Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Woestduijnstraat 77

1335TS Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Woestduijnstraat 77 Almere
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. WARM THUISKOMEN IN DE WOESTDUIJNSTRAAT 77 IN ALMERE Welkom in deze prachtige eengezinswoning in de geliefde Oostvaardersbuurt in Almere. De ideale plek voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens of gezinnen met oudere kinderen die op zoek zijn naar meer ruimte om in te groeien. Hier vind je een modern afgewerkte woning met energielabel A++, vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een onderhoudsarme tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bovendien geniet je van de nabijheid van alle voorzieningen én de rust van de natuur; je woont immers op steenworp afstand van de Oostvaardersplassen! Dit compleet afgewerkte huis biedt meteen dat gevoel van thuiskomen. Dit is wonen zonder concessies. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING * Toplocatie: In de kindvriendelijke Oostvaardersbuurt met voorzieningen, natuur én het centrum van Almere Buiten vlakbij. * Prachtige woonkamer: Tuingericht, licht en perfect afgewerkt, met een moderne keuken aan de voorzijde. * Ruime slaapkamers: Vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. * Comfortabele badkamer: Met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. * Onderhoudsarme tuin: Gelegen op het noordwesten met een houten berging en parkeerplek op eigen terrein. * Duurzaamheid: Energielabel A++ dankzij 14 zonnepanelen en een warmtepomp. HEDENDAAGS WONEN IN OOSTVAARDERSBUURT: EEN UITGEBREIDE BESCHRIJVING Welkom thuis! Stap binnen in deze lichte, moderne eengezinswoning en laat je direct verrassen door de ruimte, warmte en afwerking. Eenmaal door de voordeur word je ontvangen in de hal, met toegang tot de trapopgang, het toilet en de woonkamer. De ruime, tuingerichte woonkamer straalt licht en rust uit. Dankzij de moderne plavuizen vloer met vloerverwarming voelt de woning altijd comfortabel aan, zomer en winter. Perfect voor knusse filmavonden of gezellige borrels met vrienden. De keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een lichte, frisse uitstraling, passend bij de moderne stijl van het huis. Voorzien van een strakke afwerking en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur; zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits inductiekookplaat, heb je hier alles binnen handbereik. De keuken biedt een prettige ruimte om je favoriete gerechten te bereiden en te genieten van de lichte sfeer vanuit het voorraam. Loop je verder de achtertuin in, dan merk je direct de fijne ligging op het noordwesten. In de middag en avond kun je hier genieten van het zonnetje. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, met een mooie mix van bestrating en kunstgras. In je vrije tijd kun je dus gewoon relaxen in plaats van tuinieren. De houten berging biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, tuinmeubels of gereedschap, en via de achterom stap je zo op de oprit waar je je auto veilig op eigen terrein parkeert. De eerste verdieping is ingericht met twee ruime slaapkamers. De lichte kleuren zorgen voor een rustige sfeer, zodat je hier na een lange dag echt tot rust kunt komen. De badkamer voelt als een oase: grote tegels, een fijn ligbad om in te ontspannen, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel dat zowel stijlvol als praktisch is. De tweede verdieping biedt nóg eens twee ruime slaapkamers, waaronder een kamer met een dakkapel, ideaal als thuiskantoor of gezellige tienerkamer. Dankzij de neutrale afwerking kun je de ruimtes direct naar eigen smaak inrichten. Op de overloop vind je de technische opstelling met witgoedopstelling, de cv-ketel en de duurzame warmtepomp. Alles handig bij elkaar en slim ingedeeld! Dat brengt ons bij een van de meest unieke aspecten van deze woning: duurzaam wonen. Met energielabel A++, 14 zonnepanelen en een warmtepomp zit je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een fijn idee voor de energierekening én de toekomst. De ligging van de woning maakt het plaatje af. Je woont midden in de Oostvaardersbuurt, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Of het nu gaat om boodschappen, scholen, sportvoorzieningen of openbaar vervoer (trein en bus): alles is letterlijk om de hoek. Zin in een dagje uit? De Oostvaardersplassen zijn dé plek voor een stevige wandeling of fietstocht in de natuur. En voor de liefhebbers van shoppen en horeca ben je binnen no-time in het gezellige centrum van Almere Buiten. Hier combineer je het beste van stad en natuur. ALLE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Op zoek naar jouw nieuwe droomwoning? Hier zijn de hoogtepunten: * Ligging: Gelegen in de kindvriendelijke Oostvaardersbuurt, met voorzieningen, natuur én het centrum van Almere Buiten op een steenworp afstand. * Begane grond: Tuingerichte woonkamer met schuifpui en moderne keuken met alle benodigde apparatuur. * Verdiepingen: Vier royale slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Naast de royale kamers ook een praktische zolder met was-opstelling. * Duurzaam: Energielabel A++, 14 zonnepanelen en een warmtepomp, goed voor het milieu én je portemonnee. * Tuin en parkeren: Onderhoudsarme tuin op het noordwesten en parkeren op eigen terrein voor de deur.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.