorzien van hedera en houten schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich de grote houten berging voor veel opslag. Aan de zijkant heb je een deur naar de voor- en achterzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Gezamenlijke kavel: De woning maakt onderdeel uit van het kleinschalige project Kievitsland met in totaal 4 woningen. Samen met de buren is er een kavel aan de achterzijde van de woningen. Op deze gedeelde kavel vindt je diverse fruitbomen, bloesem en gras. De woningen zijn op dit moment aangesloten op een helofytenfilter welke in gezamenlijk beheer van alle bewoners/eigenaren onderhouden wordt. Het onderhoud wordt met elkaar gedaan en hier is de VvE voor opgericht. De kosten op dit moment zijn € 140,63 per jaar. De woning is volgens het kadaster een appartementsrecht, echter is het onderhoud voor de woning en je tuin in eigen beheer. De opstalverzekering is ook voor je eigen. Er is een VvE welke alleen van toepassing is op de gezamenlijke kavel aan de achterzijde van de tuinen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 537.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.600

2 % Übertragungssteuer (€ 10.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 550.100

3,34%

Jährlich

%

€ 26.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 537.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1349

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.