Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Arubapier 49
1339KB Almere • Flevoland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.274
Galerie de photos
Description
ARUBAPIER 49, ALMERE. WONEN AAN HET WATER MET EIGEN STEIGER EN WERKEN AAN HUIS! Soms komt alles samen. Ruimte, water, vrijheid en een locatie die verrassend centraal ligt. Aan de geliefde Arubapier in de Eilandenbuurt staat deze royale gezinswoning direct aan vaarwater met een eigen steiger, een inpandige garage en een multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree. De ideale combinatie voor wie wonen en werken wil verenigen zonder concessies te doen aan comfort. Hier geniet je dagelijks van uitzicht over het water, terwijl je binnen enkele minuten op de A6 rijdt richting Amsterdam, Utrecht of het Gooi. De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BEGANE GROND: Via de entree bereik je de ruime multifunctionele ruimte met eigen toegangsdeur en toilet. Deze ruimte is perfect als kantoor, praktijkruimte, studio, salon, mancave of als extra slaapkamer. Dankzij de eigen entree kunnen klanten of bezoekers ontvangen worden zonder het privédeel van de woning te betreden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de inpandige garage en praktische bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De woonverdieping vormt het hart van de woning. Een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen en een prettige verbinding met het water. De woonkamer en keuken (welke in 2021 is vernieuwd) bieden volop ruimte voor een groot gezin én voor het ontvangen van gasten. TWEEDE VERDIEPING: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de luxe badkamer met whirlpool. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, logeer-, hobby- of werkkamer. DERDE VERDIEPING: De bovenste verdieping is ingericht als een volwaardige masterverdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer voorzien van een airconditioning en met veel privacy en ruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping de technische ruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het ruime en zonnige dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon, het uitzicht en lange zomeravonden te genieten. BUITENLEVEN AAN HET WATER: Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging aan doorgaand vaarwater. Met een eigen steiger stap je vanuit huis direct aan boord van je boot, sloep, SUP of kano en vaar je zo de Almeerse wateren op. De combinatie van water, rust en ruimte geeft deze locatie een bijna permanent vakantiegevoel. DUURZAAMHEID: • 7 zonnepanelen • Eigen laadpaal aanwezig • Energiebewuste woning PARKEREN: • Inpandige garage • Twee parkeerplaatsen • Eigen laadvoorziening voor elektrische auto LIGGING: De Eilandenbuurt behoort tot de meest geliefde woonwijken van Almere Buiten. De wijk staat bekend om haar waterrijke opzet, groene karakter en kindvriendelijke omgeving. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de A6, waardoor Amsterdam, Utrecht, Lelystad en het Gooi uitstekend bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN: • Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen steiger • Royale gezinswoning • Vier slaapkamers • Volwaardige masterverdieping op de derde etage • Zonnig dakterras • Multifunctionele werk-/kantoorruimte met eigen entree • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Inpandige garage • Twee parkeerplaatsen • Eigen laadpaal en 7 zonnepanelen • Gelegen in de populaire Eilandenbuurt • Uitstekende bereikbaarheid nabij de A6 DISCLAIMER: Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. en partners met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. VOORBEHOUD OVEREENKOMST Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,34%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Contenu
- 618 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Citroenstraat 7
1326GE Almere
€ 950.000 k.k.
€ 4.750/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 844 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Esplanade 13
1315TB Almere
Prix sur demande
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wightstraat 2
1339TX Almere
€ 500.000 k.k.
€ 4.348/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Berlijnstraat 116
1334CT Almere
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pygmalionstraat 118
1363SC Almere
€ 1.900 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stationsplein 8 A
1315KS Almere
€ 1.800 p/m
€ 19/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeeduinweg 14
1361BG Almere
€ 535.000 k.k.
€ 6.221/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Osirispad 69
1363XK Almere
€ 1.750 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
