Direkt zum Inhalt
Logo von TAMSMA MAKELAARS

Polonaisestraat 4

1326RS Almere • Flevoland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.562

Fotoalbum

Polonaisestraat 4 Almere
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER GROOT GEBRUIKSOPPERVLAK (167 M²) • HEERLIJKE GEZINSBUURT • MODERNE VOORZIENINGEN • ENERGIELABEL: A ZEER ROYALE MIDDENWONING MET INPANDIGE GARAGE EN OVERDEKT TERRAS Het is fijn wonen in de Danswijk, dankzij de vele goede voorzieningen in de nabijheid, maar ook het vele groen en water. Vooral (startende) gezinnen profiteren hier extra van door de kindvriendelijke omgeving. Met deze moderne en zeer royale woning, gelegen aan een brede groenvoorziening met water, geniet je volop van ruimte en comfort. Samenvatting kenmerken: - Moderne woonkeuken met alle apparatuur van recent bouwjaar - Modern en stijlvol toilet - Fraaie PVC vloer op de begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming) - Extra grote woon- eetkamer met sfeerhaard - Moderne en royale badkamer (2019) met inloopdouche en dubbele vaste wastafel (met ombouwmeubel en design spiegel) - 10 Zonnepanelen - 3 (zeer) ruime slaapkamers - Combinatie warmtepomp (2025) en stadverwarming voor zuinig warmteverbruik - Airco op de zolder - Groot overdekt terras in de achtertuin - Overdekt gedeelte met Jacuzzi - Energielabel: A Indeling: Entree/hal, kastruimte waarin de meters voor elektra, verwarming en geplaatste warmtepomp (2025), toegang tot de separate eetkeuken (2019) aan de voorzijde, met modern keukenblok voorzien van eetbar en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi oven, 5 zone inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en Quooker). Toegang binnendoor naar garage / berging. Separaat modern en stijlvol toilet. Riante woon- eetkamer van maar liefst 47 m² met fraaie wand, waarin plek voor groot flatscreen tv. Deze heeft tevens een ingebouwde design sfeerhaard. Toegang via een schuifpui naar een grote achtertuin met de hele dag zon (en ook schaduw), waarin een groot overdekt terras en een aan de woning aangebouwd paviljoentje met daarin een Jacuzzi. De begane grond is geheel voorzien (m.u.v. het toilet) van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie PVC vloer. 1e Verdieping: Royale overloop met studeer of werkhoek, hal/study met toegang tot een ruim balkon (Zuid), grote slaapkamer aan de voorzijde, modern en stijlvol separaat 2e toilet, grote en moderne badkamer (2019) met grote inloopdouche, design radiator, dubbele vaste wastafel met ombouwmeubel, 3e zeer royale (voorheen 2e en 3e) slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. 2e Verdieping: Grote-, L-vormige 3e slaapkamer met toegang tot dakterras (Zuid), airco en separate bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: - electra; 9 aut. groepen, 2 fase, 3 fase met 3 aardlekschakelaars - verwarming: stadsverwarming in combinatie met een elektrische warmtepomp: Remeha lgaaace (mei 2025) - energielabel: A - isolatievoorzieningen; volledig geïsoleerd - goed ontsloten richting A6/A27 - openbaar vervoer op loopafstand - buurtwinkelcentrum op loopafstand - scholen in de directe omgeving - uitstekende afwerking en goed onderhouden Maten: Gebruiksoppervlakte: 167 m² Perceeloppervlakte: 237 m² Inhoud: 590 m³ Overige inpandige ruimte (garage / berging): 11.5 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkons en paviljoen): 24.5 m² Externe bergruimte (overdekt terras): 15 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.