Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Pianoweg 92

1312JJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.313

Fotoalbum

Pianoweg 92 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij bieden u deze ruime en goed onderhouden woning gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum 'Muziekwijk'. Ook bent u met de fiets binnen 10 minuten in het hart van winkelcentrum Almere Centrum. Liever toch met de bus of trein? Ook deze vervoersopties zijn op loopafstand te vinden. Naast beide winkelcentra op korte afstand, kunt u zowel in het Muzepark als het Beatrixpark heerlijk genieten van rust in de natuur. Ook zijn er in de buurt meerdere scholen. En met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring van Almere richting Lelystad, Amsterdam en 't Gooi. Met wel 4 slaapkamers is het de moeite waard om dit paleisje te komen bekijken en uw eigen thuis ervan te maken. INDELING Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime onderhoudsarme voortuin. Hier heeft u voldoende ruimte voor een leuke tuinset en de containers. Binnengekomen in de woning staat u in de hal met de trap naar boven en toilet met fontein. De toilet en fontein zijn in 2019 vervangen en de muren opnieuw geverfd. Ook bevindt de meterkast in de hal en heeft u in deze ruime hal nog ruimte voor een schoenenkast en kapstok. In 2022 is de volledige vloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer geplaatst. Ook hebben alle ramen op maat gemaakte jaloezieën. De muren in de woonkamer De nog keurige Bruynzeel keuken is in 2022 geverfd. De keuken is voorzien van luxe keukenapparatuur zoals een koelkast, combioven, vaatwasser en afzuigsysteem. Via de woonkamer komt u in een knusse bijkeuken waar bijvoorbeeld een extra vriezer geplaatst kan worden. Via de bijkeuken bereikt u de tuin waar nog een ruime berging te vinden is. De dakbedekking van de berging is in 2019 vervangen. De tuin is onlangs opnieuw betegeld. Eerste etage: Met de trap bereikt u de eerste verdieping waar 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast te vinden zijn. De grootste slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Naast de grote slaapkamer bevindt zich de kleinste slaapkamer, waar over de hele breedte van de kamer een inloopkast staat. Aan de voorzijde van het huis is de andere grote slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte rolgordijnen. Naast de trap bevindt zich nog een ruime bergkast met verlichting. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is in 2019 volledig vernieuwd. Ook hier is een rolgordijn op maat geplaatst. Tweede etage: Op de tweede etage treft u de zolder en daar vindt u de aansluiting voor een wasmachine en droger. Ook is er een ruime inloopkast gecreëerd die afgesloten kan worden. Vervolgens loopt u door een deur de ruime zolderkamer in. De zolder is voorzien van 3 Velux dakramen waarvan 2 in de zolderkamer. Deze 2 ramen zijn voorzien van een verduisterscherm aan de binnenzijde en één van de ramen heeft ook een scherm voor buiten. Aan beide zijde van de kamer is gezorgd voor extra opbergruimte. De kant aan de achterzijde loopt door over de gehele zolder de voorzijde kan gebruikt worden tot de muurafscheiding. Bijzonderheden: - Energielabel A - Eén van de mooiste wijken in Almere, Muziekwijk - 4 slaapkamers - Veel bergruimte - Instap klaar - Goed onderhouden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.