Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Jan van Goyenstraat 83

1318RC Almere • Flevoland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.278

Photo Gallery

Jan van Goyenstraat 83 Almere
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Staat Makelaars presenteert: Jan van Goyenstraat 83 in Almere. Heerlijk wonen op een perfecte locatie! Een verzorgde woning gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Tussen de Vaarten. Hier woont u rustig, met veel groen, waterpartijen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, supermarkten, speelgelegenheden, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A6 bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op. Via de entree bereikt u de hal met het moderne toilet (vernieuwd in 2021), de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, die een fijne verbinding creëren met de achtertuin op het noordwesten. Hierdoor kunt u na een lange werkdag nog volop genieten van de middag- en avondzon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte kasten en donkerbruine fronten. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, voldoende werkruimte en volop kastruimte voor al uw keukenbenodigdheden. De moderne zwarte binnendeuren door de woning geven het geheel een luxe en eigentijdse uitstraling. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en strakke uitstraling. Tevens zijn beide etage's voorzien van een airconditioning. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante kastopstelling en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Hierdoor kunnen er maar liefst drie slaapkamers op deze verdieping worden gerealiseerd, een indeling die in de wijk vaker voorkomt en zeer geliefd is bij gezinnen. Tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische berging die ideaal dienst doet als wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Ook het separate toilet op de begane grond is in hetzelfde jaar vernieuwd, waardoor de woning direct te betrekken is zonder grote werkzaamheden. De omgeving van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Tussen de Vaarten staat bekend om haar groene karakter, brede opzet en de aanwezigheid van waterpartijen, wandelroutes en diverse speelvoorzieningen. Daarnaast bevinden winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zich op korte afstand en zijn zowel Almere Centrum als de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel bereikbaar. Kortom: een moderne en verzorgde woning met veel lichtinval, een praktische indeling, uitbreidingsmogelijkheden naar drie slaapkamers en een fijne ligging in een geliefde woonomgeving van Almere.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,19%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
142 m²
Content
298 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1318

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.