Direkt zum Inhalt
Logo von Aland Makelaars - Real estate agency

Arubapier 49

1339KB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.274

Fotoalbum

Arubapier 49 Almere
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ARUBAPIER 49, ALMERE. WONEN AAN HET WATER MET EIGEN STEIGER EN WERKEN AAN HUIS! Soms komt alles samen. Ruimte, water, vrijheid en een locatie die verrassend centraal ligt. Aan de geliefde Arubapier in de Eilandenbuurt staat deze royale gezinswoning direct aan vaarwater met een eigen steiger, een inpandige garage en een multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree. De ideale combinatie voor wie wonen en werken wil verenigen zonder concessies te doen aan comfort. Hier geniet je dagelijks van uitzicht over het water, terwijl je binnen enkele minuten op de A6 rijdt richting Amsterdam, Utrecht of het Gooi. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BEGANE GROND: Via de entree bereik je de ruime multifunctionele ruimte met eigen toegangsdeur en toilet. Deze ruimte is perfect als kantoor, praktijkruimte, studio, salon, mancave of als extra slaapkamer. Dankzij de eigen entree kunnen klanten of bezoekers ontvangen worden zonder het privédeel van de woning te betreden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de inpandige garage en praktische bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De woonverdieping vormt het hart van de woning. Een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen en een prettige verbinding met het water. De woonkamer en keuken (welke in 2021 is vernieuwd) bieden volop ruimte voor een groot gezin én voor het ontvangen van gasten. TWEEDE VERDIEPING: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer met whirlpool. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, logeer-, hobby- of werkkamer. DERDE VERDIEPING: De bovenste verdieping is ingericht als een volwaardige masterverdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer voorzien van een airconditioning en met veel privacy en ruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping de technische ruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het ruime en zonnige dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon, het uitzicht en lange zomeravonden te genieten. BUITENLEVEN AAN HET WATER: Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging aan doorgaand vaarwater. Met een eigen steiger stap je vanuit huis direct aan boord van je boot, sloep, SUP of kano en vaar je zo de Almeerse wateren op. De combinatie van water, rust en ruimte geeft deze locatie een bijna permanent vakantiegevoel. DUURZAAMHEID: • 7 zonnepanelen • Eigen laadpaal aanwezig • Energiebewuste woning PARKEREN: • Inpandige garage • Twee parkeerplaatsen • Eigen laadvoorziening voor elektrische auto LIGGING: De Eilandenbuurt behoort tot de meest geliefde woonwijken van Almere Buiten. De wijk staat bekend om haar waterrijke opzet, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de A6, waardoor Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi uitstekend bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen steiger • Royale gezinswoning • Vier slaapkamers • Volwaardige masterverdieping op de derde etage • Zonnig dakterras • Multifunctionele werk-/kantoorruimte met eigen entree • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Inpandige garage • Twee parkeerplaatsen • Eigen laadpaal en 7 zonnepanelen • Gelegen in de populaire Eilandenbuurt • Uitstekende bereikbaarheid nabij de A6 DISCLAIMER: Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. en partners met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. VOORBEHOUD OVEREENKOMST Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,34%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.