Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Plecht 12

1319BD Almere • Flevoland

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 4.970

Fotoalbum

Plecht 12 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste plekjes in Almere aan de Noorderplassen gelegen watervilla met eigen aanlegsteiger. Bijzonderheden: - Zeer ruime geschakelde woning met een prachtig uitzicht; - Lichte woning; - Schitterende locatie aan het water, vrij en weids uitzicht; - Beschikt over 4 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - Eigen aanlegsteiger, u bent zo met de boot op de Noorderplassen; - Tuin en dakterras gelegen op het zuidoosten; - Voorzien van verlengd terras en steiger en een hydrau-elektrische bootlift tot 3.000kg - Bijna geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas; - Buitenschilderwerk 2021; - Ruime berging met uitzicht op het water; - Parkeren mogelijk voor 2 auto's op eigen terrein; - Woning is afgewerkt en aangekleed met hoogwaardige kwaliteit prod - Gunning verkoper; - Oplevering in overleg. Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs; Deze ruime, lichte 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de rustige woonwijk Noorderplassen. De woning is gelegen in een gezellige, rustige doodlopende straat, op het eiland. De achterzijde van de woning is gelegen aan het water en ideaal voor watersport- en natuurliefhebbers. De woning heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. De Noorderplassen is een mooi natuurgebied met vele watervoorzieningen en groen. De wijk is gesitueerd tussen de natuurgebieden Lepelaarsplassen, dat rijk is aan vele vogelsoorten en de bossen van de Pampushout. Hier komen naast herten en vossen, ook otters en bevers voor. Ook de supermarkt heeft een aanlegsteiger, waardoor het zelfs mogelijk is om per boot boodschappen te gaan doen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, openbaar vervoer, jachthaven en bosgebied zijn in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje (Villeroy & Boch) en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal komt u uit in de royale woonkamer met direct het fantastische uitzicht. De woonkamer is zeer licht door de grote pui en schuifdeuren. De woonkamer heeft een groot zitgedeelte aan de achterzijde van de woning en een Helex sfeer(gas)haard welke kan verwarmen, hier is tevens ook de mogelijkheid om een grote eetkamer te realiseren. De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen vloer (Geïmpregneerde Basalt Serena Oriental) met vloerverwarming, tevens is er verwarming middels de convectorput. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (Grando). De keuken heeft een kookeiland met een inductiekookplaat en afzuigkap en de spoelbak. Er is hier een barretje waar u heerlijk kunt zitten. Er is een rechte opstelling met hoge kasten voor de inbouwapparatuur waaronder de koelkast en vriezer(2025), Miele koffiezetapparaat en combi-oven en een vaatwasser. Tevens is er een trapkast voor extra opbergruimte en hier vind u de verdeler van de vloerverwarming.  Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 3 grote slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkastenwand over de volledige breedte en toegang tot het dakterras. Het dakterras is zeer groot, circa 37 m2, en heeft een prachtig uitzicht! Tevens is er een goede zonligging op het zuidoosten. Er is een elektrisch rolluik tegen de gevel geplaatst. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een 2e toilet (Villeroy & Boch), een ligbad en een groot wastafelmeubel met dubbele kranen. De badkamer heeft moderne tegels en is voorzien van diverse verlichting in het plafond en op de vloer. Er is ventilatie middels de mechanische ventilatie en het raam kan open gezet worden, ook is er vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde zijn de 2e en 3e slaapkamer gelegen, deze zijn beide ook van goede afmetingen. De vloeren zijn voorzien van quickstep laminaat (merbau met V-groef). Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt uit op de overloop waar zich de aansluitingen van de wasmachine en droger bevinden. Tevens vindt u hier ook de mechanische ventilatie box. Vanuit de overloop bereikt u de 4e slaapkamer welke heerlijk licht is. Er is hier tevens een vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een quickstep laminaat . Tuin: U heeft een heerlijk terras aan de woning en via de trap bereikt u het lager gelegen terras met voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. De tuin is gelegen op het zuidoosten. U kunt vanuit uw achtertuin heerlijk zwemmen en u kunt uw boot aanleggen en vanuit uw eigen tuin varen over de Noorderplassen, of naar het Markermeer. Ook kunt u de boot op de hydrau-elektrische bootlift zetten, deze kan tot 3.000kg dragen. De bootlift is te bedienen vanuit het atelier. Het atelier heeft raampartijen met uitzicht over het water en beschikt daarnaast over elektra. U kunt hier een mooie werkruimte van maken en werken in alle rust. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging. U kunt op het eigen terrein 2/3 auto's parkeren. In de achter- en voortuin zijn beide een buitenkraan aanwezig. Uit de wind in de zon, direct aan het water, genieten van een hapje en een drankje met vrij uitzicht. Wie wil dat nou niet? Bel ons voor een afspraak om deze mooie waterwoning te bezichtigen! Er is een 1/40 onverdeeld aandeel in vijf percelen grond en water, bestemd tot mandelige zaak, voor de aanleg van (een) steiger(s) en parkeerplaatsen. VvE kosten € 50,- per jaar. Vanuit de bouw is het huis voorzien van extra meerwerk w.o. RVS vloerverwarmingdelen voor natuurstenen vloer, damwand, extra elektrapunten en doorvoeren, vergrote schuifpui en diverse loze leidingen (netwerk/internet). Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.