Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Woestduijnstraat 77
1335TS Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.926
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. WARM THUISKOMEN IN DE WOESTDUIJNSTRAAT 77 IN ALMERE Welkom in deze prachtige eengezinswoning in de geliefde Oostvaardersbuurt in Almere. De ideale plek voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of gezinnen met oudere kinderen die op zoek zijn naar meer ruimte om in te groeien. Hier vind je een modern afgewerkte woning met energielabel A++, vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een onderhoudsarme tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien geniet je van de nabijheid van alle voorzieningen én de rust van de natuur; je woont immers op steenworp afstand van de Oostvaardersplassen! Dit compleet afgewerkte huis biedt meteen dat gevoel van thuiskomen. Dit is wonen zonder concessies. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING * Toplocatie: In de kindvriendelijke Oostvaardersbuurt met voorzieningen, natuur én het centrum van Almere Buiten vlakbij. * Prachtige woonkamer: Tuingericht, licht en perfect afgewerkt, met een moderne keuken aan de voorzijde. * Ruime slaapkamers: Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. * Comfortabele badkamer: Met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. * Onderhoudsarme tuin: Gelegen op het noordwesten met een houten berging en parkeerplek op eigen terrein. * Duurzaamheid: Energielabel A++ dankzij 14 zonnepanelen en een warmtepomp. HEDENDAAGS WONEN IN OOSTVAARDERSBUURT: EEN UITGEBREIDE BESCHRIJVING Welkom thuis! Stap binnen in deze lichte, moderne eengezinswoning en laat je direct verrassen door de ruimte, warmte en afwerking. Eenmaal door de voordeur word je ontvangen in de hal, met toegang tot de trapopgang, het toilet en de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer straalt licht en rust uit. Dankzij de moderne plavuizen vloer met vloerverwarming voelt de woning altijd comfortabel aan, zomer en winter. Perfect voor knusse filmavonden of gezellige borrels met vrienden. De keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een lichte, frisse uitstraling, passend bij de moderne stijl van het huis. Voorzien van een strakke afwerking en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur; zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits inductiekookplaat, heb je hier alles binnen handbereik. De keuken biedt een prettige ruimte om je favoriete gerechten te bereiden en te genieten van de lichte sfeer vanuit het voorraam. Loop je verder de achtertuin in, dan merk je direct de fijne ligging op het noordwesten. In de middag en avond kun je hier genieten van het zonnetje. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, met een mooie mix van bestrating en kunstgras. In je vrije tijd kun je dus gewoon relaxen in plaats van tuinieren. De houten berging biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap, en via de achterom stap je zo op de oprit waar je je auto veilig op eigen terrein parkeert. De eerste verdieping is ingericht met twee ruime slaapkamers. De lichte kleuren zorgen voor een rustige sfeer, zodat je hier na een lange dag echt tot rust kunt komen. De badkamer voelt als een oase: grote tegels, een fijn ligbad om in te ontspannen, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel dat zowel stijlvol als praktisch is. De tweede verdieping biedt nóg eens twee ruime slaapkamers, waaronder een kamer met een dakkapel, ideaal als thuiskantoor of gezellige tienerkamer. Dankzij de neutrale afwerking kun je de ruimtes direct naar eigen smaak inrichten. Op de overloop vind je de technische opstelling met witgoedopstelling, de cv-ketel en de duurzame warmtepomp. Alles handig bij elkaar en slim ingedeeld! Dat brengt ons bij een van de meest unieke aspecten van deze woning: duurzaam wonen. Met energielabel A++, 14 zonnepanelen en een warmtepomp zit je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een fijn idee voor de energierekening én de toekomst. De ligging van de woning maakt het plaatje af. Je woont midden in de Oostvaardersbuurt, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Of het nu gaat om boodschappen, scholen, sportvoorzieningen of openbaar vervoer (trein en bus): alles is letterlijk om de hoek. Zin in een dagje uit? De Oostvaardersplassen zijn dé plek voor een stevige wandeling of fietstocht in de natuur. En voor de liefhebbers van shoppen en horeca ben je binnen no-time in het gezellige centrum van Almere Buiten. Hier combineer je het beste van stad en natuur. ALLE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Op zoek naar jouw nieuwe droomwoning? Hier zijn de hoogtepunten: * Ligging: Gelegen in de kindvriendelijke Oostvaardersbuurt, met voorzieningen, natuur én het centrum van Almere Buiten op een steenworp afstand. * Begane grond: Tuingerichte woonkamer met schuifpui en moderne keuken met alle benodigde apparatuur. * Verdiepingen: Vier royale slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Naast de royale kamers ook een praktische zolder met was-opstelling. * Duurzaam: Energielabel A++, 14 zonnepanelen en een warmtepomp, goed voor het milieu én je portemonnee. * Tuin en parkeren: Onderhoudsarme tuin op het noordwesten en parkeren op eigen terrein voor de deur.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,34%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Inhalt
- 427 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 46 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Aresstraat 39
1363VJ Almere
€ 750.000 k.k.
€ 3.659/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Jesse Owensstraat 4
1361CG Almere
€ 700.000 k.k.
€ 4.430/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Februaristraat 99
1335AN Almere
€ 387.500 k.k.
€ 4.354/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan van Goyenstraat 83
1318RC Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.278/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bramzeil 22
1319EW Almere
€ 885.000 k.k.
€ 5.299/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 378 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fibonaccilaan 36
1349LB Almere
€ 537.500 k.k.
€ 6.039/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Generaal Overakkerstraat 30
1318CM Almere
€ 490.000 k.k.
€ 3.798/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buenos Airesstraat 169
1334HA Almere
€ 390.000 k.k.
€ 5.493/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
