Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaardij o.g. BV

Amorstraat 9

1363VT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.429

Fotogalerij

Amorstraat 9 Almere
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn huis in Almere Poort zoekt een leuk gezin! Dit hoekhuis aan de Amorstraat, bouwjaar 2011, centraal gelegen in de wijk. De tuin grenst aan het Cupidohof, een buurttuin voor omwonenden. Het is een ideale plek voor kinderen om met elkaar te spelen en op te groeien. Het is een rustige en kinderrijke buurt met hartelijke bewoners en goede sociale controle. Goede parkeergelegenheid op de parkeerplaats naast de woning. De begane grond heeft een open keuken en woonkamer en een hal met toilet. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. Op de 2e verdieping treft u op de overloop de wasmachine- en drogeraansluiting met daarnaast een 3e slaapkamer. De woning heeft meerdere ingebouwde bergruimtes. Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loop- en fietsafstand. Het stadsbos Pampushout ligt op 5 minuten fietsafstand. Het Almeerderstrand is met 10 minuten fietsen te bereiken met nabij tal van leuke horeca. Kortom, een heerlijk huis in een prettige buurt en wijk met alle basisvoorzieningen en een goede infrastructuur, vlakbij Amsterdam en Utrecht. *** Deze woning wordt u aangeboden met een Bieden-vanafprijs *** BEGANE GROND De woonkamer grenst aan de tuin en is voorzien van een antraciet plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestuct. Via de dubbele openslaande tuindeuren betreedt u de noordwestelijk gesitueerde achtertuin met achterin een perceelbrede geïsoleerde schuur (14m2). KEUKEN De keuken biedt veel berg- en werkruimte; groot inbouw keukenblok in een L-opstelling en uitgerust met veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits inductie kookplaat • 90cm brede roestvrijstalen afzuigkap met motor • Een geïntegreerde vaatwasser • Een elektrische oven • Een koel-/vriescombinatie. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een grootte van ca. 15 m2 en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Naast de grote kledingkast beschikt deze kamer ook over een kleine inloopkast en extra bergruimte onder de trap. De tweede slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gesitueerd en is ca. 12 m2 groot. Vanuit het raam kijkt u uit over de achtertuin en hofje. Het lessenaarsdak van de woning is hier in het plafond meegetrokken en voorzien van een dakraam waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. De vloer van de hal en slaapkamers is geheel voorzien van een laminaat vloerafwerking. BADKAMER De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van: • Inloopdouche met hardglazen spatscherm en -deur • Wandtoilet • Ligbad • Wastafel 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping treft u eerst de overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger en kastruimte. Via de overloop bereik u de 3e slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim 10 m2 groot. Onder het schuine dak is een grote bergruimte met schuifdeur aanwezig. Vanuit de 3e slaapkamer is ook de vliering boven de overloop bereikbaar. TUIN Via de dubbele openslaande tuindeuren is de achtertuin vanuit de woonkamer te betreden. Zomers ligt een groot deel van de tuin de hele dag in de zon. De tuin is verder uitgerust met een terras, bestrating, gras en een aantal borders. De tuin heeft een open karakter, maar kan worden voorzien van een schutting. SCHUUR Achter in de tuin bevindt zich een ruime geïsoleerde schuur met veel bergruimte (14m2). Deze is voorzien van stroom en makkelijk om te bouwen tot kantoor of werkruimte. HOFJE ACHTER WONING Het hofje achter de woning (het Cupidohof) is van de gemeente en heeft een groenbestemming. Het betreft 1600 m2 en is onderverdeeld in een grasweide, een betegeld gedeelte met tafels en banken en een deel met speeltoestellen. Het onderhoud ligt bij de bewoners en berust op vrijwillige inzet. Er is geen VvE en er worden geen servicekosten betaald. SITUERING De Amorstraat is een rustige straat in woonwijk het Homeruskwartier van Almere-Poort. U treft hier vooral individueel gebouwde woningen in verschillende stijlen. Op enige minuten lopen van de woning ligt de Homerusmarkt, een klein winkelcentrum met daarnaast een PLUS supermarkt, een cafetaria en Kruidvat drogisterij. Op enkele minuten fietsen zijn twee Albert Heijn supermarkten gelegen. Ook openbaar vervoer, bushalte en NS-station, is op loop- en fietsafstand. Naast de woning ligt een parkeerterrein en achter de woning een ruim hofje, omsloten door woningen. Bos, strand en horeca zijn op 5-10 minuten fietsafstand te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Uitstekend gesitueerd in een straat met gevarieerde woningbouw in het Homeruskwartier van Almere-Poort • Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond • Een fraai en groot inbouw keukenblok met veel kastruimte en alle benodigde apparatuur • Moderne badkamer met een brede inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel • 3 royale slaapkamers, 2 op de 1e verdieping en 1 op de 2e verdieping • Grote overloop met wasmachine- en drogeraansluiting • 2 vlieringen/bergruimtes voor veel opbergruimte • Zonnige noordwestelijk gesitueerde achtertuin • Ruime geïsoleerde schuur (makkelijk om te bouwen naar kantoor of werkruimte) • Grote speelweide achter de woning • Ruim voldoende parkeerplaatsen naast de woning • Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026
Verkoopdatum
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.