Jump to content
Logo of Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Fibonaccilaan 36

1349LB Almere • Flevoland

Available

€ 537.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.600

2% transfer tax (€ 10.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 550.100

Purchase price /m²: € 6.039

Photo Gallery

Fibonaccilaan 36 Almere
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Let op, de gemelde prijs betreft een bieden vanaf prijs; In de nieuwe woonwijk Oosterwold in Almere Hout is deze moderne 2-laagsewoning gelegen! Deze moderne woning is gelegen op een mooi perceel met een heerlijke, diepe achtertuin. Bijzonderheden: - Moderne 2-laagsewoning ; - Moderne open keuken voorzien van luxe apparatuur; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Beschikt over 3 slaapkamers; - Zeer diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Warmtepomp en 12 zonnepanelen; - Parkeren voor 2 auto's op eigen terrein; - VvE kosten € 140,63 per jaar; - Kunststof kozijnen met triple glas; - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg. Deze moderne en instapklare hoekwoning met eigen oprit is gelegen op een royaal perceel in Oosterwold. De heerlijke tuin heeft een groot terras aan de woning en is gelegen op het zuidwesten. Je kunt hier helemaal tot rust komen door de goede ligging van de woning. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Kathedralenbos, het Cirkelbos, de golfclub “Almeerderhout” en winkelcentrum Oosterwold. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen richting de A6/A27 en A1 goed te bereiken waardoor je snel in Amsterdam, het Gooi en Utrecht bent. Indeling: Je parkeert je auto op je eigen terrein waar ruimte is voor 2 auto's. Via de voordeur kom je de hal binnen waar zich de meterkast met glasvezelaansluiting bevindt, het toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en bereik je middels een glazen taatstdeur de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De woning is strak afgewerkt, heeft een mooie PVC visgraatvloer met vloerverwarming en voldoende ruimte. Je kan een mooie grote bank plaatsen en gezellige eethoek. De keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en heeft een moderne look met zwarte kasten en een keramiek marmerlook aanrechtblad. Er is veel bergruimte in de boven en onderkasten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, apparatuur van Siemens Studoline: een vaatwasser, stoomoven, koelkast en aparte vriezer. Er is een trapkast met extra bergruimte. 1e verdieping: Je komt uit op de ruime overloop waar je toegang hebt tot de 3 slaapkamers variërend in grootte. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. Op de overloop is er een kastruimte waar zich de aansluiting van de wasmachine, droger, ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen bevindt. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een stijlvolle look met een combinatie van marmerlook wandtegels, donkere vloer tegels en een mooie visgraattegel achter het wastafelmeubel. De badkamer is tot het plafond betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, dubbele regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en daarboven een verlichte spiegel en een 2e toilet. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een goede ligging op het zuidwesten. Er is een royaal terras met overkapping en voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote loungebank en ruime eettafel. Via het trappetje kom je in het tweede gedeelte van de tuin waar je een combinatie hebt van gras, borders en een tweede terras. Beide zijden van de tuin zijn voorzien van hedera en houten schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich de grote houten berging voor veel opslag. Aan de zijkant heb je een deur naar de voor- en achterzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Gezamenlijke kavel: De woning maakt onderdeel uit van het kleinschalige project Kievitsland met in totaal 4 woningen. Samen met de buren is er een kavel aan de achterzijde van de woningen. Op deze gedeelde kavel vindt je diverse fruitbomen, bloesem en gras. De woningen zijn op dit moment aangesloten op een helofytenfilter welke in gezamenlijk beheer van alle bewoners/eigenaren onderhouden wordt. Het onderhoud wordt met elkaar gedaan en hier is de VvE voor opgericht. De kosten op dit moment zijn € 140,63 per jaar. De woning is volgens het kadaster een appartementsrecht, echter is het onderhoud voor de woning en je tuin in eigen beheer. De opstalverzekering is ook voor je eigen. Er is een VvE welke alleen van toepassing is op de gezamenlijke kavel aan de achterzijde van de tuinen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 537.500

Cost of copper (estimated): € 12.600

2% transfer tax (€ 10.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 550.100

3,34%

Yearly

%

€ 26.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 537.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
227 m²
Content
318 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1349

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.