Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Poldermolenweg 157

1333BB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.511

Fotoalbum

Poldermolenweg 157 Almere
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige en rustige locatie in de gewilde Molenbuurt ligt deze goed onderhouden en instapklare 2 onder 1 kap met een royale tuin. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning heeft een gunstige ligging in Almere-Buiten, een ruim opgezette en groene wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich verschillende scholen, supermarkten, recreatiemogelijkheden en het winkelcentrum DoeMere. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: het bus- en intercity treinstation Almere-Buiten bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen A6 en A27. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met het toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woning beschikt over een bijzonder ruime en lichte woonkamer met een open karakter. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De moderne, lichte vloer in combinatie met de strakke wand- en plafondafwerking geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken en een royale eethoek. De open indeling maakt de ruimte flexibel in te richten en ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden. De inbouwspots in het plafond zorgen daarnaast voor een stijlvolle en gelijkmatige verlichting in de avonduren. Door de directe verbinding met de keuken en het uitzicht op de tuin vormt deze leefruimte het hart van de woning. Dankzij de uitbouw heeft de woonkamer een breedte van circa 8 meter. Vanuit de woonkamer bereikt u de heerlijke privacy volle achtertuin met een mooie veranda. Achterin de tuin treffen we de houten berging voorzien van elektra. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime en rustige hoofdslaapkamer. De verdieping beschikt daarnaast over een royale en luxueus uitgevoerde badkamer. Deze complete badkamer is ingericht met een comfortabel whirlpool ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een stijlvolle designradiator. De inbouwverlichting en de verzorgde afwerking geven de ruimte een moderne en ontspannen uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u uit op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische separate bergruimte en een stookruimte met de opstelling van de cv-ketel. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer. Dankzij het zijraam en het Velux dakvenster valt er aangenaam daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige sfeer. De aanwezigheid van airconditioning draagt bovendien bij aan een comfortabel binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder, een handige extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel praktische bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde en fijne achtertuin die een prettige combinatie biedt van ruimte, privacy en zon. De tuin is gunstig gelegen, waardoor u hier op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte en de open indeling zijn er meerdere mogelijkheden om een gezellige zithoek of terras te creëren. In de achtertuin bevindt zich een praktische en sfeervolle overkapping die een fijne extra buitenruimte creëert. Onder deze overkapping kunt u het hele jaar door beschut buiten zitten. Bijzonderheden: - Mooie 2-onder-1 kapwoning met parkeren op eigen terrein; - Woonoppervlak circa 141m²; - Veel extra ruimte dankzij de uitbouw; - Woonkamer maar liefst circa 8 meter breed; - Ruim perceel van 245 m2; - Grote zolderkamer met airconditioning; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf 495.000 k.k

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
567 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1333

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.